抵押合同解除申請(qǐng)書(shū)編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________，地址：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________，地址：__________

鑒于甲方因自身原因或與乙方協(xié)商一致，現(xiàn)申請(qǐng)解除雙方之間簽訂的抵押合同。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同簽訂的目的在于：甲方自愿將位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保。現(xiàn)因__________原因，甲方申請(qǐng)解除抵押合同，乙方同意解除抵押關(guān)系。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，并有權(quán)將其抵押給乙方。

2.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付約定的抵押利息，如因甲方原因?qū)е吕⒅Ц堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，因甲方原因?qū)е碌盅何餁p、滅失或價(jià)值降低的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照約定，在抵押期間不得擅自處分抵押物，如需處分，應(yīng)事先征得乙方的書(shū)面同意。

5.甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)抵押物的檢查、評(píng)估和處置，如乙方因執(zhí)行抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。

6.甲方在合同解除后，應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)，并確保乙方在合同解除后能夠順利取得抵押物的所有權(quán)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)，不得擅自處分抵押物。

2.乙方應(yīng)按時(shí)收取約定的抵押利息，如因乙方原因?qū)е吕⑹杖⊙舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在抵押期間不得損害甲方對(duì)抵押物的權(quán)益，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處置。

4.乙方應(yīng)按照約定，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估，以維護(hù)抵押物的價(jià)值。

5.乙方在合同解除后，應(yīng)積極配合甲方辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)，并確保甲方在合同解除后能夠順利取得抵押物的所有權(quán)。

6.乙方在合同解除后，如因執(zhí)行抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前解除抵押合同。

2.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前解除抵押合同。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得擅自處分抵押物。

4.乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間不得擅自處分抵押物。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動(dòng)。

4.雙方應(yīng)在本合同履行完畢后，共同承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

合同金額與支付方式：

本合同約定的抵押金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），該金額為抵押物價(jià)值的一定比例，具體比例為_(kāi)_________%，甲方同意以其位于__________的房產(chǎn)作為該金額的抵押擔(dān)保。

支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期抵押金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），該款項(xiàng)作為抵押關(guān)系的啟動(dòng)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，在合同期限內(nèi)分__________期向乙方支付抵押利息，每期支付金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），支付時(shí)間為每年的__________月__________日。

3.如甲方提前解除抵押合同，甲方應(yīng)按照剩余抵押期限和約定的利率計(jì)算剩余利息，并在解除合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。

4.乙方有權(quán)在甲方未按約定支付抵押利息或其他款項(xiàng)的情況下，要求甲方立即支付全部未付金額，包括利息和違約金。

5.在抵押期間，如因甲方違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

6.甲方支付上述款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定的賬戶或地點(diǎn)，支付憑證作為甲方履行支付義務(wù)的有效證明。

7.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或付款憑證，以作為甲方已履行支付義務(wù)的憑證。

8.本合同項(xiàng)下的所有貨幣支付，均以人民幣計(jì)價(jià)，除非雙方另有約定。

本合同金額及支付方式已由雙方充分協(xié)商一致，并在合同中明確列示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有變動(dòng)，須雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定支付抵押利息或本金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)的__________%的違約金。

2.如甲方擅自處分抵押物或違反合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

3.如乙方未按合同約定收取抵押利息或本金，乙方應(yīng)立即向甲方支付相應(yīng)的利息或本金，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.如因甲方原因?qū)е碌盅何餁p、滅失或價(jià)值降低，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

3.如雙方均放棄仲裁，爭(zhēng)議可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除正在進(jìn)行爭(zhēng)議解決的部分外，本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)有效執(zhí)行。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭(zhēng)議的部分，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有裁定。

三、適用法律

本合同及其履行適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。

四、其他

1.如本合同任何條款因違法、無(wú)效或不可執(zhí)行而被撤銷(xiāo)或解除，不影響其他條款的效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.雙方已完成合同簽訂手續(xù)，并加蓋公章或合同專用章；

2.甲方已將抵押物抵押登記手續(xù)辦理完畢，并取得抵押登記證明；

3.乙方已收到甲方支付的首期抵押金。

二、有效期

本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款

1.合同變更：本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他原因需要變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同終止：以下情形下，本合同可終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；

b.甲方提前解除抵押合同，并支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)；

c.因甲方違約，乙方解除抵押合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；

e.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

3.合同終止后的處理：

a.雙方應(yīng)立即辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)，甲方應(yīng)確保乙方在合同終止后能夠順利取得抵押物的所有權(quán)；

b.雙方應(yīng)相互提供合同履行完畢的證明，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于合同變更、違約行為等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。

五、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。

六、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。

2.抵押物所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。

3.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

4.抵押合同：雙方簽訂的抵押合同文本，包括但不限于合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。

5.抵押登記證明：甲方辦理抵押登記手續(xù)后取得的抵押登記證明文件。

6.抵押物現(xiàn)狀照片：反映抵押物現(xiàn)狀的照片，用于證明抵押物在抵押期間的狀況。

7.抵押利息計(jì)算表：詳細(xì)列出抵押利息的計(jì)算方式、期限、金額等信息。

8.甲方身份證復(fù)印件：甲方有效身份證件的復(fù)印件，用于證明甲方身份。

9.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，用于證明乙方身份和資質(zhì)。

10.乙方授權(quán)委托書(shū)：如乙方委托他人代為履行合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)