2025817316前期住宅物業(yè)服務合同7篇篇1甲方（物業(yè)服務商）：__________乙方（開發(fā)商）：__________根據《中華人民共和國合同法》和相關物業(yè)服務法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供前期住宅物業(yè)服務事宜，達成如下協議：一、服務范圍及內容1.甲方應按照本合同約定的服務標準，為乙方提供包括但不限于公共設施維護、保潔、綠化、安保等服務。2.甲方應提供的具體服務內容，包括但不限于：公共設施管理維護、停車場管理、客戶服務、裝飾裝修管理等。3.乙方應提供物業(yè)服務所需的房屋、設施和設備等相關資料。二、服務期限本合同自雙方簽署之日起生效，至業(yè)主委員會成立并與新的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同生效之日止。三、服務費用及支付方式1.乙方應按照約定的標準向甲方支付物業(yè)服務費用。具體費用標準、計算方式及支付方式詳見附件。2.如乙方未按約定支付物業(yè)服務費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。四、服務質量及標準甲方應按照國家和地方的相關規(guī)定以及本合同的約定，提供優(yōu)質的服務，確保服務質量和標準的達成。具體服務質量和標準詳見附件。五、物業(yè)的承接驗收乙方應當在業(yè)主入住前與甲方完成物業(yè)的承接驗收工作，并簽署承接驗收文件。承接驗收后的物業(yè)管理工作由甲方負責。六、違約責任1.如甲乙雙方中任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.違約金的計算方式和支付方法詳見附件。七、保密條款甲乙雙方應對在本合同簽訂、履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密及其他秘密信息予以保密，未經對方許可，不得向任何第三方披露。八、其他約定事項1.本合同的修改和補充應以書面形式進行，并成為本合同不可分割的部分。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)服務商）：__________（蓋章）法定代表人：__________（簽字）日期：_______年____月____日乙方（開發(fā)商）：__________（蓋章）法定代表人：__________（簽字）日期：_______年____月____日附件：物業(yè)服務費用標準、計算方式及支付方式、服務質量和標準、違約金計算方式和支付方法。篇2甲方（物業(yè)服務商）：__________乙方（開發(fā)商）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供前期住宅物業(yè)服務事宜，達成如下協議：一、服務范圍及內容甲方為乙方提供的前期住宅物業(yè)服務范圍包括但不限于以下內容：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；公共綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等公共區(qū)域的秩序維護；交通秩序維護；裝飾裝修管理服務等。二、服務期限本合同自雙方簽署之日起生效，至業(yè)主委員會與選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時止。三、服務費用及支付方式1.乙方應按照約定的標準向甲方支付前期住宅物業(yè)服務費用。具體標準根據服務內容、服務標準等因素確定。2.乙方應按照月度/季度/年度向甲方支付物業(yè)服務費用，支付時間為每月/季/年的固定日期。3.如乙方未按時支付物業(yè)服務費用，甲方有權要求乙方按照約定支付滯納金。四、服務標準與質量保證1.甲方應按照相關法規(guī)和標準提供物業(yè)服務，并遵守乙方的合法要求。2.甲方應保證服務質量，對物業(yè)服務過程中出現的問題應當及時進行處理和解決。3.乙方有權對甲方的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進意見。五、雙方權利義務1.甲乙雙方應互相支持、互相配合，共同維護物業(yè)的正常秩序。2.甲方有權按照本合同約定獲取物業(yè)服務費用。3.乙方有權要求甲方提供符合本合同約定的物業(yè)服務。4.甲乙雙方應共同保護物業(yè)服務區(qū)域內的公共設施和業(yè)主的合法權益。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.若乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。3.若因甲方的過錯導致業(yè)主的合法權益受到損害的，甲方應當承擔相應的法律責任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按以下第____種方式解決：1.提交仲裁委仲裁；2.向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。3.本合同自雙方簽署之日起生效。甲方（物業(yè)服務商）：__________（蓋章）法定代表人或授權簽約人：__________（簽字）日期：___________乙方（開發(fā)商）：__________（蓋章）法定代表人或授權簽約人：__________（簽字）日期：___________（注：以上僅為示例性文本，實際合同需根據具體情況進行調整和完善。）