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文檔簡介

房屋買賣契約

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：123456789012345678

地址：北京市朝陽區XX路XX號

乙方（買方）：李四

身份證號碼：987654321098765432

地址：上海市浦東新區XX路XX號

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區XX路XX號的房產一處，乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房產買賣事宜達成如下協議：

一、房產信息

1.房產坐落：北京市朝陽區XX路XX號。

2.房產面積：建筑面積100平方米。

3.房產權屬：甲方擁有該房產的完全所有權，權屬清晰，無抵押、無查封。

4.房產用途：住宅。

二、交易價格及支付方式

1.雙方同意該房產的交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.乙方應于本契約簽訂之日起三日內向甲方支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。

3.剩余房款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）乙方應于過戶手續辦理完畢之日起七日內支付給甲方。

三、房產交付

1.甲方應于收到全部房款之日起十日內將房產交付給乙方，并保證房產結構安全、設施設備完好。

2.交付時，雙方應共同對房產進行驗收，如有異議，應在三日內提出，逾期視為無異議。

四、過戶手續

1.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供必要的文件和資料。

2.過戶過程中產生的稅費，按照國家規定，由甲乙雙方各自承擔。

五、違約責任

1.若甲方未能按期交付房產或房產存在權屬糾紛，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。

2.若乙方未能按期支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的10%。

3.因不可抗力導致本契約無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

雙方因履行本契約所發生的任何爭議，應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本契約一經簽訂，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

2.本契約未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本契約的補充。

3.本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

八、附則

1.本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本契約的解釋、補充、修改均以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

根據《中華人民共和國合同法》第六十條，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。根據《中華人民共和國物權法》第九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。本契約嚴格遵循上述法律規定，確保雙方權益得到法律

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