二零二五年商鋪?zhàn)赓U合同貨品防潮墊鋪設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方為商鋪所有權(quán)人，乙方擬租賃甲方商鋪用于經(jīng)營，雙方就商鋪?zhàn)赓U及貨品防潮墊鋪設(shè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本信息1.2該商鋪用途為_________，乙方不得擅自變更經(jīng)營類別。第二條租賃期限2.1租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。2.2租賃期滿前_________個月，乙方需書面提出續(xù)租意向，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_________元（大寫：_________），按_________（月/季/年）支付。3.2乙方應(yīng)于每期首日前_________日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶，逾期每日按應(yīng)付租金的_________%支付滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于合同簽訂后_________日內(nèi)支付押金人民幣_________元（大寫：_________）。4.2租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于_________日內(nèi)無息退還押金。第五條貨品防潮墊鋪設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方須在該商鋪地面鋪設(shè)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的防潮墊，材料厚度不低于_________毫米，防水等級不低于_________級。5.2防潮墊鋪設(shè)范圍應(yīng)覆蓋商鋪全部地面，接縫處需采用_________工藝密封，邊緣與墻面間隙不得超過_________厘米。第六條防潮墊材料要求6.1防潮墊主材應(yīng)為_________（如聚乙烯、橡膠等），并提供生產(chǎn)廠家出具的環(huán)保檢測報告及質(zhì)量合格證明。6.2材料表面需具備防滑紋理，摩擦系數(shù)不低于_________，且不得釋放有害氣體。第七條安裝與驗收7.1乙方應(yīng)于入駐后_________日內(nèi)完成防潮墊鋪設(shè)，并通知甲方驗收。7.2甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)進(jìn)行驗收，未提出書面異議視為驗收合格。第八條維護(hù)責(zé)任8.1租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)防潮墊的日常清潔與維護(hù)，每_________個月需委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行防潮性能檢測。8.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致防潮墊破損或失效，乙方應(yīng)于_________日內(nèi)修復(fù)或更換，費(fèi)用自理。第九條商鋪裝修9.1乙方裝修方案需提前_________日提交甲方書面同意，不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)。9.2裝修材料需符合消防及環(huán)保要求，竣工后須通過相關(guān)部門驗收。第十條費(fèi)用承擔(dān)10.1租賃期內(nèi)，該商鋪產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方按_________（獨(dú)立分表/分?jǐn)偙壤┏袚?dān)。10.2防潮墊鋪設(shè)及維護(hù)費(fèi)用由_________（甲方/乙方）承擔(dān)。第十一條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓該商鋪。11.2甲方出售該商鋪的，應(yīng)提前_________日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第十二條保險12.1乙方應(yīng)自費(fèi)為該商鋪內(nèi)貨品投保財產(chǎn)險，保險金額不低于人民幣_________元。12.2因乙方未投保導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。第十三條違約責(zé)任13.1甲方逾期交付商鋪超過_________日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金_________元。13.2乙方逾期支付租金超過_________日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第十四條不可抗力14.1因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條合同變更15.1本合同任何條款變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十六條通知與送達(dá)16.1一方發(fā)送的通知應(yīng)以_________（郵寄/電子郵件/當(dāng)面遞交）方式送達(dá)，寄出后_________日視為送達(dá)。第十七條爭議解決17.1因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（仲裁委員會/法院）解決。第十八條合同生效18.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。