房地產行業購房協議附加條款第一章合同概述第一條合同雙方基本信息1.1甲方（買方）：名稱：地址：聯系方式：1.2乙方（賣方）：名稱：地址：聯系方式：第二條合同標的物基本信息2.1房地產名稱：2.2房地產坐落地址：2.3房地產權證號：2.4房地產面積：2.5房地產性質：2.6房地產用途：2.7房地產附屬設施及設備：第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.1.1首付款金額：3.2.1.2首付款支付時間：3.2.2分期付款：3.2.2.1分期付款金額及時間：3.2.2.2分期付款支付方式：3.2.3尾款支付：3.2.3.1尾款金額：3.2.3.2尾款支付時間及條件：第四條房地產交付及驗收4.1房地產交付時間：4.2房地產交付條件：4.3房地產驗收標準：4.4驗收程序：4.4.1驗收時間：4.4.2驗收地點：4.4.3驗收人員：4.4.4驗收方法：第五條房地產權屬轉移5.1權屬轉移時間：5.2權屬轉移手續：5.3權屬轉移費用：5.4權屬轉移風險：5.5權屬轉移證明文件：第六章房地產稅費承擔6.1稅費承擔原則：6.2稅費具體承擔方式：6.3稅費計算依據：6.4稅費支付時間：第七章合同變更7.1變更條件：7.2變更程序：7.3變更內容：7.4變更通知：第八章合同解除8.1解除條件：8.2解除程序：8.3解除后果：第九章違約責任9.1違約情形：9.2違約責任承擔方式：9.3違約責任計算：第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.2爭議解決機構：10.3爭議解決程序：第十一章通知與送達11.1通知方式：11.2送達地址：11.3送達方式：第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件：12.2合同生效時間：12.3合同附件：12.4合同解釋：第十三章合同解除與終止13.1解除條件：13.2解除程序：13.3終止條件：13.4終止程序：第六章房地產稅費承擔6.1稅費承擔原則6.1.1甲方承擔的稅費：6.1.1.1買方稅費：包括但不限于契稅、印花稅、房產交易手續費等，按照國家相關法律法規和當地規定執行。6.1.1.2其他稅費：包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等，由甲方按照稅務部門的規定繳納。6.1.2乙方承擔的稅費：6.1.2.1賣方稅費：包括但不限于土地增值稅、個人所得稅等，由乙方按照稅務部門的規定繳納。6.1.2.2其他稅費：包括但不限于土地出讓金、房屋登記費等，由乙方按照相關法律法規和當地規定繳納。6.2稅費具體承擔方式6.2.1買方稅費的具體承擔方式：6.2.1.1甲方在簽訂合同后，應在規定時間內向稅務部門繳納買方稅費。6.2.1.2甲方可委托乙方代為繳納買方稅費，乙方應在代繳后及時將相關憑證轉交甲方。6.2.2賣方稅費的具體承擔方式：6.2.2.1乙方在簽訂合同后，應在規定時間內向稅務部門繳納賣方稅費。6.2.2.2乙方可委托甲方代為繳納賣方稅費，甲方應在代繳后及時將相關憑證轉交乙方。6.3稅費計算依據6.3.1買方稅費的計稅依據：6.3.1.1以合同約定的購房價格為計稅依據。6.3.1.2如實際交易價格低于合同價格，以實際交易價格為計稅依據。6.3.2賣方稅費的計稅依據：6.3.2.1以房屋的評估價格為計稅依據。6.3.2.2如房屋存在租賃合同，則以租賃合同約定的租金為計稅依據。第七章房地產交付及驗收7.1房地產交付時間7.1.1房地產交付時間為合同約定的交房日期。7.1.2如因不可抗力或其他非甲方原因導致交房日期延誤，乙方應提前通知甲方，并相應順延交房日期。第八章房地產權屬轉移8.1權屬轉移時間8.1.1房地產權屬轉移時間應在合同約定的交付時間之后。8.1.2乙方應在房地產交付后及時辦理權屬轉移手續。第九章合同解除9.1解除條件9.1.1甲方在合同簽訂后，因乙方原因導致合同無法履行的，甲方有權解除合同。9.1.2乙方在合同簽訂后，因甲方原因導致合同無法履行的，乙方有權解除合同。第十章通知與送達10.1通知方式10.1.1雙方應以書面形式進行通知。10.1.2通知可以采取郵寄、專人送達或電子文檔發送等方式。10.2送達地址10.2.1甲方送達地址：[甲方地址]10.2.2乙方送達地址：[乙方地址]10.3送達方式10.3.1郵寄送達：以掛號信方式，自寄出之日起滿七日視為送達。10.3.2專人送達：以專人親自送達或簽字確認的方式，自送達之日起視為送達。10.3.3電子文檔發送：以電子郵箱或即時通訊工具發送，以發送成功的時間為送達時間。第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1房地產權屬證明文件；11.1.2房地產測繪報告；11.1.3房地產交易稅費繳納憑證；11.1.4合同雙方身份證明文件；11.1.5其他與合同執行相關的文件。第十二章合同解釋12.1合同解釋規則12.1.1合同條款的解釋應按照合同條款的字面意思進行。12.1.2若合同條款存在歧義，應按照有利于保護非過錯方的原則進行解釋。12.1.3若合同條款與法律法規相沖突，應以法律法規為準。第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同附件齊全；13.1.3合同經當地房地產管理部門備案。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案13.3.1合同簽訂后，雙方應于規定時間內向當地房地產管理部門備案。13.4合同變更13.4.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.5合同解除13.5.1合同的解除必須按照合同約定的解除條件和程序進行。13.6合同終止13.6.1合同終止的條件和程序按照合同約定執行。13.7合同附件13.7.1合