房屋租賃合同房東

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于________________（以下簡稱“租賃物業”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業用于居住/商業用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業的描述

1.1租賃物業位于________________，建筑面積為____平方米，具體戶型為____室____廳____衛。

1.2租賃物業的附屬設施包括：________________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應提前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元整（￥____）。

3.2租金支付方式為：每____個月支付一次，乙方應在每____個月的第____日前支付給甲方。

3.3甲方收取租金的賬戶信息為：________________。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時支付押金人民幣____元整（￥____）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同條款。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

第五條房屋的使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃物業，并負責日常維護和保養。

5.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途，如需裝修或改動，必須征得甲方書面同意。

5.3乙方應遵守國家有關房屋使用和維護的規定，不得從事違法活動。

第六條修繕責任

6.1甲方負責租賃物業的結構性修繕和維護。

6.2乙方負責租賃物業的日常維護和小修小補。

6.3如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條轉讓與轉租

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業轉讓或轉租給第三方。

7.2如乙方違反上述規定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方逾期支付租金超過____個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

8.3如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期租金的____%作為違約金。

9.2乙方違反合同條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金數額為____個月租金。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

10.2如協商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1甲方應保證租賃物業的產權清晰，無爭議。

11.2乙方應按時支付水電費、物業管理費等相關費用。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

第十二條合同生效

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_______________