京棉新城租房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該房屋用于居住，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.租賃物位于北京市____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.租賃物附屬設施包括：____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________個月。

2.租賃期滿，如雙方無異議，可續簽合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月的____________________日前向甲方支付租金。

2.乙方支付租金時，應向甲方出具付款憑證。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元。

2.租賃期滿，乙方按合同約定交還租賃物及附屬設施，且無違約行為的情況下，甲方應于收到租賃物及附屬設施后____________________日內無息退還押金。

五、租賃物使用及維護

1.乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及附屬設施。

2.乙方應負責租賃物及附屬設施的日常維護，確保其處于良好的使用狀態。

3.如因乙方原因導致租賃物及附屬設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定提供租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

（2）甲方未按合同約定退還押金，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途或附屬設施，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.租賃物及附屬設施清單

3.其他雙方認為必要的文件

甲方（出租方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該房屋用于居住，丙方作為第三方擔保人，為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.租賃物位于北京市____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.租賃物附屬設施包括：____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________個月。

2.租賃期滿，如雙方無異議，可續簽合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月的____________________日前向甲方支付租金。

2.乙方支付租金時，應向甲方出具付款憑證。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元。

2.租賃期滿，乙方按合同約定交還租賃物及附屬設施，且無違約行為的情況下，甲方應于收到租賃物及附屬設施后____________________日內無息退還押金。

五、第三方責任

1.丙方作為乙方租賃行為的擔保人，承諾在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

2.丙方應保證其提供的擔保能力，若擔保能力不足，甲方有權要求丙方追加擔保。

六、甲方權益

1.甲方享有租金收取權，乙方未按約定支付租金時，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

2.甲方有權要求乙方保持租賃物及附屬設施的良好狀態，若乙方造成損壞，甲方有權要求乙方或丙方承擔修復或賠償責任。

3.甲方有權在租賃期滿或乙方違約時，要求乙方或丙方返還租賃物及附屬設施。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____________________元的違約金。

2.乙方擅自改變租賃物結構、用途或附屬設施，甲方有權解除合同，并要求乙方或丙方承擔相應責任。

3.乙方在租賃期間，不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。

4.乙方不得在租賃物內從事違法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方或丙方承擔相應責任。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.租賃物及附屬設施清單

3.第三方擔保協議

4.其他雙方認為必要的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更可靠的保障，確保甲方權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方權益條款和乙方違約及限制條款，保障甲方在租賃過程中的利益，降低租賃風險。同時，通過引入第三方擔保，提高租賃合同的執行力和可操作性，確保租賃關系的穩定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該房屋用于居住，丙方作為第三方擔保人，為乙方的租賃需求提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.租賃物位于北京市____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.租賃物附屬設施包括：____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________個月。

2.租賃期滿，如雙方無異議，可續簽合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月的____________________日前向甲方支付租金。

2.乙方支付租金時，應向甲方出具付款憑證。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元。

2.租賃期滿，乙方按合同約定交還租賃物及附屬設施，且無違約行為的情況下，甲方應于收到租賃物及附屬設施后____________________日內無息退還押金。

五、第三方責任

1.丙方作為乙方租賃行為的擔保人，承諾在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

2.丙方應保證其提供的擔保能力，若擔保能力不足，乙方有權要求丙方追加擔保。

六、乙方權益

1.乙方享有租賃物的使用權，甲方應保證租賃物符合約定的使用條件。

2.乙方有權在租賃期間對租賃物進行合理使用，但不得改變租賃物的結構或用途。

3.乙方有權在租賃期滿或合同解除后，按照約定獲得押金的無息退還。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

2.甲方不得擅自解除合同，若甲方單方面解除合同，乙方有權要求甲方支付相當于三個月租金的違約金。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，如甲方違反此規定，乙方有權要求甲方停止侵害并賠償損失。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.租賃物及附屬設施清單

3.第三方擔保協議

4.其他雙方認為必要的文件

乙方