農村無產權房贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：___________________________

聯系電話：______________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：___________________________

聯系電話：_____________________

鑒于甲方是位于________________（具體地址）的農村無產權房的合法占有人，乙方是甲方的近親屬，甲方愿意將其占有的上述房產無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與房產的基本情況

1.1甲方贈與乙方的房產位于________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。

1.2該房產目前無產權證，甲方對該房產享有占有、使用和收益的權利，但無處分權。

1.3甲方保證贈與的房產不存在任何權屬爭議，也未被任何第三方主張權利。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方的房產，乙方無需支付任何對價。

2.2乙方接受贈與后，應妥善保管和使用該房產，不得擅自改變房屋結構和用途，不得進行違法建筑。

2.3乙方接受贈與后，應遵守國家和地方關于農村房產管理的相關規定，不得將該房產用于非法活動。

第三條贈與房產的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將贈與房產交付給乙方。

3.2交付時，甲方應向乙方提供該房產的占有、使用和收益的相關證明材料。

3.3乙方接受贈與房產后，應向甲方出具接受贈與的書面確認書。

第四條贈與房產的風險承擔

4.1自甲方將贈與房產交付給乙方之日起，該房產的風險由乙方承擔。

4.2如因不可抗力因素導致贈與房產損毀、滅失的，風險由乙方承擔。

第五條贈與房產的維護和修繕

5.1乙方接受贈與房產后，應負責該房產的日常維護和修繕工作。

5.2乙方進行修繕時，應遵守國家和地方關于農村房產修繕的相關規定，不得擅自改變房屋結構和用途。

第六條贈與房產的處分限制

6.1乙方接受贈與房產后，未經甲方書面同意，不得將該房產轉讓、抵押或出租給第三方。

6.2如乙方違反上述規定，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

第七條贈與合同的變更和解除

7.1本合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如因國家政策調整或不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商變更或解除本合同。

第八條違約責任

8.1如甲方未按本合同約定交付贈與房產，應向乙方支付違約金______元。

8.2如乙方未按本合同約定妥善保管和使用贈與房產，應向甲方支付違約金______元。

8.3雙方違反本合同其他約定的，應根據違約情況向對方支付相應的違約金。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

9.2如協商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：__________________