篇3前期住宅物業(yè)服務合同甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：物業(yè)管理服務有限公司地址：_____________________________聯系方式：_____________________________法定代表人：_____________________________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：_____________________________住址：_____________________________聯系方式：_____________________________身份證號碼：_____________________________房屋產權信息：產權地址/面積/房號等（根據實際填寫）根據相關法律法規(guī)和政策的有關規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方對乙方提供的前期住宅物業(yè)服務達成如下協議：一、物業(yè)基本情況與服務內容甲方對位于____________的前期住宅物業(yè)提供物業(yè)服務，服務內容包括但不限于安全管理、公共設施維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護管理、交通秩序管理等。服務期限自合同簽訂之日起至業(yè)主大會選聘新的物業(yè)服務企業(yè)正式接管為止。二、物業(yè)服務費用及支付方式乙方應當按照約定支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用按照房屋產權面積計算，標準為每月每平方米____元（根據實際填寫）。乙方應當按照月度/季度/年度等約定周期支付物業(yè)服務費用，支付時間為每周期的第____日（根據實際填寫）。乙方應當保證付款賬戶充足并按時履行支付義務。如乙方逾期支付物業(yè)服務費用，應按照逾期未付款項的____%（根據實際填寫）支付違約金。甲方有權依法采取相應措施催繳物業(yè)服務費用。三、雙方權利義務關系甲方的權利義務包括但不限于：按照合同約定提供物業(yè)服務；收取物業(yè)服務費用；維護物業(yè)的正常運行秩序等。乙方的權利義務包括但不限于：按照合同約定支付物業(yè)服務費用；合理使用物業(yè)設施；遵守物業(yè)管理制度等。甲乙雙方應當互相支持，共同營造安全舒適和諧的居住環(huán)境。如一方未履行相關義務，應承擔違約責任。對于違約行為造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。甲乙雙方應嚴格遵守相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，接受有關部門的監(jiān)督和指導。因不可抗力事件影響雙方當事人的正常履約時，受不可抗力事件影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后及時書面通知對方，并積極采取必要措施防止對方損失擴大。雙方應根據實際情況協商解決履約中的相關問題。若因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同并免于承擔違約責任。四、合同的變更與解除篇4前期住宅物業(yè)服務合同合同編號：[合同編號]甲方：[甲方名稱]（物業(yè)管理公司）乙方：[乙方名稱]（業(yè)主/購房人）簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)類型：[物業(yè)類型]（如：住宅、商業(yè)綜合體等）坐落位置：[具體位置]（包括街道名稱及門牌號等詳細信息）物業(yè)區(qū)域：[區(qū)域名稱]（提供整個住宅區(qū)的命名）物業(yè)服務所涉及的房屋及配套設備設施等情況說明：[具體描述服務涵蓋的設施及范圍]（詳見附件一）。二、服務內容和標準甲方提供的服務內容包括但不限于以下內容（具體條款見附件二）：1.綜合服務；2.公共設施管理；3.環(huán)境衛(wèi)生管理；4.綠化管理；5.秩序維護；6.停車場管理；7.消防管理；甲方提供的服務質量標準應達到國家或地方的相應標準，并根據物業(yè)特性及業(yè)主需求提供定制服務。甲方應嚴格按照本合同約定的服務內容和標準提供服務。三、合同期限及費用支付本合同自簽訂之日起生效，至業(yè)主委員會成立并選聘新的物業(yè)服務企業(yè)止。物業(yè)服務費用按以下方式支付：1.乙方按照約定的計費方式和標準，向甲方支付物業(yè)服務費用。計費方式按[計費方式]（如：按面積計算等）進行。物業(yè)服務費用標準詳見附件三。2.乙方應按時支付物業(yè)服務費用，逾期支付的，應按照約定支付違約金。3.甲方有權根據提供的服務內容調整費用標準，但應及時通知乙方并征得乙方同意。四、雙方權利義務關系甲方的權利義務：1.按照合同約定提供物業(yè)服務；2.對物業(yè)公共設施進行維護和管理；3.制定物業(yè)管理制度并予以實施；4.其他符合法律規(guī)定的權利與義務。乙方的權利義務：1.監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務并按約定支付物業(yè)服務費用；2.提出合理的物業(yè)管理建議；3.配合甲方開展物業(yè)管理活動，共同營造良好的居住環(huán)境；4.其他符合法律規(guī)定的權利與義務。雙方應共同遵守中國相關法律法規(guī)和政策，嚴格遵守本合同的各項約定。任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。五、違約責任及糾紛解決方式任何一方未履行本合同約定的義務，應承擔違約責任。違約方應向守約方支付違約金，并賠償因其違約給守約方造成的一切損失。如因履行本合同發(fā)生糾紛，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟解決糾紛。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜可由雙方協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方公章]法定代表人或其授權代表（簽字）：[甲方法人或代表手寫簽名]日期：[簽訂日期]篇5甲方（建設單位）：___________________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：___________________根據有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對____________項目（以下簡稱“本項目”）提供前期物業(yè)服務事宜，訂立本合同。