房屋裝修合同

房屋裝修協議協議編號:021101發包方(簡稱甲方):_________________________承包方(簡稱乙方):_________________________甲乙雙方經友好協商,甲方決定委托乙方進行住房裝修,為保護雙方正當權益,結合本工程具體情況,雙方達成以下協議條款,供雙方共同遵守。一、工程概況:1.裝飾施工地點:2.住房結構:房型房廳套,施工面積平方米。3.承包方法:________(包工包料、清包工、部分承包)。4.工期:自_____年____月___日開工,至_____年____月____日完工,工期共____天。二、工程價款及結算約定:1.工程總價款:￥_______元,大寫(人民幣):________________。2.工程款付款方法按下列方法支付:(1)第一期:對預算設計認可簽署協議之日支付工程總造價%,即￥元作為訂金;(2)第二期:協議簽署后開工前支付工程總造價%,即￥元;(3)第三期:施工過程中工期進度過半時支付工程總造價%,即￥元;(4)第四期:完工驗收合格后日內支付工程總造價剩下%,即￥元。三、雙方責任:1.甲方責任:（1）甲方應在開工前一天,向乙方進行現場交底。向乙方提供施工需用水、電等必備條件,并說明使用注意事項。（2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等協調工作。（3）如確實需要拆改原建筑結構或設計管線,負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理對應審批手續,并負擔相關費用。（4）依據乙方提供需求按時提供自購材料。甲方自購材料自行負責將該裝修材料搬運到施工場地內。（5）清除裝修場地內影響到乙方施工障礙物。2.乙方責任:（1）參與甲方組織施工設計方案現場交底,并負責向具體施工人員傳達甲方設計方案和施工效果。（2）乙方指派為乙方駐工地責任人,全權負責協議推行。（3）乙方在裝修期間全程負擔現場管理裝修施工質量和施工人員等職責,對此次裝修工程質量、工期及施工現場安全負責。（4）工程完工未移交甲方之前,負責對現場一切設施和工程成品進行保護。（5）乙方責任人負責組織裝修人員參與本協議定義裝修工程,負責施工人員人身安全。單項工程施工過程中,未經甲方許可,乙方不得私自更換施工人員;如甲方對乙方裝修人員施工水平存在疑議,乙方應無條件更換。四、相關材料供給約定:1.甲方提供材料:甲方負責采購供給材料、設備,應符合設計要求合格產品,并應按時供給到現場,甲、乙方應辦理交接手續。乙方如發覺甲方提供材料、設備有質量問題或規格差異,應立刻向甲方提出,甲方仍表示使用,由此造成工程損失和工期延誤,責任由甲方負擔。甲方供給材料按時抵達現場后,經甲乙雙方共同驗收,由乙方負責保管并組織施工,因為保管不妥或施工工藝不妥造成材料損失,由乙方負責賠償。2.甲方采購供給裝飾材料、設備,均應用于本協議要求住宅裝飾,非經甲方同意,乙方不得挪作她用。如乙方違反此要求,按挪用材料、設備價款雙倍賠償給甲方。3.乙方提供施工工具;乙方提供材料。乙方應嚴格根據甲方要求品牌、規格、型號等內容和設計施工要求供給材料、設備;未指定品牌材料應達成國家、行業要求質量標準;如不符合設計、施工要求、質量、規格有差異,應嚴禁使用。如已使用,對工程造成損失由乙方負責。4.乙方承包全部材料應自行搬運入戶。5.為確保工程正常進行,乙方必需最少提前七天書面向甲方提出下一工序需要購置材料清單,并同時提供所需材料損耗數量。方便甲方按計劃進行采購材料。甲方應一周內向乙方提供甲方自購材料時間、數量計劃書。方便乙方正常進行施工。五、相關工程質量及驗收約定:1.本工程實施中國建設部（）110號文《住宅室內裝飾裝修管理措施》和家裝行業施工規范、質量評定驗收標準。2.本工程由乙方提供設計施工方案。乙方負責按要求施工規范工藝進行施工。3.甲方提供材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方負擔,工期順延。4.因為乙方原因造成質量事故,其返工費和材料損失由乙方負擔,工期不變。本工地在施工期間和保修期間內如因施工質量問題所引發周圍鄰居財產損失,由乙方負責修復及賠償;5.在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程項目,必需提前與乙方聯絡,經甲乙雙方確定簽字施工圖與報價單后,方能進行該項目施工。