住戶合同樣本版第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方愿意將其位于__________的房產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方愿意租賃該租賃物，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物的具體位置、面積、結構、設施等基本情況詳見附件一：《租賃物基本情況說明》。

1.2租賃物的權屬證明文件詳見附件二：《權屬證明文件》。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。租金支付方式為__________，支付時間為每月__________日。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期間內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得擅自拆改、破壞租賃物的設施設備。

3.2租賃物在租賃期間內的維修、保養(yǎng)、管理費用由乙方承擔，具體事宜詳見附件三：《租賃物維修保養(yǎng)管理細則》。

3.3租賃期間，若因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修費用。

四、押金及違約責任

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

4.2如乙方違反本合同約定，甲方有權采取以下措施：

（1）要求乙方立即停止違約行為；

（2）要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________倍；

（3）解除本合同，乙方應支付相當于租賃期內租金總額的賠償金。

五、合同解除及終止

5.1本合同期滿，雙方均可提前__________日通知對方解除本合同。

5.2遇以下情況，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金或押金；

（2）乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后仍未改正；

（3）租賃物被查封、抵押、拍賣或被其他原因導致無法繼續(xù)出租。

六、爭議解決

6.1本合同的解釋、履行、修改及終止，均適用中華人民共和國法律。

6.2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《租賃物基本情況說明》

二、《權屬證明文件》

三、《租賃物維修保養(yǎng)管理細則》

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方愿意將其位于__________的房產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方愿意租賃該租賃物，第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物的具體位置、面積、結構、設施等基本情況詳見附件一：《租賃物基本情況說明》。

1.2租賃物的權屬證明文件詳見附件二：《權屬證明文件》。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。租金支付方式為__________，支付時間為每月__________日。

三、第三方擔保條款

3.1第三方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，擔保金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2如乙方未按約定支付租金，第三方應在接到甲方書面通知之日起__________日內，代乙方支付相應的租金。

3.3第三方擔保期間，乙方應保持良好的信用記錄，不得有任何損害甲方權益的行為。

四、甲方的權利與利益

4.1甲方有權要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

4.2甲方有權在租賃期間內，對租賃物進行合理檢查和維護，但不得影響乙方的正常使用。

4.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________倍。

4.4甲方有權在乙方嚴重違約或無法繼續(xù)履行合同的情況下，解除本合同，并要求乙方支付相當于租賃期內租金總額的賠償金。

4.5甲方有權要求乙方在租賃期滿后，按照約定將租賃物完好無損地交還。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方應按時支付租金，不得拖欠。

5.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

5.3乙方應遵守租賃物所在地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

5.4乙方應保持租賃物的完好狀態(tài)，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔維修責任。

六、違約責任

6.1如乙方違反本合同約定，甲方有權采取以下措施：

（1）要求乙方立即停止違約行為；

（2）要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________倍；

（3）解除本合同，乙方應支付相當于租賃期內租金總額的賠償金。

6.2如第三方違反擔保條款，甲方有權要求第三方履行擔保責任，并追究其違約責任。

七、合同解除及終止

7.1本合同期滿，雙方均可提前__________日通知對方解除本合同。

7.2遇以下情況，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后仍未改正；

（3）租賃物被查封、抵押、拍賣或被其他原因導致無法繼續(xù)出租。

八、爭議解決

8.1本合同的解釋、履行、修改及終止，均適用中華人民共和國法律。

8.2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《租賃物基本情況說明》

二、《權屬證明文件》

三、《租賃物維修保養(yǎng)管理細則》

第三方介入的意義和目的在于為甲方的租賃收益提供保障，確保租金的按時支付，減少甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的合法權益，確保租賃物的安全和完好，同時維護租賃市場的穩(wěn)定。通過本合同的簽訂，甲方得以在確保自身權益的同時，實現租賃物的有效利用，實現經濟效益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)服務方）：__________

鑒于甲方愿意將其位于__________的房產（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方愿意租賃該租賃物業(yè)，第三方愿意提供物業(yè)服務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物業(yè)的基本情況

1.1租賃物業(yè)的具體位置、面積、結構、設施等基本情況詳見附件一：《租賃物業(yè)基本情況說明》。

1.2租賃物業(yè)的權屬證明文件詳見附件二：《權屬證明文件》。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。租金支付方式為__________，支付時間為每月__________日。

三、第三方物業(yè)服務條款

3.1第三方負責提供租賃物業(yè)的物業(yè)服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、設備維護等。

3.2乙方有權要求第三方按照行業(yè)標準提供服務，并有權對服務質量進行監(jiān)督和評價。

3.3第三方應確保物業(yè)服務的質量和效率，不得擅自增加收費項目或提高收費標準。

四、乙方的權利與利益

4.1乙方有權要求租賃物業(yè)保持原有的使用狀態(tài)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途。

4.2乙方有權要求甲方提供必要的維修和服務，確保租賃物業(yè)的正常使用。

4.3乙方有權在租賃期間內，按照租賃合同約定，使用租賃物業(yè)。

4.4乙方有權在物業(yè)服務不達標時，向甲方提出書面改進要求。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應確保租賃物業(yè)的權屬清晰，無任何法律糾紛。

5.2甲方應保證租賃物業(yè)符合租賃合同約定的使用條件，并承擔必要的維修責任。

5.3甲方應配合乙方使用租賃物業(yè)，不得無故阻礙或限制乙方行使權利。

六、違約責任

6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權采取以下措施：

（1）要求甲方立即停止違約行為；

（2）要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________倍；

（3）解除本合同，甲方應支付相當于租賃期內租金總額的賠償金。

6.2如第三方違反物業(yè)服務條款，乙方有權要求第三方承擔相應的責任，并有權向甲方提出書面索賠。

七、合同解除及終止

7.1本合同期滿，雙方均可提前__________日通知對方解除本合同。

7.2遇以下情況，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時支付租金或存在其他違約行為；

（2）物業(yè)服務嚴重不符合合同約定；

（3）租賃物業(yè)存在重大安全隱患或影響乙方正常使用。

八、爭議解決

8.1本合同的解釋、履行、修改及終止，均適用中華人民共和國法律。

8.2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《租賃物業(yè)基本情況說明》

二、《權屬證明文件