出售鄉村住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的鄉村住房（以下簡稱“房屋”）所有權，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋結構：__________________________

1.3房屋面積：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋權屬：甲方擁有房屋所有權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應在房屋交付前__________________________日內一次性支付給甲方。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應在__________________________日內對房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責辦理房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應按照國家相關規定，自行承擔房屋買賣過程中產生的稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

5.2乙方未按本合同約定支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.其他相關文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的鄉村住房（以下簡稱“房屋”）所有權，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為明確各方權利義務，保障甲方的權益，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋結構：__________________________

1.3房屋面積：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋權屬：甲方擁有房屋所有權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應在房屋交付前__________________________日內一次性支付給甲方。

2.4丙方作為中介方，負責促成本合同簽訂，其傭金為房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），由乙方在房屋交付前支付給丙方。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應在__________________________日內對房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責辦理房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應按照國家相關規定，自行承擔房屋買賣過程中產生的稅費。

五、甲方的權益與權利

5.1甲方享有本合同簽訂后的房屋所有權，并有權要求乙方按合同約定支付房屋總價款。

5.2甲方有權在乙方未按合同約定支付房屋總價款的情況下，要求乙方支付違約金。

5.3甲方有權要求乙方在房屋交付前，支付中介方的傭金。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按本合同約定時間支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________________________%。

6.2乙方在房屋交付前，未支付中介方傭金的，應向中介方支付違約金，違約金為傭金金額的__________________________%。

6.3乙方在房屋交付前，如有任何隱瞞、欺詐行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.4乙方不得在未支付房屋總價款的情況下，擅自占有、使用房屋。

七、丙方的責任與權利

7.1丙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，促成甲乙雙方簽訂本合同。

7.2丙方在促成本合同簽訂過程中，應遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。

7.3丙方有權要求乙方支付其傭金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：本合同引入丙方作為中介方，旨在確保房屋買賣過程的順利進行，降低交易風險，保障甲乙雙方的權益。

甲方為主導的目的和意義：本合同以甲方的權益為主導，強調甲方在房屋買賣過程中的主導地位，保障甲方在交易過程中的合法權益，提高甲方的談判地位和議價能力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________________________的鄉村住房（以下簡稱“房屋”），甲方愿意出售該房屋；為保障乙方的購買權益，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋結構：__________________________

1.3房屋面積：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋權屬：甲方擁有房屋所有權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應在房屋交付前__________________________日內一次性支付給甲方。

2.4丙方作為擔保方，同意為乙方的支付行為提供擔保，擔保金額為房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應在__________________________日內對房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責辦理房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應按照國家相關規定，自行承擔房屋買賣過程中產生的稅費。

五、乙方的權益與權利

5.1乙方享有在房屋交付后的房屋所有權，并有權要求甲方按照合同約定交付房屋。

5.2乙方有權在房屋交付前，要求丙方提供有效的擔保，確保房屋交易的安全。

5.3乙方有權在房屋交付后，要求甲方提供房屋的相關證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

6.2甲方在房屋交付前，未提供房屋相關證明文件的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

6.3甲方在房屋交付前，如有任何隱瞞、欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

七、丙方的責任與權利

7.1丙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，向乙方提供有效的擔保。

7.2丙方在擔保期間，有權監督乙方的支付行為，確保乙方按合同約定支付房屋總價款。

7.3丙方有權要求甲方在房屋交付前，提供房屋的相關證明文件。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

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