由此影響完工日期,甲、乙雙方約定。6.若部分工序由甲方材料供給廠家無償安裝或由甲方安排其她單位安裝,甲方應事先安排時間并通知乙方,乙方應給予配合,并避免造成整體工期延誤。7.工程驗收:甲、乙雙方應立刻辦理隱蔽工程和中間工程檢驗與驗收手續。工程每一節點,乙方應提前兩天通知甲方進行驗收。8.工程完工:乙方應提前二天通知甲方驗收,甲方在接到通知三日內組織驗收,假如甲方在要求時間內不能組織驗收,須立刻通知乙方,另定驗收日期。9.工程保修期從完工驗收確定之日起算。對完工驗收后由乙方安裝隱蔽工程（水、電）保修期十年（注明:若水、電工程屬于改位工程,則此工地原已安裝好水電工程不屬于乙方保修范圍內）,其她保修期貳年。10.保修期內因為乙方施工不妥和乙方提供材料質量不合格造成質量問題,乙方無條件地進行維修,并負擔對應材料費用。因上述原因給甲方造成損失,乙方應負擔對應賠償責任;保修期內如屬甲方使用不妥造成損壞,直至不能正常使用,乙方可酌情收費。保修期結束后,乙方負責長久為甲方提供維修服務,直至甲方重新進行該房屋裝修工程。六、相關安全生產和防火約定:1.甲方提供施工要求應同乙方協商,施工場地應符合防火、防事故要求,關鍵包含電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道通暢、合格。乙方在施工中應采取必需安全防護和消防方法,保障作業人員及相鄰居民安全,遵守物業管理部門裝修指南,預防相鄰居民住房管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。不然,乙方應負責修復和賠償。2.施工中凡包含改變房屋結構,拆、改承重墻,加大樓（地）面荷載,由甲方向物業管理部門提出協商,經確定后施工。3.乙方應注意煤氣使用安全,確保登高施工安全保障等各類安全確保,并提醒施工工程人員注意安全,產生任何事故責任完全由乙方負責。七、違約責任:1.因為甲方原因造成延期開工或中途停工,除順延工期外,甲方應賠償乙方因停工、窩工所造成損失,每停工或窩工一天甲方應支付乙方元,甲方未按協議約定時間付款,每逾期一天,按該期應付款金額%支付違約金,工期順延。2.因為乙方原因,逾期完工,每逾期一天乙方向甲方支付元違約金,逾期天仍未能完工,甲方有權單方解除協議,乙方應根據協議總金額%向甲方支付違約金。3.甲方未辦理相關手續,強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線,由此發生損失或事故（包含罰款）由甲方負責并負擔責任。4.乙方私自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線,由此發生損失或事故（包含罰款）,由乙方負責并負擔責任。5.工程未辦理驗收、結算手續,甲方提前使用或私自動用工程由此造成無法驗收和損失,由甲方負責。6.工程關鍵節點未辦理驗收,乙方提前進行下一階段工程施工,由此造成損失,由乙方負責。7.乙方未根據甲方要求品牌、規格、型號等內容和設計施工要求供給材料、設備,如所以給甲方造成損失,乙方應負擔全部賠償責任。8.如在施工過程中,產生工程和材料質量問題以及各類應由施工工程隊負擔責任,甲方只向乙方追究賠償責任。八、糾紛處理方法:雙方如對協議實施發生爭議,應經過友好協商處理,如協商無效,能夠提交裝修房屋所在地人民法院訴訟處理。九、協議變更和解除:1.協議經雙方簽字生效后,雙方必需嚴格遵守。任何一方如需變更協議內容,應經雙方協商一致后,重新簽署補充條款。2.施工過程中任何一方提出終止協議,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,簽訂終止協議協議,解除本協議。3.如因為乙方施工出現質量問題,甲方有權提出中止裝修,并與乙方協商共同處理。如協商不成甲方能夠提出終止協議。十、其它事項:1.工程開工前,甲方應將房屋外門鑰匙把交乙方施工責任人保管。工程完工驗收時,甲方負責提供新鎖套,由乙方當場負責安裝交付使用。2.本協議簽署后,工程不得轉包。3.本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字（蓋章）之日起生效,并含有相同法律效力。4.雙方簽認裝飾工程報價單、施工圖及經雙方協商達成一致其它具體問題協議,作為協議