第十九條其他約定19.1未盡事宜雙方可另行協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及適用范圍20.1本合同所述“第三方”指為實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、保險公司、專業(yè)施工方等，其身份需經(jīng)甲乙雙方共同書面確認(rèn)。20.2第三方介入的范圍包括_________（如防潮墊材料檢測、施工監(jiān)理、爭議調(diào)解等），具體事項由甲乙雙方另行約定。第二十一條第三方資質(zhì)審核21.1第三方需具備與介入事項相關(guān)的合法資質(zhì)，包括_________（如行業(yè)許可證、專業(yè)認(rèn)證等），并向甲乙雙方提供有效證明文件。21.2甲乙雙方有權(quán)要求更換不符合資質(zhì)的第三方，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由提議引入該第三方的一方承擔(dān)。第二十二條第三方責(zé)任與權(quán)利22.1第三方應(yīng)在約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行義務(wù)，包括：（1）按_________標(biāo)準(zhǔn)完成_________（如防潮墊檢測、施工等）；（2）出具書面報告或驗收證明，并對其真實(shí)性負(fù)責(zé)；（3）接受甲乙雙方對工作質(zhì)量的監(jiān)督。22.2第三方有權(quán)按約定收取服務(wù)費(fèi)用，但不得干預(yù)甲乙雙方合同履行或主張超出約定范圍的權(quán)利。第二十三條第三方費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方服務(wù)費(fèi)用由_________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)，支付方式為_________（一次性付清/分期支付）。23.2因第三方過錯導(dǎo)致服務(wù)未達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)的，其應(yīng)退還已收取費(fèi)用并賠償直接損失，賠償限額不超過服務(wù)費(fèi)用的_________%。第二十四條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分24.1第三方獨(dú)立承擔(dān)其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的責(zé)任，包括：（1）檢測報告數(shù)據(jù)失實(shí)；（2）施工質(zhì)量不符合合同要求；（3）未按約定時間完成服務(wù)。24.2因第三方行為導(dǎo)致甲乙任一方損失的，由_________（甲方/乙方）先行向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任，后向第三方追償。第二十五條第三方介入的程序要求（1）第三方服務(wù)內(nèi)容及期限；（2）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付節(jié)點(diǎn)；（3）違約責(zé)任劃分。25.2補(bǔ)充協(xié)議未約定事項，以本合同條款為準(zhǔn)。第二十六條第三方文件的法律效力26.1第三方出具的_________（如檢測報告、驗收證明等）為本合同附件，與合同具有同等效力。26.2甲乙任一方對第三方文件有異議的，可共同委托_________機(jī)構(gòu)復(fù)檢，復(fù)檢費(fèi)用由異議方先行墊付，最終責(zé)任方承擔(dān)。第二十七條第三方保密義務(wù)27.1第三方在服務(wù)過程中獲知的商業(yè)秘密、經(jīng)營數(shù)據(jù)等信息，須嚴(yán)格保密，未經(jīng)信息所有方書面同意不得向任何主體披露。27.2保密義務(wù)自第三方介入時生效，至合同終止后_________年持續(xù)有效。第二十八條第三方替換與退出（1）第三方喪失相關(guān)資質(zhì)；（2）第三方嚴(yán)重拖延服務(wù)進(jìn)度超過_________日；（3）第三方行為損害甲乙任一方合法權(quán)益。第二十九條保險與擔(dān)保29.1第三方應(yīng)自費(fèi)投保_________（如職業(yè)責(zé)任險、施工意外險等），保險金額不低于人民幣_________元。29.2第三方需提供_________（銀行保函/保證金）作為履約擔(dān)保，擔(dān)保期限至服務(wù)驗收合格后_________日止。第三十條爭議解決中的第三方參與30.1因第三方服務(wù)引發(fā)的爭議，第三方應(yīng)作為獨(dú)立主體參與協(xié)商、仲裁或訴訟。30.2爭議解決期間，第三方不得銷毀或篡改與服務(wù)相關(guān)的任何文件、數(shù)據(jù)。第三十一條第三方連帶責(zé)任排除（1）甲乙雙方未履行本合同約定義務(wù)導(dǎo)致的損失；（2）不可抗力或政策變動引發(fā)的風(fēng)險。第三十二條第三方介入的合同變更32.1因第三方介入需調(diào)整本合同條款的，須由甲乙雙方及第三方共同簽署書面變更協(xié)議。32.2未經(jīng)三方一致同意，任何單方修改對第三方無效。第三十三條第三方服務(wù)終止33.1第三方服務(wù)終止條件包括：（1）服務(wù)事項全部完成并驗收合格；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方委托；（3）第三方破產(chǎn)或喪失履約能力。33.2服務(wù)終止后，第三方應(yīng)在_________日內(nèi)移交全部工作成果及原始資料。甲方（出租方）：名稱：___________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________________________簽署日期：_________年_________月_________日乙方（承租方）：名稱：___________________________