地畝租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的地畝出租給乙方使用事宜，經友好協商，達成如下協議：一、租賃地畝基本情況1.土地位置：甲方出租的地畝位于[具體地址]，四至為東至[東至界限描述]、南至[南至界限描述]、西至[西至界限描述]、北至[北至界限描述]。2.土地面積：經雙方測量或確認，租賃地畝面積為[x]畝。3.土地用途：乙方租賃該地畝用于[具體用途，如農業種植、養殖等]。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃地畝。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[x]元/畝，租賃地畝每年租金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調整：租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。3.支付方式：乙方應在每年的[具體日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內，向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監督乙方合理使用租賃地畝，如發現乙方違反合同約定使用土地，有權要求乙方改正，并有權解除合同。在租賃期限內，甲方有權對租賃地畝的權屬狀況進行維護，確保乙方的正常使用。2.義務保證租賃地畝權屬清晰，無任何權屬糾紛，確保乙方在租賃期內能夠合法使用。協助乙方辦理與租賃地畝使用相關的手續，如因甲方原因導致手續無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，甲方應協助乙方與相關部門協商解決補償事宜，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定的用途合法使用租賃地畝。對租賃地畝進行合理的投資、開發和利用，但不得改變土地的農業用途，不得修建永久性建筑物。在租賃期限內，乙方有權將租賃地畝的部分或全部轉租給第三方，但應事先書面通知甲方，并簽訂轉租合同。轉租合同的內容不得與本合同相抵觸，且乙方應繼續履行本合同約定的義務。2.義務按照合同約定按時足額支付租金。合理使用租賃地畝，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。如需對土地進行改良或建設臨時性設施，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復原狀。負責租賃地畝的日常管理和維護，承擔因使用租賃地畝而產生的水電費、稅費等相關費用。在租賃期限內，乙方應做好環境保護工作，不得對周邊環境造成污染。如因乙方原因導致環境污染，乙方應承擔相應的法律責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時清理租賃地畝上的建筑物、附著物等，將土地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。五、土地交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將租賃地畝交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地的現狀進行確認，并簽署土地交付清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定將租賃地畝返還給甲方。返還的土地應符合正常使用后的狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定交付租賃地畝或干涉乙方正常生產經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物或逾期交還土地，應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________