房屋買賣定金條款編號：__________

甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方擁有位于[房屋坐落地址]的房屋一套，乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋買賣目的：甲方同意將位于[房屋坐落地址]的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。

二、房屋基本情況：房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，符合國家房屋買賣政策。

三、定金支付：乙方應在簽訂本協議之日起[定金支付期限]內，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元。

四、定金退還：如因甲方原因導致房屋買賣合同無法履行，甲方應向乙方雙倍退還定金。

五、其他約定：雙方應遵守國家相關法律法規，誠信履行合同義務。

六、爭議解決：如雙方對本協議的履行發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證所出售的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并負責辦理房屋過戶手續。

2.甲方應確保房屋不存在任何未告知乙方的權利瑕疵，如存在，甲方應承擔相應的法律責任。

3.甲方應在合同約定的期限內，將房屋交付給乙方使用。

4.甲方應按照合同約定，配合乙方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于提供必要的證明文件。

5.甲方應保證房屋買賣合同的真實性、合法性，不得有任何欺詐行為。

甲方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付定金和房屋價款。

2.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續。

3.甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自變更房屋用途。

乙方責任和義務：

1.乙方應在合同約定的期限內支付定金和房屋價款。

2.乙方應按照合同約定，在房屋交付后按照約定的方式使用房屋。

3.乙方應遵守國家相關法律法規，不得擅自變更房屋用途。

4.乙方應配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的證明文件。

5.乙方應按照合同約定，不得擅自將房屋轉賣、抵押或出租給他人。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合合同約定。

2.乙方有權要求甲方在房屋交付前，確保房屋不存在任何權屬糾紛。

3.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內，辦理房屋產權過戶手續。

4.乙方有權在合同履行過程中，要求甲方履行合同義務，包括但不限于提供必要的證明文件。

5.乙方有權在合同履行過程中，對甲方的違約行為提出異議，并要求甲方承擔違約責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本房屋買賣合同的總金額為人民幣[房屋總價款]元整，大寫：[大寫金額]。

二、支付比例

1.定金：乙方應在簽訂本合同之日起[定金支付期限]內，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元，該定金計入房屋總價款。

2.首付款：乙方應在房屋交付前支付首付款，首付款金額為人民幣[首付款金額]元，該款項亦計入房屋總價款。

3.尾款：房屋過戶后，乙方應在[尾款支付期限]內向甲方支付剩余尾款，尾款金額為人民幣[尾款金額]元。

三、支付方式

1.定金支付：乙方應通過銀行轉賬或現金方式支付定金給甲方，支付后乙方需將支付憑證送達甲方。

2.首付款支付：乙方應按照合同約定的時間節點，通過銀行轉賬或現金方式支付首付款給甲方。

3.尾款支付：房屋過戶后，乙方應在[尾款支付期限]內通過銀行轉賬方式支付尾款給甲方。

四、支付條件

1.甲方應在收到定金后，向乙方提供房屋鑰匙及必要的交接文件。

2.甲方應在乙方支付首付款后，協助乙方辦理房屋過戶手續。

3.甲方應在房屋過戶完成后，將房屋產權證交付乙方。

4.甲方應保證房屋在交付時無任何未告知乙方的權利瑕疵。

五、額外費用

1.房屋買賣過程中產生的稅費，如契稅、印花稅等，由雙方按國家規定各自承擔。

2.因房屋過戶、交接等產生的其他費用，由雙方另行協商解決。

六、違約責任

1.任何一方未按時支付款項，應向守約方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之[違約金比例]計算。

2.若因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔守約方因此遭受的全部損失。

七、支付憑證

1.雙方應妥善保存所有付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等。

2.一方應在支付款項后，將支付憑證送達對方。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未能在合同約定的期限內完成房屋過戶手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的[違約金比例]%。

2.若甲方提供的房屋存在權屬糾紛或權利瑕疵，甲方應退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.若乙方未能在合同約定的期限內支付款項，乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的[逾期違約金比例]%。

4.若乙方擅自變更房屋用途或違反合同約定的其他條款，乙方應承擔相應的法律責任，并向甲方支付賠償金。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構由雙方協商確定，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非爭議涉及合同履行的核心內容。

三、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方一致同意提交[合同簽訂地]人民法院管轄。

五、其他

1.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應互不追究違約責任，并協商解決合同解除或變更事宜。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決，協商不成的，按本合同約定執行。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律、法規或政策另有規定。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋過戶登記完畢之日止。如因特殊情況導致合同無法在規定期限內履行完畢，雙方應協商一致延長合同有效期。

三、變更與補充

1.本合同的任何變更或補充，均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何口頭協議或未經雙方簽字（或蓋章）的書面協議，均不構成本合同的變更或補充。

四、終止條款

1.本合同因以下原因終止：

a.雙方協商一致，簽訂書面終止協議；

b.因不可抗力導致合同無法履行；

c.一方嚴重違約，另一方提出終止請求，并經法院判決或仲裁裁決；

d.法律法規或政策變更導致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應按照法律規定和合同約定處理相關事宜。

五、通知與送達

1.除非合同另有約定，任何通知、文件或要求等，應以書面形式送達至對方在合同中指定的地址。

2.送達方式包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等，送達日期以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

六、爭議解決

1.本合同的解釋、履行、變更、解除及終止，均應遵循爭議解決機制。

2.爭議解決過程中，雙方應保持友好協商，盡量通過協商解決爭議。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

一、房屋基本情況

1.房屋產權證復印件

2.房屋土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同復印件

4.房屋測繪圖復印件

5.房屋權屬證明文件復印件

二、房屋交接清單

1.房屋交接清單，包括房屋設施、設備清單及狀態描述

2.房屋附屬設施使用說明及維護保養手冊

三、相關費用清單

1.房屋交易稅費明細表

2.房屋維修基金繳納證明

3.房屋物業管理費繳納證明

四、付款憑證

1.定金支付憑證

2.首付款支付憑證

3.尾款支付憑證

五、合同履行過程中的其他文件

1.雙方協商達成的補充協議

2.爭議解決過程中產生的