上海租房服務合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產，現甲方同意將該房產出租給乙方，乙方愿意承租該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋結構：_________________________

3.房屋面積：_________________________平方米

4.房屋用途：_________________________

5.房屋裝修：_________________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限為____________年。

三、租金及支付方式

1.租金總額：_________________________

2.租金支付方式：____________________

3.每月租金：_________________________

4.首月租金：_________________________

5.付款日期：_________________________

四、押金

1.押金總額：_________________________

2.押金支付方式：____________________

3.退還條件：_________________________

五、房屋維修及養護

1.甲方負責房屋及附屬設施的維修及養護。

2.乙方在使用過程中，應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

3.乙方如需對房屋進行改造，需經甲方同意。

六、違約責任

1.甲方未按約定提供房屋，應承擔違約責任，賠償乙方損失。

2.乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任，賠償甲方損失。

3.乙方擅自改變房屋結構，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。

4.任何一方違約，均應承擔相應的法律責任。

七、其他約定

1.雙方應遵守國家有關法律法規，履行合同義務。

2.雙方在租賃期間應保持良好的鄰里關系，不得干擾他人正常生活。

3.乙方在租賃期間，如需轉租房屋，應事先取得甲方書面同意。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記證明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（中介方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產，現甲方同意將該房產出租給乙方，乙方愿意承租該房產，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋結構：_________________________

3.房屋面積：_________________________平方米

4.房屋用途：_________________________

5.房屋裝修：_________________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限為____________年。

三、租金及支付方式

1.租金總額：_________________________

2.租金支付方式：____________________

3.每月租金：_________________________

4.首月租金：_________________________

5.付款日期：_________________________

四、押金

1.押金總額：_________________________

2.押金支付方式：____________________

3.退還條件：_________________________

五、中介服務費用

1.丙方作為中介方，收取中介服務費用為租金總額的_________%。

2.中介服務費用由乙方在簽訂本合同前一次性支付給丙方。

六、甲方權益

1.甲方擁有房屋的完全所有權，乙方在租賃期間不得擅自轉讓、抵押、出租或改變房屋用途。

2.甲方有權在租賃期間對房屋進行必要的維修和養護，乙方應予以配合。

3.甲方有權在租賃期滿后收回房屋，乙方應按約定時間搬離。

七、乙方權益

1.乙方在租賃期間有權使用房屋及附屬設施，但不得擅自改變房屋結構。

2.乙方有權要求甲方在租賃期間提供必要的維修服務。

八、違約責任

1.乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任，賠償甲方損失。

2.乙方擅自改變房屋結構，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。

3.乙方在租賃期滿后未按約定時間搬離，應承擔違約責任，支付滯納金。

九、丙方責任

1.丙方應確保甲乙雙方在簽訂本合同前充分了解各自的權利義務。

2.丙方應協助甲乙雙方辦理房屋租賃登記手續。

3.丙方在中介服務過程中，應遵守法律法規，不得泄露甲乙雙方的隱私。

十、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（中介方）：____________________________

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記證明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

第三方介入的意義和目的在于保障甲乙雙方的權益，確保租賃關系的順利進行。通過中介方的專業服務，甲方可以更加放心地將房屋出租給乙方，乙方也能在租賃過程中獲得更好的保障。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋的穩定出租，維護自身的合法權益，同時通過增加租金總額、押金、中介服務費用等條款，為甲方帶來更多的經濟利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房產所有者）：____________________________

乙方（房產購買者）：____________________________

丙方（房產中介）：____________________________

鑒于甲方擁有一處位于_________________________的房產，現甲方同意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：_________________________

2.房產結構：_________________________

3.房產面積：_________________________平方米

4.房產用途：_________________________

5.房產裝修：_________________________

二、交易期限

1.交易起始日期：____________________

2.交易終止日期：____________________

3.交易期限為____________年。

三、交易價格及支付方式

1.交易總價：_________________________

2.交易支付方式：____________________

3.每期付款金額：____________________

4.付款日期：_________________________

四、定金

1.定金總額：_________________________

2.定金支付方式：____________________

3.定金退還條件：____________________

五、中介服務費用

1.丙方作為中介方，收取中介服務費用為交易總價的_________%。

2.中介服務費用由乙方在簽訂本合同前一次性支付給丙方。

六、乙方權益

1.乙方有權在交易期間對房產進行實地考察，了解房產的實際情況。

2.乙方有權要求甲方提供房產的相關權屬證明文件。

3.乙方有權要求甲方在交易過程中提供必要的協助，如辦理產權過戶手續。

七、甲方責任

1.甲方應確保房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。

2.甲方應在乙方要求的時間內提供房產的相關權屬證明文件。

3.甲方應在交易過程中積極配合乙方，確保交易順利進行。

八、違約責任

1.甲方未按約定提供房產或提供虛假信息，應承擔違約責任，賠償乙方損失。

2.乙方未按約定支付款項，應承擔違約責任，賠償甲方損失。

3.任何一方違約，均應承擔相應的法律責任。

九、丙方責任

1.丙方應確保甲乙雙方在簽訂本合同前充分了解各自的權利義務。

2.丙方應協助甲乙雙方辦理房產過戶手續。

3.丙方在中介服務過程中，應遵守法律法規，不得泄露甲乙雙方的隱私。

十、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（房產所有者）：____________________________

乙方（房產購買者）：____________________________

丙方（房產中介）：____________________________

附件：

1.房產產權證復印件

2.房產評估報告

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

乙方為主導的目的和意義在于確保其購買房產的權益得到充分保障，通過明確的權利條款和利益條款，乙方能