上海租房線上合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋地址：__________________________

2.房屋面積：__________________________平方米

3.房屋結構：__________________________

4.房屋裝修：__________________________

5.房屋配套設施：__________________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________________________

2.租賃終止日期：__________________________

3.租賃期限為____年____個月。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________元整（大寫：__________________________元整）。

2.支付方式：乙方應于每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金。

四、押金

1.押金：人民幣____________元整（大寫：__________________________元整）。

2.退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定辦理退房手續(xù)，無違約行為，甲方應于乙方辦理退房手續(xù)后____個工作日內退還押金。

五、房屋使用

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方應愛護房屋及配套設施，如有損壞，應負責修復或賠償。

3.乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人使用。

六、維修責任

1.房屋及配套設施的正常維修責任由甲方承擔。

2.因乙方使用不當造成的損壞，維修責任由乙方承擔。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付_____%的違約金；

（2）甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付_____%的違約金；

（3）甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金；

（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構及用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產權證復印件

3.房屋配套設施清單

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，為保障甲方的合法權益，乙方同意由丙方作為擔保方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋地址：__________________________

2.房屋面積：__________________________平方米

3.房屋結構：__________________________

4.房屋裝修：__________________________

5.房屋配套設施：__________________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________________________

2.租賃終止日期：__________________________

3.租賃期限為____年____個月。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________元整（大寫：__________________________元整）。

2.支付方式：乙方應于每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金。

四、押金

1.押金：人民幣____________元整（大寫：__________________________元整）。

2.退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定辦理退房手續(xù)，無違約行為，甲方應于乙方辦理退房手續(xù)后____個工作日內退還押金。

五、擔保責任

1.丙方對本合同項下乙方的租金支付、房屋使用等義務承擔連帶保證責任。

2.丙方保證在乙方違約時，在接到甲方書面通知后____個工作日內支付乙方欠付的租金、違約金等費用。

3.丙方有權要求乙方在租賃期間保持房屋的良好狀態(tài)，并對乙方的行為進行監(jiān)督。

六、房屋使用

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方應愛護房屋及配套設施，如有損壞，應負責修復或賠償。

3.乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人使用。

4.甲方保留對房屋使用的最終決定權，乙方不得違反甲方設定的房屋使用規(guī)范。

七、維修責任

1.房屋及配套設施的正常維修責任由甲方承擔。

2.因乙方使用不當造成的損壞，維修責任由乙方承擔。

3.丙方有義務監(jiān)督乙方在房屋使用過程中遵守維修責任的相關條款。

八、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付_____%的違約金；

（2）甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付_____%的違約金；

（3）甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金；

（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構及用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

3.丙方違約責任：

（1）丙方未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付_____%的違約金；

（2）丙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于增加對乙方的約束力，保障甲方的合法權益。通過丙方的擔保責任，甲方在乙方違約時能夠得到及時的補償，降低了甲方的風險。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方作為出租方的權益得到充分保障，包括租金的按時支付、房屋的合理使用和維護，以及甲方在房屋使用中的決策權。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方能夠更好地控制租賃過程，降低潛在風險，保障自己的合法權益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，確保乙方在租賃期間遵守合同約定，維護房屋的正常使用秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物業(yè)服務方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，為保障乙方的居住權益和物業(yè)服務質量，乙方同意由丙方提供物業(yè)服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋地址：__________________________

2.房屋面積：__________________________平方米

3.房屋結構：__________________________

4.房屋裝修：__________________________

5.房屋配套設施：__________________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________________________

2.租賃終止日期：__________________________

3.租賃期限為____年____個月。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________元整（大寫：__________________________元整）。

2.支付方式：乙方應于每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金。

四、物業(yè)服務

1.丙方負責房屋的日常物業(yè)服務，包括但不限于清潔、維修、安保等。

2.丙方應保證服務質量和及時性，確保乙方的生活舒適和安全。

五、丙方權利義務

1.丙方有權收取合理的物業(yè)服務費，并按月向甲方支付租金。

2.丙方應遵守國家有關物業(yè)管理的法律法規(guī)，履行物業(yè)服務合同約定的義務。

3.丙方不得擅自改變房屋結構，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉租或轉借他人。

六、乙方權利義務

1.乙方享有居住權，有權使用房屋及其配套設施。

2.乙方應合理使用房屋，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構。

3.乙方應按時支付租金和物業(yè)服務費，如有逾期，應支付_____%的違約金。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付_____%的違約金；

（2）甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付_____%的違約金；

（3）甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)服務費的，應向甲方支付_____%的違約金；

（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構及用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

3.丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供服務的，應向乙方支付_____%的違約金；

（2）丙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