前期電梯使用合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方前期電梯使用事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于__________的__________號樓（以下簡稱“標的樓”）內的電梯。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、使用費用

3.1乙方應按本合同約定向甲方支付電梯使用費用。

3.2電梯使用費用按以下方式計算：

（1）按月計費：每月__________元；

（2）按次計費：每次__________元。

3.3甲方有權根據實際情況調整電梯使用費用，并提前__________天通知乙方。

四、使用范圍及限制

4.1乙方有權在標的樓內使用電梯。

4.2乙方應遵守以下規定：

（1）不得在電梯內吸煙、亂扔垃圾、損壞電梯設施；

（2）不得在電梯內進行非法活動；

（3）不得攜帶易燃、易爆、有毒、有害等危險物品乘坐電梯；

（4）不得擅自改變電梯結構、功能及外觀；

（5）不得在電梯內大聲喧嘩、打鬧、追逐、嬉戲。

五、維護保養

5.1甲方負責對標的樓內的電梯進行日常維護保養。

5.2乙方應配合甲方進行電梯的維護保養工作。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定進行電梯維護保養的，應向乙方支付違約金__________元。

6.3乙方未按約定支付電梯使用費用的，應向甲方支付違約金__________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向標的樓所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.標的樓平面圖

2.電梯使用說明書

3.電梯維護保養記錄

4.甲方營業執照復印件

5.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為__________大廈（以下簡稱“大廈”）的業主，乙方（以下簡稱“乙方”）為__________電梯有限公司（以下簡稱“電梯公司”），丙方（以下簡稱“丙方”）為__________物業管理有限公司（以下簡稱“物業公司”）。鑒于甲方需使用大廈內的電梯，乙方提供電梯設備并負責安裝、維修和維護，丙方負責大廈的物業管理，三方經協商一致，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于__________的__________號樓（以下簡稱“標的樓”）內的電梯，由乙方提供并負責安裝、維修和維護。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、乙方責任

3.1乙方負責標的樓內電梯的安裝、維修和維護，確保電梯的正常運行。

3.2乙方應按照國家相關標準和規范進行電梯的安裝、維修和維護工作，確保電梯的安全可靠。

3.3乙方應定期對電梯進行檢查，發現故障及時維修，不得拖延。

四、丙方責任

4.1丙方負責標的樓的物業管理，包括但不限于電梯的日常使用、清潔、安全監控等。

4.2丙方應確保電梯使用環境的整潔、安全，并配合乙方進行電梯的安裝、維修和維護工作。

五、甲方權益

5.1甲方享有標的樓內電梯的優先使用權，乙方和丙方應保證甲方在使用電梯過程中的合法權益。

5.2甲方有權要求乙方和丙方提供電梯使用情況報告，包括但不限于電梯的運行數據、維修記錄等。

5.3甲方有權要求乙方和丙方對電梯進行必要的升級改造，以提高電梯的使用性能。

六、使用費用

6.1電梯使用費用包括安裝費、維修費、維護費等，由甲方支付給乙方。

6.2電梯使用費用按以下方式計算：

（1）安裝費：__________元；

（2）維修費：按實際發生費用結算；

（3）維護費：每月__________元。

七、違約責任

7.1乙方未按約定進行電梯安裝、維修和維護的，應向甲方支付違約金__________元。

7.2丙方未按約定履行物業管理職責，導致電梯使用環境不達標或影響甲方使用的，應向甲方支付違約金__________元。

7.3乙方或丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、限制條款

8.1乙方不得將電梯的使用權轉讓或出租給第三方。

8.2丙方不得擅自改變電梯的使用環境和功能。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向標的樓所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.標的樓平面圖

2.電梯使用說明書

3.電梯維護保養記錄

4.甲方營業執照復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方營業執照復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入有助于確保大廈的物業管理質量，提高甲方在使用電梯過程中的滿意度。同時，丙方的專業管理能力有助于降低電梯的故障率，保障甲方和大廈的安全。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為業主，擁有對電梯使用的優先權和監督權，通過本合同確保其權益得到充分保障。甲方的主導地位有助于提高電梯的使用性能，降低維護成本，為大廈的業主創造更好的居住環境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為__________商業廣場（以下簡稱“廣場”）的物業運營方，乙方（以下簡稱“乙方”）為__________電梯設備有限公司（以下簡稱“電梯設備公司”），丙方（以下簡稱“丙方”）為__________物業管理有限責任公司（以下簡稱“物業管理公司”）。鑒于甲方需要為廣場提供電梯設備，乙方提供電梯設備并負責安裝、維修和維護，丙方負責廣場的物業管理，三方經協商一致，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于__________的__________商業廣場（以下簡稱“廣場”）內的電梯，由乙方提供并負責安裝、維修和維護。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、乙方責任

3.1乙方負責廣場內電梯的安裝、維修和維護，確保電梯的正常運行。

3.2乙方應按照國家相關標準和規范進行電梯的安裝、維修和維護工作，確保電梯的安全可靠。

3.3乙方應定期對電梯進行檢查，發現故障及時維修，不得拖延。

四、丙方責任

4.1丙方負責廣場的物業管理，包括但不限于電梯的日常使用、清潔、安全監控等。

4.2丙方應確保電梯使用環境的整潔、安全，并配合乙方進行電梯的安裝、維修和維護工作。

五、乙方權益

5.1乙方享有廣場內電梯的獨家安裝、維修和維護權，甲方應尊重乙方的專業性和技術優勢。

5.2乙方有權要求甲方支付預定的安裝費、維修費和維護費，確保乙方業務的正常運營。

5.3乙方有權要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供電梯使用數據、協調物業管理等。

六、使用費用

6.1電梯使用費用包括安裝費、維修費、維護費等，由甲方支付給乙方。

6.2電梯使用費用按以下方式計算：

（1）安裝費：__________元；

（2）維修費：按實際發生費用結算；

（3）維護費：每月__________元。

七、甲方違約責任

7.1甲方未按約定支付電梯使用費用的，應向乙方支付違約金__________元。

7.2甲方未提供必要配合和支持的，應向乙方支付違約金__________元。

8.1甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、限制條款

8.1甲方不得在未經乙方同意的情況下，將電梯的使用權轉讓或出租給第三方。

8.2甲方不得擅自改變電梯的使用環境和功能。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向標的樓所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.廣場平面圖

2.電梯使用說明書

3.電梯維護保養記錄

4.甲方營業執照復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方營業執照復印件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為電梯設備公司，通過本合同確保其在廣場電梯業務中的主導地位，保障其技術和服務