和村集體簽合同協議?甲方（出租方）：[村集體名稱]，統一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[村集體地址]，法定代表人：[負責人姓名]。乙方（承租方）：[承租方姓名/公司名稱]，統一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[負責人姓名]。鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的集體土地，乙方因[具體用途]需要，有意承租該土地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方承租甲方集體土地事宜達成如下合同協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，東至[相鄰土地界限描述]，南至[相鄰土地界限描述]，西至[相鄰土地界限描述]，北至[相鄰土地界限描述]。2.土地面積：經雙方測量確認，租賃土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農業種植、工業生產、倉儲物流等]。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據[具體調整依據，如市場行情、物價指數等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權對乙方使用租賃土地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用土地，有權要求乙方限期整改或解除合同。法律法規賦予村集體的其他權利。2.義務保證租賃土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛和爭議，確保乙方能夠正常使用租賃土地。協助乙方辦理與租賃土地使用相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。按照本合同約定履行相關義務，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃土地，開展合法的生產經營活動。在租賃期限內，乙方對租賃土地享有占有、使用和收益的權利。法律法規賦予承租方的其他權利。2.義務按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經甲方書面同意，并按照相關法律法規規定辦理審批手續。按時足額向甲方支付租金。合理使用租賃土地，不得對土地造成永久性損害。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃土地。負責租賃土地上的基礎設施建設、維護和管理，但不得損害村集體和其他村民的利益。遵守國家法律法規和村規民約，合法經營，安全生產，承擔租賃土地使用過程中的一切法律責任和經濟責任。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉租、轉讓或抵押給第三方。五、土地交付與返還1.交付甲方應在本合同生效后[x]日內將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付時，地上如有建筑物、附著物等，雙方應另行協商處理。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將租賃土地及地上建筑物、附著物等按照交付時的現狀返還給甲方。如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃土地上的固定資產，如無法拆除或拆除會對土地造成損害的，可與甲方協商作價轉讓給甲方。六、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定支付租金或擅自改變土地用途，經甲方書面通知后在限期內仍未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。因不可抗力或法律法規政策調整等原因，導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃土地年租金的[x%]向甲方支付土地閑置期間的費用。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，乙方應按照租賃土地年租金的[x%]向甲方支付違約金，并負責恢復土地原狀。如無法恢復原狀，乙方應按照評估價值對甲方進行賠償。3.若乙方未經甲方書面同意將租賃土地轉租、轉讓或抵押給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應按照租賃土地年租金的[x%]向甲方支付違約金，并將轉租、轉讓或抵押所得款項返還給甲方。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃土地的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失確定。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，報[相關部門名稱]備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_____