劃撥土地房屋出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房屋及其土地使用權，房屋產權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。

2.買受方有意購買出賣方的上述房屋及其土地使用權。

3.雙方經友好協商，就房屋及其土地使用權的買賣事宜達成如下協議：

一、房屋及其土地使用權的基本情況

1.房屋基本情況：

房屋坐落：____________________

房屋結構：____________________

房屋面積：____________________

房屋用途：____________________

2.土地使用權基本情況：

土地使用權證號：____________________

土地使用權類型：____________________

土地使用權面積：____________________

土地使用權期限：____________________

二、房屋及其土地使用權的買賣價格及支付方式

1.房屋及其土地使用權總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付房屋及其土地使用權總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買受方支付房屋及其土地使用權總價款的剩余部分，應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，按照____________________的付款方式支付給出賣方。

三、房屋及其土地使用權的交付及過戶手續

1.出賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋及其土地使用權交付給買受方。

2.出賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協助買受方辦理房屋及其土地使用權的過戶手續。

3.買受方在辦理房屋及其土地使用權過戶手續過程中，應按照國家法律法規及相關政策規定，承擔相應的稅費。

四、違約責任

1.出賣方未按本合同約定交付房屋及其土地使用權的，應向買受方支付違約金，違約金為房屋及其土地使用權總價款的____________________%。

2.買受方未按本合同約定支付房屋及其土地使用權總價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____________________%。

3.雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.出賣方身份證明復印件

4.買受方身份證明復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房屋及其土地使用權，房屋產權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。

2.買受方有意購買出賣方的上述房屋及其土地使用權。

3.擔保方愿意為買受方的付款義務提供擔保。

4.三方經友好協商，就房屋及其土地使用權的買賣事宜，以及擔保方提供的擔保事宜達成如下協議：

一、房屋及其土地使用權的基本情況

1.房屋基本情況：

房屋坐落：____________________

房屋結構：____________________

房屋面積：____________________

房屋用途：____________________

2.土地使用權基本情況：

土地使用權證號：____________________

土地使用權類型：____________________

土地使用權面積：____________________

土地使用權期限：____________________

二、房屋及其土地使用權的買賣價格及支付方式

1.房屋及其土地使用權總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付房屋及其土地使用權總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買受方支付房屋及其土地使用權總價款的剩余部分，應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，按照____________________的付款方式支付給出賣方。

4.擔保方對本合同項下的付款義務承擔連帶責任擔保。

三、擔保方的責權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付房屋及其土地使用權總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.擔保方有權要求買受方按照本合同約定履行付款義務。

3.擔保方在買受方未履行付款義務時，有權代為履行或要求出賣方解除合同。

四、出賣方的責權利

1.出賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋及其土地使用權交付給買受方。

2.出賣方有權要求買受方按照本合同約定支付房屋及其土地使用權總價款。

3.出賣方有權要求擔保方履行擔保義務。

五、買受方的責權利

1.買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付房屋及其土地使用權總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.買受方有權要求出賣方按照本合同約定交付房屋及其土地使用權。

3.買受方有權要求擔保方履行擔保義務。

六、違約責任

1.買受方未按本合同約定支付房屋及其土地使用權總價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____________________%。

2.出賣方未按本合同約定交付房屋及其土地使用權的，應向買受方支付違約金，違約金為房屋及其土地使用權總價款的____________________%。

3.擔保方未按本合同約定履行擔保義務的，應向出賣方支付違約金，違約金為擔保金額的____________________%。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入的目的在于保障甲方（出賣方）的權益，確保房屋及其土地使用權的交易安全。

2.第三方作為擔保方，其介入能夠增強交易的可信度，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為出賣方，在交易中處于主導地位，有利于保障自身的權益。

2.甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，能夠有效維護自身的利益，確保交易順利進行。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.出賣方身份證明復印件

4.買受方身份證明復印件

5.擔保方身份證明復印件

6.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房屋及其土地使用權，房屋產權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。

2.買受方有意購買出賣方的上述房屋及其土地使用權。

3.擔保方愿意為買受方的付款義務提供擔保。

4.三方經友好協商，就房屋及其土地使用權的買賣事宜，以及擔保方提供的擔保事宜達成如下協議，以保障買受方的權益為優先：

一、房屋及其土地使用權的基本情況

1.房屋基本情況：

房屋坐落：____________________

房屋結構：____________________

房屋面積：____________________

房屋用途：____________________

2.土地使用權基本情況：

土地使用權證號：____________________

土地使用權類型：____________________

土地使用權面積：____________________

土地使用權期限：____________________

二、房屋及其土地使用權的買賣價格及支付方式

1.房屋及其土地使用權總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付房屋及其土地使用權總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買受方支付房屋及其土地使用權總價款的剩余部分，應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，按照____________________的付款方式支付給出賣方。

4.擔保方對本合同項下的付款義務承擔連帶責任擔保。

三、買受方的責權利

1.買受方有權在合同簽訂后進行房屋及其土地使用權的實地考察和權屬查詢。

2.買受方有權要求出賣方提供房屋及其土地使用權的完整權屬證明文件。

3.買受方有權在房屋及其土地使用權交付前，要求出賣方對房屋進行必要的維修和整改。

四、擔保方的責權利

1.擔保方有權在買受方支付首付款后，對房屋及其土地使用權進行抵押登記。

2.擔保方有權在買受方未履行付款義務時，先行代為支付，并有權向買受方追償。

3.擔保方有權要求買受方提供與付款相關的財務證明。

五、出賣方的責權利

1.出賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋及其土地使用權交付給買受方。

2.出賣方應保證房屋及其土地使用權權屬清晰，無任何權利瑕疵。

3.出賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協助買受方辦理房屋及其土地使用權的過戶手續。

六、違約責任

1.出賣方未按本合同約定交付房屋及其土地使用權的，應向買受方支付違約金，違約金為房屋及其土地使用權總價款的____________________%。

2.買受方未按