店鋪合同續簽協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關于位于[店鋪詳細地址]的店鋪租賃合同（以下簡稱"原合同"），現原合同即將到期，雙方經友好協商，就店鋪續租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置本協議所涉店鋪位于[店鋪詳細地址]，該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。店鋪內部格局為[詳細描述店鋪內部格局，如幾間房、有無隔斷等]，配備有[列舉店鋪現有配套設施，如水電設施、消防設備、門窗情況等]。2.經營范圍乙方在租賃期間，僅限在該店鋪內從事[具體經營范圍，例如服裝銷售、餐飲服務等]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。二、續簽期限本協議續簽期限為[x]年，自[續簽起始日期]起至[續簽結束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年]支付一次，租金標準在前述支付周期內保持不變。2.支付方式乙方應于每個支付周期開始前[x]日，將當期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對店鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定使用店鋪，有權要求乙方改正并追究乙方違約責任。法律、法規及本協議約定的其他權利。2.義務應按照本協議約定將店鋪交付乙方使用，并保證店鋪符合正常使用要求。負責對店鋪的主體結構及公共設施設備進行維修、保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與店鋪經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方經營活動違反法律法規及本協議約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內自主經營店鋪。在租賃期間內，對店鋪進行裝修、裝飾，但應事先征得甲方書面同意，且裝修、裝飾方案不得損害店鋪結構及其他設施設備。租賃期滿或因其他原因終止本協議時，乙方有權拆除其自行裝修、裝飾的部分，但不得損壞店鋪原有結構和設施設備。法律、法規及本協議約定的其他權利。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用店鋪及附屬設施設備，不得擅自改變店鋪結構、用途，不得損壞店鋪及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成店鋪及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府相關規定，合法經營店鋪，不得從事違法違規活動。承擔租賃期間店鋪的水電費、物業費、稅費等因經營產生的一切費用。在租賃期間屆滿或本協議提前終止時，應按照原狀將店鋪及附屬設施設備交還甲方。未經甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照本協議租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。五、店鋪裝修及添附1.乙方在租賃期間對店鋪進行裝修、裝飾的，應事先向甲方提交裝修、裝飾方案，并經甲方書面同意。裝修、裝飾費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或因其他原因終止本協議時，對于乙方的裝修、裝飾部分，乙方有權拆除其自行裝修、裝飾的部分，但不得損壞店鋪原有結構和設施設備。如乙方不拆除的，甲方有權自行處置，且無需向乙方支付任何補償費用。六、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉租給第三方。2.乙方在租賃期間如需轉讓店鋪經營權，應提前[x]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。在同等條件下，甲方享有優先購買權。轉讓完成后，乙方與第三方應共同與甲方簽訂相關協議，明確各方權利義務。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應承擔違約責任，按照乙方實際損失向乙方支付賠償金。如乙方因此解除本協議的，甲方應退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照年租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照年租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金甲方不予退還。3.若乙方擅自改變店鋪結構、用途或損壞店鋪及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復或賠償費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租店鋪或轉讓店鋪經營權，甲方有權解除本協議，收回店鋪，乙方已支付的租金甲方不予退還，并按照年租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_______________