聯合經營土地流轉協議編號：__________

甲方：XX房地產開發有限公司

地址：XX市XX區XX路XX號

乙方：XX農業科技有限公司

地址：XX市XX區XX路XX號

鑒于甲方具備房地產開發資質，乙方具備農業科技研發與推廣能力，雙方為共同推進土地流轉及農業科技項目合作，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：聯合經營土地流轉，實現土地資源優化配置，提高土地利用效率，促進農業現代化發展。

二、合同背景：根據國家相關政策及市場需求，甲方擬在XX地區進行房地產開發項目，乙方擬在XX地區開展農業科技項目。為充分發揮各自優勢，實現資源共享，雙方決定聯合經營土地流轉。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方負責提供符合國家土地流轉政策要求的土地，并確保土地權屬清晰、無爭議。

2.甲方負責辦理土地流轉相關手續，包括但不限于土地承包經營權流轉、土地使用權出讓等。

3.甲方負責與乙方共同制定土地流轉實施方案，包括土地用途、流轉期限、流轉費用等。

4.甲方負責對流轉土地進行必要的基礎設施建設，如道路、水利、電力等，以保障乙方農業科技項目的順利進行。

5.甲方負責按照協議約定支付乙方土地流轉費用，并按時足額支付相關配套設施建設費用。

6.甲方負責對乙方農業科技項目提供必要的協助和支持，包括但不限于提供技術指導、市場信息等。

乙方責任和義務：

1.乙方負責對流轉土地進行農業科技項目的研發、推廣和應用，提高土地利用效率和農產品品質。

2.乙方負責按照協議約定使用流轉土地，不得擅自改變土地用途，確保土地資源的合理利用。

3.乙方負責對流轉土地進行科學管理，合理使用農業投入品，保護生態環境。

4.乙方負責按照協議約定支付甲方土地流轉費用，并按時足額支付相關配套設施建設費用。

5.乙方負責對甲方提供的技術指導、市場信息等給予充分重視，并在實際操作中予以應用。

6.乙方負責對流轉土地進行長期維護，確保土地流轉后的持續利用價值。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定使用流轉土地，并確保土地資源的合理利用。

2.甲方有權監督乙方農業科技項目的實施，確保項目符合國家相關政策和行業標準。

3.乙方有權要求甲方按時足額支付土地流轉費用和配套設施建設費用。

4.乙方有權要求甲方提供必要的技術指導、市場信息等支持。

5.雙方均有權在協議履行過程中，就合同條款的履行情況進行協商和調整。

雙方義務：

1.雙方應嚴格按照協議約定履行各自的責任和義務，不得擅自變更或解除協議。

2.雙方應保持良好的溝通與合作，共同推進土地流轉及農業科技項目的實施。

3.雙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。

4.雙方應共同承擔因不可抗力導致協議無法履行而產生的損失。

5.雙方應共同維護土地流轉及農業科技項目的聲譽，不得損害對方合法權益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協議項下，甲方應向乙方支付土地流轉費用及配套設施建設費用，總金額為人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00元）。

二、支付方式

1.土地流轉費用支付：

（1）首付款：協議簽訂后十個工作日內，甲方應向乙方支付總金額的30%作為首付款，即人民幣九仟萬元整（￥9,000,000.00元）。

（2）中期付款：自首付款支付之日起一年后，甲方應向乙方支付總金額的40%作為中期付款，即人民幣十二億元整（￥12,000,000.00元）。

（3）尾款：自中期付款支付之日起一年后，甲方應向乙方支付剩余的30%作為尾款，即人民幣九仟萬元整（￥9,000,000.00元）。

2.配套設施建設費用支付：

（1）建設啟動費：協議簽訂后十五個工作日內，甲方應向乙方支付配套設施建設費用的50%作為建設啟動費。

（2）建設進度款：在配套設施建設過程中，甲方應根據乙方提交的工程進度報告，按實際完成工程量的百分比支付相應的建設進度款。

（3）尾款結算：配套設施建設完成后，甲方應在一個月內支付剩余的50%作為尾款。

三、支付條件

1.甲方支付土地流轉費用及配套設施建設費用時，乙方應提供相應的發票或收據。

2.甲方支付款項前，乙方應確保已按照協議約定履行了相應的義務和責任。

3.甲方支付款項后，乙方應提供相應的支付憑證，并確認已收到款項。

四、額外費用

1.因不可抗力、政策調整等原因導致合同金額發生變化的，雙方應協商一致后調整合同金額。

2.因甲方原因導致土地流轉或配套設施建設延期，甲方應按照協議約定支付相應的違約金。

3.因乙方原因導致土地流轉或配套設施建設延期，乙方應按照協議約定支付相應的違約金。

五、支付方式變更

如雙方協商一致，可對支付方式進行變更，但變更后的支付方式應形成書面文件，作為本協議的附件。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未按約定支付土地流轉費用及配套設施建設費用，每逾期一日，應向乙方支付未付款項的1%作為違約金。

2.如乙方未按約定使用流轉土地或改變土地用途，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失。

3.如乙方未按約定進行農業科技項目研發、推廣和應用，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔違約責任。

4.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應協商解決由此產生的損失。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則，共同解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。如選擇仲裁，應將爭議提交至XX仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，如雙方協商一致，也可由雙方共同承擔。

三、適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地為管轄法院，即XX市XX區人民法院。

五、其他

1.如因本協議履行過程中產生的爭議，雙方應積極尋求和平解決，不得影響合同的正常履行。

2.本協議的任何修改或補充均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。

3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商不成時，按本協議的相關條款執行。

4.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協議的生效需滿足以下條件：

1.甲乙雙方已按約定完成各自的法律手續；

2.雙方已按約定支付了首付款；

3.雙方已就土地流轉及配套設施建設達成一致意見。

二、有效期

本協議的有效期為自生效之日起至土地流轉期滿之日止，具體流轉期限以雙方簽訂的土地流轉合同為準。

三、變更

1.本協議的任何變更均需以書面形式進行，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協議的條款。

四、終止

1.本協議在以下情況下可終止：

（1）土地流轉期滿，雙方未續簽土地流轉合同；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致解除本協議；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除本協議。

2.本協議終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于土地返還、費用結算等。

五、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知與本協議相關的事項，包括但不限于變更地址、聯系方式等。

2.通知應以掛號信或特快專遞方式發送，自發出之日起第三個工作日視為送達。

六、不可抗力

1.如發生不可抗力事件，導致本協議無法履行，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等，雙方應共同認定。

七、爭議解決

本協議的爭議解決機制見“違約與爭議解決機制”部分。

八、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

一、土地流轉相關文件

1.土地流轉申請書

2.土地流轉合同

3.土地權屬證明文件

4.土地流轉許可證

5.土地流轉費用繳納憑證

二、農業科技項目文件

1.項目可行性研究報告

2.項目設計方案

3.項目技術規格書

4.項目實施計劃

5.項目所需各類農業投入品及設備清單

三、雙方資質證明文件

1.甲方營業執照副本

2.甲方房地產開發資質證書

3.乙方營業執照副本

4.乙方農業科技研發資質證書

四、財務文件

1.土地流轉費用及配套設施建設費用預算

2.財務審計報告

3.支付憑證及發票

五、其他相關文件