市區不動產房產贈與合同

甲方（贈與人）：（以下簡稱“甲方”）

乙方（受贈人）：（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方擁有位于市區的不動產房產一套，甲方愿意將該房產無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本贈與合同。

第一條房產信息

1.1甲方贈與乙方的房產位于市區，具體地址為：（詳細地址）。

1.2該房產的建筑面積為（具體面積）平方米，房產權證號為：（權證號碼）。

1.3該房產的用途為（用途），目前狀態為（狀態，如空置、出租等）。

第二條贈與條件

2.1甲方保證對該房產擁有完全的所有權，且該房產無任何抵押、查封等權利限制。

2.2甲方保證該房產不存在任何產權糾紛，且在贈與前已清償所有與該房產相關的債務。

2.3乙方接受贈與后，應按照國家規定繳納相關稅費，并承擔房產過戶過程中產生的所有費用。

第三條贈與程序

3.1甲方應在本合同簽訂之日起（具體天數）個工作日內，協助乙方辦理房產過戶手續。

3.2乙方應在房產過戶手續辦理完畢后（具體天數）個工作日內，向甲方提供房產過戶證明。

3.3甲方應在乙方提供房產過戶證明后（具體天數）個工作日內，將房產鑰匙及所有相關文件交付給乙方。

第四條雙方權利與義務

4.1甲方的權利與義務

4.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定接受贈與，并辦理相關手續。

4.1.2甲方有義務保證贈與房產的產權清晰，無權利瑕疵。

4.1.3甲方有義務協助乙方辦理房產過戶手續，并提供必要的文件和資料。

4.1.4甲方有義務在房產過戶后，不再對該房產主張任何權利。

4.2乙方的權利與義務

4.2.1乙方有權要求甲方按照本合同約定履行贈與義務，并協助辦理相關手續。

4.2.2乙方有義務在房產過戶后，按照國家規定繳納相關稅費，并承擔房產過戶過程中產生的所有費用。

4.2.3乙方有義務妥善保管房產，并按照法律規定合理使用房產。

4.2.4乙方有義務在房產過戶后，不得將房產用于非法用途。

第五條違約責任

5.1如甲方未按照本合同約定履行贈與義務，或贈與的房產存在權利瑕疵，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2如乙方未按照本合同約定接受贈與，或未按照國家規定繳納相關稅費，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條合同的變更與解除

6.1本合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

6.3如一方要求變更或解除合同，應提前（具體天數）個工作日書面通知對方，并說明理由。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

7.2如協商不成，雙方同意將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（簽字）