協(xié)議建房合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在[具體地點(diǎn)]建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和施工能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：位于[詳細(xì)地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名或單位名稱]。2.房屋規(guī)模：層數(shù)：[x]層。建筑面積：預(yù)計(jì)總建筑面積為[x]平方米，具體建筑面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。各樓層的建筑面積分配如下：一層建筑面積約為[x]平方米；二層建筑面積約為[x]平方米；......[頂層樓層數(shù)]層建筑面積約為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，并確保手續(xù)齊全合法。向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的原始資料，包括但不限于地下管線分布、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。按照乙方的要求，及時(shí)提供建房所需的材料、設(shè)備等，并確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付建房款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本合同約定，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和施工方案組織施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)和供應(yīng)施工所需的材料、設(shè)備等，但材料、設(shè)備的質(zhì)量必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。對(duì)采購(gòu)的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，合格后方可用于工程建設(shè)。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)。三、建房款項(xiàng)及支付方式（一）建房款項(xiàng)總額本合同約定的建房款項(xiàng)總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，禁止使用不合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備。（二）工程驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收：在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等關(guān)鍵施工階段完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)將全部竣工資料交付甲方。如工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。五、工期（一）開工日期本工程計(jì)劃開工日期為[具體開工日期]，以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同建房款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同建房款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及違約金。2.如甲方違反本合同約定，干涉乙方正常施工，導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工費(fèi)用。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照本合同建房款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诔^(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同建房款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同建房款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款本合同履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、函件等應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址和方式送達(dá)對(duì)方。如一方變更聯(lián)系地址或方式的，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致的一切后果由變更方承擔(dān)。（四）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。