合同內購房協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。該房屋所在樓棟總層數為[x]層，該房屋位于第[x]層。房屋用途為[住宅/商業/辦公等]，土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.附屬設施設備該房屋附帶室內裝修情況為[具體裝修情況描述，如精裝修、毛坯等]，包含裝修材料品牌、規格等詳細信息（如有）。配套設施包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等，其中水開戶情況為[開戶信息]，電開戶情況為[開戶信息]，燃氣開戶情況為[開戶信息]，暖氣開戶情況為[開戶信息]（如有）。房屋配備有[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等，并注明品牌、型號、數量及使用狀況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權問題，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、居住環境、周邊配套設施等信息。在本協議簽訂后，按照約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并積極配合乙方完成相關手續的辦理。在房屋交付前，負責處理與該房屋相關的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用的結算，確保交付給乙方的房屋不存在任何欠費情況。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋，交付時保證房屋及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于產權清晰保證、房屋交付、協助辦理過戶等。在支付購房款項后，有權要求甲方提供合法有效的收款憑證。在房屋交付后，有權對房屋及其附屬設施設備進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關文件和資料，并積極配合甲方完成相關手續的辦理。在房屋交付前，配合甲方完成房屋交付的相關準備工作，如提前了解房屋情況、準備接收手續等。如乙方在簽訂本協議后要求變更購買房屋的相關信息，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意，由此產生的費用由乙方承擔。在房屋交付后，按照國家法律法規及物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用。三、購房款項及支付方式（一）購房款項總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款；如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。2.首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.尾款剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應通過銀行貸款方式支付。乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請所需的全部資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續。如銀行批準乙方的貸款申請，乙方應在銀行放款后[x]個工作日內將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶；如銀行未批準乙方的貸款申請或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]個工作日內，以現金或銀行轉賬方式將剩余購房款補足支付給甲方。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項（或按照本協議約定視為乙方已支付全部購房款項）后的[x]個工作日內，將該房屋交付給乙方。（二）交付條件1.該房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。2.房屋及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用，符合本協議約定的交付標準。3.甲方已按照本協議約定處理完與該房屋相關的各項費用結算，不存在任何欠費情況。（三）交付手續1.甲方應提前[x]天通知乙方辦理房屋交付手續，并向乙方提供房屋交付通知書、房屋產權證書、房屋鑰匙等相關文件和資料。2.乙方在接到甲方通知后，應在約定的時間內到達房屋交付地點辦理交付手續。雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行查驗，如發現問題應及時記錄并由甲方負責整改，直至符合交付條件為止。3.查驗無誤后，雙方應簽訂房屋交接清單，確認房屋已正式交付給乙方。房屋交接清單應包括房屋基本信息、附屬設施設備清單、相關費用結算情況等內容。五、產權過戶（一）過戶時間甲方應在房屋交付后的[x]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。（二）過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需的各項費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。具體費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費、手續費等。如因政策調整或其他原因導致過戶費用承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。（三）過戶手續辦理1.乙方應在辦理過戶手續前，按照相關部門的要求準備好所需的文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證（如有）、購房合同、付款憑證等。2.甲方應積極配合乙方提供辦理過戶手續所需的相關文件和資料，并協助乙方完成房屋產權登記部門要求的各項手續辦理，如簽字、蓋章、到場確認等。3.雙方應按照房屋產權登記部門的要求，按時提交過戶申請，并繳納相關費用。如因一方原因導致過戶手續辦理延誤或無法辦理的，責任方應承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方違反本協議約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合本協議約定的交付條件，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協議約定，房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失、訴訟費、律師費等。3.如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方違約責任1.如乙方違反本協議約定，未按時支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方在簽訂本協議后要求變更購買房屋的相關信息，未取得甲方書面同意的，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方變更信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方違反本協議約定，拒絕配合甲方辦理房屋產權過戶手續或其他相關手續的，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方原因導致無法辦理過戶手續或其他相關手續的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效