一、項目基本情況本項目位于____________，規(guī)劃建筑面積____________平方米，其中物業(yè)服務用房建筑面積為____________平方米。二、物業(yè)服務內容及標準乙方根據本項目實際情況和甲方要求，提供以下物業(yè)服務內容：1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。2.物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。3.物業(yè)服務區(qū)域的秩序維護、安全防范和巡視等工作。4.物業(yè)服務區(qū)域的綠化養(yǎng)護和環(huán)境衛(wèi)生保潔。5.物業(yè)服務檔案管理工作。6.其他一次性或臨時性的物業(yè)服務事項。服務標準按照附件一《物業(yè)服務內容及標準》執(zhí)行。三、物業(yè)服務期限前期物業(yè)服務期限為自項目交付使用之日起至業(yè)主委員會代表業(yè)主與新的物業(yè)服務企業(yè)簽訂生效之日止。前期物業(yè)服務期限內，甲方可根據實際情況對乙方物業(yè)服務內容進行調整。調整后的服務內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。四、物業(yè)服務費用及支付方式1.物業(yè)服務費用采取包干制方式，由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納。具體收費標準如下：___________________。2.業(yè)主應于每年______月______日前交納當年的物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納的從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主逾期未交納的，乙方有權采取催繳措施并收取滯納金，滯納金按照______計算。具體收費時間和標準隨本物業(yè)管理的業(yè)主委員會成立后再根據實際情況進行協商調整。具體收費方式和時間按照附件二《物業(yè)服務費用收取標準及方式》執(zhí)行。篇6甲方（建設單位）：___________________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：___________________根據有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對__________項目（以下簡稱“本項目”）提供前期物業(yè)服務事宜，訂立本合同。一、項目基本情況本項目位于___________________，物業(yè)類型包括住宅、商業(yè)等，規(guī)劃總建筑面積為_______平方米。二、服務內容1.物業(yè)服務內容包括但不限于：綜合管理服務、物業(yè)共用部位和共用設施設備維護、公共秩序維護、保潔服務、綠化養(yǎng)護等。2.乙方提供的服務應達到約定的質量標準，具體標準詳見附件。三、服務期限1.本合同服務期限為_____年，自本項目物業(yè)交付使用之日起開始計算。2.合同期滿前，雙方可協商續(xù)簽本合同。四、服務費用1.物業(yè)服務費用由業(yè)主支付。住宅物業(yè)服務費用標準詳見附件。2.業(yè)主應當按照約定標準按時足額繳納物業(yè)服務費用。3.乙方應當在每季度結束后_____日內向甲方提交物業(yè)服務費用收支報告。五、雙方權利義務1.甲乙雙方應遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同義務。2.乙方應根據本合同和附件提供優(yōu)質的服務，確保服務質量。3.甲方應支持乙方開展物業(yè)服務工作，提供必要的支持和協助。4.甲乙雙方應共同維護本項目的公共秩序和公共利益。六、違約責任1.甲乙雙方如有一方未履行合同義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.若因乙方的服務質量未達到約定標準，甲方有權要求乙方整改，并可視情況扣除乙方相應的物業(yè)服務費用。3.若因甲方未按時足額支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。七、其他事項1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：___________________日期：___________________附件：1.物業(yè)服務質量標準2.住宅物業(yè)服務費用標準3.其他相關協議和約定事項篇7前期住宅物業(yè)服務合同合同編號：[合同編號]甲方：[甲方名稱]（物業(yè)開發(fā)單位）乙方：[乙方名稱]（物業(yè)服務單位）簽訂日期：[具體日期]一、合同背景及目的鑒于甲方為物業(yè)開發(fā)單位，乙方為專業(yè)的物業(yè)服務單位，雙方根據相關法律法規(guī)，本著公平、公正、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供前期住宅物業(yè)服務事宜達成如下協議。二、服務范圍與內容1.服務范圍：乙方提供的服務范圍包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔保潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護、設備設施運行維護等。具體服務范圍詳見附件一《服務范圍明細表》。2.服務內容：乙方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供全面的物業(yè)服務，包括但不限于以下內容：（1）物業(yè)服務人員的日常管理和培訓；（2）公共區(qū)域的清潔保潔工作；（3）綠化植物的養(yǎng)護管理；（4）安全監(jiān)控及秩序維護；（5）公共設施設備的運行、維護及保養(yǎng)；（6）客戶服務與投訴處理；（7）其他與物業(yè)服務相關的工作。三、服務期限本合同服務期限為自合同簽訂之日起至小區(qū)業(yè)主委員