賣地皮合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地皮具體地址]的一塊地皮（以下簡稱"該地皮"），乙方有意購買該地皮，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于[詳細地理位置]，四至為：東至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。2.地皮面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該地皮面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該地皮的土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，土地用途為[商業/住宅/工業等具體用途]，土地使用年限為自[起始日期]起至[終止日期]止。4.現狀：該地皮目前為[空地/已建有建筑物等具體現狀描述]，地上附屬物情況為[詳細說明地上是否有房屋、樹木、其他設施等及狀況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取地皮轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式履行義務。2.義務保證對該地皮擁有合法的處分權，有權轉讓該地皮，且該地皮不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方提供與該地皮相關的真實、完整的產權證明文件、土地規劃文件等資料（如有）。協助乙方辦理地皮轉讓的相關手續，包括但不限于提供必要的文件、簽字、蓋章等，費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。確保在本合同簽訂前，該地皮上不存在拖欠的土地出讓金、稅費等任何費用，如有欠費由甲方負責結清，否則因欠費導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在合同約定的交付時間，將符合本合同約定的地皮交付給乙方。交付時應保證地皮的現狀與本合同約定一致，如有任何變化應提前告知乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付地皮，并提供相關資料及協助辦理手續。有權對該地皮的狀況進行查驗，如發現與合同約定不符，有權要求甲方進行整改或承擔相應責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地皮轉讓款。配合甲方辦理地皮轉讓的相關手續，提供必要的文件和信息，費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在接收地皮后，按照土地性質和用途合理使用該地皮，不得擅自改變土地用途，如需改變應按照法律法規規定辦理相關手續。三、地皮轉讓款及支付方式1.地皮轉讓款金額：雙方商定該地皮的轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同義務后，可抵作地皮轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付地皮轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余地皮轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完地皮過戶登記手續之日起[x]日內一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付首付款后的[x]日內，將該地皮交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因導致無法按時交付的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同進行交接，甲方應向乙方提供地皮的相關資料，并在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄地皮的現狀、地上附屬物等情況。五、過戶登記手續1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂后，積極配合辦理地皮過戶登記手續。甲方應在收到乙方支付的全部地皮轉讓款及相關費用后的[x]日內，向土地管理部門提交過戶申請所需的全部文件。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內，提供必要的協助。2.費用承擔：辦理地皮過戶登記手續所需繳納的稅費等費用，按照法律法規的規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付地皮，每逾期一日，應按照地皮轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照地皮轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的地皮存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得該地皮或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息、因維權產生的費用等，并按照地皮轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理過戶登記手續，每逾期一日，應按照地皮轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照地皮轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付地皮轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照地皮轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理過戶登記手續或提供必要協助，每逾期一日，應按照地皮轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照地皮轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同