出租鋪面合同樣本成都第一篇范文：合同編號：__________

出租鋪面合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的鋪面（以下簡稱“該鋪面”），甲方愿意將該鋪面出租給乙方使用，乙方愿意承租該鋪面。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_________________________的鋪面，具體面積為_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，需提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的____日前，向甲方支付當月租金。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間，應合理使用該鋪面，不得擅自改變該鋪面的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

4.2乙方在使用過程中，應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、維修責任

5.1租賃期間，租賃物的日常維修責任由乙方承擔。

5.2因不可抗力或甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，由甲方負責維修。

六、違約責任

6.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

6.2乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.鋪面租賃協(xié)議書

2.鋪面租賃合同附件

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的鋪面（以下簡稱“該鋪面”），甲方愿意將該鋪面出租給乙方使用，乙方愿意承租該鋪面，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_________________________的鋪面，具體面積為_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，需提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的____日前，向甲方支付當月租金。

四、丙方擔保責任

4.1丙方對本合同項下的租金支付承擔連帶擔保責任，在乙方未按時支付租金的情況下，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，代乙方支付相應的租金。

4.2丙方擔保期限與租賃期限一致，租賃期滿后，丙方擔保責任自動解除。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間，應合理使用該鋪面，不得擅自改變該鋪面的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

5.2乙方在使用過程中，應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、維修責任

6.1租賃期間，租賃物的日常維修責任由乙方承擔。

6.2因不可抗力或甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，由甲方負責維修。

七、違約責任

7.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

7.2乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

7.3丙方未按約定履行擔保責任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

八、甲方權(quán)利

8.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物。

8.2甲方有權(quán)要求乙方提供租賃物的使用情況報告。

8.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前，將租賃物恢復原狀。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)暫停乙方使用租賃物，直至乙方支付全部欠款。

9.2乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.3乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.鋪面租賃協(xié)議書

2.鋪面租賃合同附件

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方擔保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障甲方的租金收入，降低甲方在租賃過程中的風險。同時，丙方的介入也有利于維護租賃市場的穩(wěn)定，促進租賃關(guān)系的健康發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃過程中處于主導地位，通過設(shè)定嚴格的租賃條款，保障自身的合法權(quán)益，確保租金按時支付，降低租賃風險。此外，甲方的主導地位還有助于維護租賃物的完好，確保租賃物的長期穩(wěn)定使用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方希望承租該商鋪用于經(jīng)營，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_________________________的商鋪，具體面積為_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，需提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的____日前，向甲方支付當月租金。

四、丙方擔保責任

4.1丙方對本合同項下的租金支付承擔連帶擔保責任，在乙方未按時支付租金的情況下，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，代乙方支付相應的租金。

4.2丙方擔保期限與租賃期限一致，租賃期滿后，丙方擔保責任自動解除。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方享有在租賃期間使用該商鋪的權(quán)利，包括但不限于經(jīng)營、裝修等。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

六、租賃物的使用

6.1乙方在租賃期間，應合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

6.2乙方在使用過程中，應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

七、維修責任

7.1租賃期間，商鋪的日常維修責任由乙方承擔。

7.2因不可抗力或甲方原因?qū)е碌纳啼亾p壞，由甲方負責維修。

八、違約責任

8.1甲方如未按時交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

8.2甲方如擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及功能，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

8.3丙方未按約定履行擔保責任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

九、甲方違約及限制條款

9.1甲方如未按時交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)選擇解除合同。

9.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營活動受阻，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.商鋪租賃協(xié)議書

2.商鋪租賃合同附件

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方擔保協(xié)議