買賣農(nóng)村房子合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有坐落于__________的農(nóng)村房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。

1.3房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同房屋交易價格為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣__________元（大寫：__________）作為定金，余款__________元（大寫：__________）應(yīng)在__________年__________月__________日前付清。

三、交付與過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元作為違約金。

5.2若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有坐落于__________的農(nóng)村房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買該房屋，為保障甲方權(quán)益，同時引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。

1.3房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同房屋交易價格為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣__________元（大寫：__________）作為定金，余款__________元（大寫：__________）應(yīng)在__________年__________月__________日前付清。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同項下乙方支付購房款的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為擔(dān)保金。

3.3若乙方未按時支付購房款，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)，履行其擔(dān)保責(zé)任，支付剩余購房款。

四、交付與過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

六、甲方權(quán)益保護(hù)條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付全部購房款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，支付房屋維修基金。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為違約金。

7.2若乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為違約金。

7.3乙方在購買房屋期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.丙方身份證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為擔(dān)保方，保障甲方在交易過程中權(quán)益不受損害，確保乙方按時履行支付購房款的義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方權(quán)益保護(hù)條款和乙方違約及限制條款，使甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有坐落于__________的農(nóng)村房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買該房屋，為保障乙方權(quán)益，同時引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為監(jiān)督方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。

1.3房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同房屋交易價格為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣__________元（大寫：__________）作為定金，余款__________元（大寫：__________）應(yīng)在__________年__________月__________日前付清。

三、第三方監(jiān)督條款

3.1丙方作為監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交付、過戶及維修基金繳納等環(huán)節(jié)，確保乙方權(quán)益得到保障。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為監(jiān)督費(fèi)用。

3.3丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋現(xiàn)狀及維修記錄等相關(guān)資料。

四、交付與過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

六、乙方權(quán)益保護(hù)條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶后，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元作為違約金。

7.2若甲方未按時提供房屋相關(guān)證明文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元作為違約金。

7.3甲方在交易過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.丙方身份證明復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目