平房買賣合同協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[平房具體地址]的平房一處（以下簡稱"該平房"），乙方有意購買該平房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下平房買賣合同協議：一、標的物具體描述1.平房基本情況該平房為[結構類型，如磚木結構]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。平房內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛設備等]。平房附屬設施及配套情況：[詳細描述附屬設施，如是否有獨立院落，院落面積及附屬建筑情況等]。2.土地情況該平房所占用土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地使用面積為[x]平方米，土地使用年限為[起始年限][終止年限]（如有）。土地取得方式為[出讓/劃撥等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方違約責任。2.義務保證該平房產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。按照合同約定的時間和方式，將該平房及相關附屬設施、資料交付給乙方。協助乙方辦理該平房的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，承擔因辦理產權過戶手續而應由甲方承擔的稅費等相關費用（法律法規另有規定的除外）。在交付該平房之前，負責處理與該平房有關的一切債權債務、費用繳納等事宜，確保乙方接收后的使用無任何糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該平房及相關附屬設施、資料。有權要求甲方協助辦理該平房的產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。在接收該平房后，按照法律法規及合同約定合理使用該平房，不得擅自改變其結構和用途。配合甲方辦理該平房的產權過戶手續，提供必要的資料和協助，承擔因辦理產權過戶手續而應由乙方承擔的稅費等相關費用（法律法規另有規定的除外）。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式分期付款合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）作為定金。在[具體交付時間節點1]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。在該平房產權過戶手續辦理完畢且乙方取得新的產權證書之日起[x]日內，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。一次性付款合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方一次性支付全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、平房交付1.交付時間甲方應于[具體交付日期]前將該平房及相關附屬設施、資料交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付標準該平房應保持現狀交付，但甲方應保證交付時水電設施能夠正常使用，門窗等設施完好無損。甲方應向乙方提供該平房的產權證書、購房發票、房屋質量保證書等相關資料。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該平房的產權過戶手續。如因乙方原因導致延遲辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理該平房產權過戶手續所需的稅費等相關費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費等費用增加或承擔方式變更的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能保證該平房產權清晰或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常取得該平房產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本合同的，甲方還應雙倍返還定金。若甲方未按照合同約定的時間和方式交付該平房及相關附屬設施、資料，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在辦理產權過戶手續過程中故意拖延或不配合，導致乙方無法按時取得產權證書的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收該平房后擅自改變其結構和用途，導致該平房受損或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在辦理產權過戶手續過程中故意拖延或不配合，導致無法按時完成過戶的，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該平房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_________________