農村房屋用地轉讓合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權，愿意將其在農村集體土地上建造的房屋及土地使用權轉讓給乙方，乙方同意接受甲方的房屋及土地使用權，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1甲方將其在農村集體土地上建造的房屋（以下簡稱“房屋”）及土地使用權（以下簡稱“土地使用權”）轉讓給乙方。

1.2轉讓房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.3土地使用權面積為____________________平方米，土地用途為____________________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方房屋及土地使用權轉讓款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內向甲方支付上述轉讓款。

2.3乙方支付轉讓款后，甲方應向乙方提供房屋及土地使用權的所有權證書。

三、交付方式及時間

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋及土地使用權交付給乙方。

3.2交付房屋及土地使用權時，甲方應確保房屋及土地使用權不存在任何權利瑕疵，乙方有權要求甲方提供房屋及土地使用權的合法來源證明。

四、權利義務

4.1甲方保證房屋及土地使用權不存在任何權利瑕疵，若因甲方原因導致乙方無法取得房屋及土地使用權，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并承擔相應的法律責任。

4.2乙方在取得房屋及土地使用權后，應依法使用、經營，不得擅自改變土地用途。

4.3甲方在轉讓房屋及土地使用權后，不再享有房屋及土地使用權的相關權益。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按約定支付轉讓款的，應向甲方支付____________________元整的違約金。

5.3甲方未按約定交付房屋及土地使用權的，應向乙方支付____________________元整的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1房屋所有權證書復印件

8.2土地使用權證書復印件

8.3甲方身份證明復印件

8.4乙方身份證明復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權，愿意將其在農村集體土地上建造的房屋及土地使用權轉讓給乙方，乙方同意接受甲方的房屋及土地使用權，丙方作為擔保方，同意對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。為明確各方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1甲方將其在農村集體土地上建造的房屋（以下簡稱“房屋”）及土地使用權（以下簡稱“土地使用權”）轉讓給乙方。

1.2轉讓房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.3土地使用權面積為____________________平方米，土地用途為____________________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方房屋及土地使用權轉讓款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內向甲方支付上述轉讓款。

2.3丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整的保證金，作為乙方付款義務的擔保。

三、交付方式及時間

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋及土地使用權交付給乙方。

3.2交付房屋及土地使用權時，甲方應確保房屋及土地使用權不存在任何權利瑕疵，乙方有權要求甲方提供房屋及土地使用權的合法來源證明。

四、丙方的責權利

4.1丙方作為擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

4.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓款，并有權代為支付。

4.3若乙方未按約定支付轉讓款，丙方有權要求甲方返還保證金，并有權向乙方追償。

五、甲方的權益

5.1甲方享有房屋及土地使用權的所有權，有權要求乙方按照合同約定支付轉讓款。

5.2甲方有權要求丙方在合同約定的期限內支付保證金。

5.3甲方有權要求乙方在交付房屋及土地使用權后，依法使用、經營，不得擅自改變土地用途。

5.4甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付轉讓款的，應向甲方支付____________________元整的違約金。

6.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方在取得房屋及土地使用權后，未經甲方同意，不得將其出租、抵押或轉讓給第三方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔保方，其介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定支付轉讓款。

9.2第三方介入有助于提高合同的履行效率，降低交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，其目的在于確保房屋及土地使用權的順利轉讓，實現自身利益最大化。

10.2甲方通過設定嚴格的違約及限制條款，保障自身權益不受侵害。

10.3甲方通過引入第三方擔保，降低交易風險，提高合同履行的可靠性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（監管方）：____________________

鑒于甲方擁有一處位于城市中心的商業房產，愿意將其轉讓給乙方，乙方同意購買該房產。丙方作為監管方，負責監督交易過程，確保交易的安全與公正。為明確各方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1甲方將其位于城市中心的商業房產（以下簡稱“房產”）轉讓給乙方。

1.2房產面積為____________________平方米，房產證號____________________。

1.3房產用途為____________________，位于____________________街道____________________號。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方房產轉讓款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付房產轉讓款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3剩余的房產轉讓款，乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付給甲方。

三、丙方的責權利

3.1丙方作為監管方，負責監督房產轉讓過程中的資金流向和交易合規性。

3.2丙方有權要求甲方提供房產的合法來源證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

3.3丙方有權在交易過程中要求乙方提供資金支付證明，確保資金安全。

四、乙方的權益

4.1乙方享有房產的所有權，有權要求甲方在合同約定的期限內完成房產的交付。

4.2乙方有權要求甲方在交付房產時，房產及相關配套設施完好，符合合同約定。

4.3乙方有權要求甲方提供房產的維修保養記錄，確保房產的長期使用價值。

4.4乙方有權在交易過程中，通過丙方監督，確保交易的安全與公正。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

5.2若甲方提供的房產存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房產，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并承擔相應的法律責任。

5.3甲方不得在轉讓過程中，擅自改變房產用途或結構。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義：

7.3乙方作為合同主導方，其目的在于確保能夠順