分期還房貸合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（貸款人）：_________________________

乙方（借款人）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》以及《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方申請住房貸款事宜，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及用途

1.1本貸款金額為人民幣______元整（大寫：_________________________元整）。

1.2本貸款僅用于乙方在_________________________（以下簡稱“購房”）的房屋購置。

二、貸款期限及利率

2.1本貸款期限自甲方放款之日起至______年______月______日止。

2.2本貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并在合同期限內(nèi)保持不變。

三、還款方式及還款期限

3.1本貸款采取等額本息還款方式。

3.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月分期償還本貸款，每月還款金額為人民幣______元整。

四、貸款發(fā)放及還款賬戶

4.1甲方在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將貸款本金一次性發(fā)放至乙方指定的購房賬戶。

4.2乙方應(yīng)設(shè)立專門用于償還本貸款的還款賬戶，并將該賬戶信息通知甲方。

五、擔(dān)保方式

5.1本合同采用抵押擔(dān)保方式。

5.2乙方同意以其名下的_________________________（以下簡稱“抵押物”）作為本貸款的抵押物，甲方對抵押物享有抵押權(quán)。

5.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供抵押物的抵押登記手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方如未按時足額償還本貸款，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期利息。

6.2乙方如未按照本合同約定使用貸款，甲方有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息。

6.3乙方如提供虛假資料騙取貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并依法追究其法律責(zé)任。

六、其他約定

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.4本合同附件如下：

附件一：抵押物清單

附件二：房屋所有權(quán)證

附件三：貸款合同審批表

附件四：還款計劃表

附件五：抵押登記手續(xù)

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（貸款人）：_________________________

乙方（借款人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于甲方為乙方提供住房貸款，乙方同意以自身財產(chǎn)作為抵押，丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方申請住房貸款事宜，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及用途

1.1本貸款金額為人民幣______元整（大寫：_________________________元整）。

1.2本貸款僅用于乙方在_________________________（以下簡稱“購房”）的房屋購置。

二、貸款期限及利率

2.1本貸款期限自甲方放款之日起至______年______月______日止。

2.2本貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并在合同期限內(nèi)保持不變。

三、還款方式及還款期限

3.1本貸款采取等額本息還款方式。

3.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月分期償還本貸款，每月還款金額為人民幣______元整。

四、貸款發(fā)放及還款賬戶

4.1甲方在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將貸款本金一次性發(fā)放至乙方指定的購房賬戶。

4.2乙方應(yīng)設(shè)立專門用于償還本貸款的還款賬戶，并將該賬戶信息通知甲方。

五、擔(dān)保方式及丙方責(zé)任

5.1本合同采用抵押擔(dān)保方式，丙方同意以其名下的_________________________（以下簡稱“擔(dān)保物”）作為本貸款的擔(dān)保。

5.2丙方對乙方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在乙方未按時足額償還貸款本息時，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保物的抵押登記手續(xù)。

六、甲方的權(quán)利及利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實的個人信息和財產(chǎn)狀況，以保障貸款的安全。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于要求丙方償還貸款本息及逾期利息。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，依法采取法律手段維護自身權(quán)益，包括但不限于申請財產(chǎn)保全、強制執(zhí)行等。

6.4甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變動，調(diào)整貸款利率，但調(diào)整幅度不得超過中國人民銀行規(guī)定的最高限。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方如未按時足額償還本貸款，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期利息。

7.2乙方如未按照本合同約定使用貸款，甲方有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息。

7.3乙方如提供虛假資料騙取貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并依法追究其法律責(zé)任。

7.4乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押物。

7.5乙方在貸款期間，不得從事與貸款用途不符的活動。

八、爭議解決

8.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2甲乙丙三方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為擔(dān)保人，旨在增加貸款的安全性，保障甲方的權(quán)益。丙方的介入，一方面可以降低甲方的貸款風(fēng)險，另一方面可以促使乙方按時還款，維護金融市場的穩(wěn)定。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為貸款人，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方在貸款過程中維護自身權(quán)益，確保貸款資金的安全。甲方的主導(dǎo)地位，有助于規(guī)范貸款市場，促進金融市場的健康發(fā)展。

附件：

附件一：抵押物清單

附件二：房屋所有權(quán)證

附件三：貸款合同審批表

附件四：還款計劃表

附件五：抵押登記手續(xù)

附件六：擔(dān)保合同

附件七：丙方授權(quán)委托書

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（租賃方）：_________________________

乙方（出租方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方需要租賃乙方擁有的房屋，乙方同意出租，丙方同意為乙方的出租行為提供擔(dān)保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的及用途

1.1本租賃合同的標的為乙方名下的房屋，具體地址為_________________________。

1.2本租賃房屋僅用于甲方作為_________________________（以下簡稱“租賃用途”）。

二、租賃期限

2.1本租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1本租賃房屋的月租金為人民幣______元整。

3.2甲方應(yīng)于每月______日前支付下一個月的租金。

四、押金及退還

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時向乙方支付押金人民幣______元整。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方無違約行為，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還甲方押金。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方同意為乙方的出租行為提供擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定履行出租義務(wù)。

5.2丙方對甲方的租賃權(quán)益承擔(dān)連帶責(zé)任，若乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利及利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并保持房屋的完好狀態(tài)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方遵守租賃用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租本租賃房屋。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方如未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

7.2甲方如違反租賃用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

7.3甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。

八、爭議解決

8.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2甲乙丙三方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為出租方，在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于乙方在租賃過程中維護自身權(quán)益，確保租金的及時收取和房屋的安