商場合同霸王協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[商場名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[商場地址]聯系方式：[聯系電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[承租方姓名/公司名稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]地址：[承租方地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體位置]的商場（以下簡稱"該商場"），乙方有意承租該商場用于[經營業務范圍]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方商場事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商場位置及面積甲方將位于[商場具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商場出租給乙方使用。該商場的具體位置以本合同附圖所示為準，附圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.商場用途乙方租賃該商場僅用于經營[明確經營業務范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商場的用途。3.商場配套設施甲方應確保該商場及其附屬設施設備（包括但不限于消防設施、電力系統、空調系統、電梯等）處于正常運行狀態，并符合國家相關安全標準。乙方在租賃期間有權正常使用上述配套設施設備，但應合理使用并承擔相應的維護保養責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方遵守國家法律法規、商場管理制度以及本合同的約定。在乙方違反本合同約定或出現其他損害甲方利益的情形時，有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方限期整改、解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務按照本合同約定的時間和條件將商場交付給乙方使用。負責商場主體結構及公共區域的維修、保養，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的證明文件和協助，但乙方應自行承擔相關手續辦理過程中的費用。保證商場周邊環境的正常秩序，提供必要的安全保障措施。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內自主經營，享有經營收益。在租賃期間內，有權按照本合同約定正常使用商場及其配套設施設備。在甲方違反本合同約定影響乙方正常經營時，有權要求甲方采取措施解決問題或要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。遵守國家法律法規、商場管理制度以及本合同的約定，合法經營，不得從事違法違規或損害公共利益的活動。合理使用商場及其配套設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。自行承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在租賃期間屆滿或本合同提前解除時，按照本合同約定將商場及其附屬設施設備完好無損地交還甲方。三、租金及相關費用1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。租金自本合同生效之日起計算，首期租金應在本合同簽訂之日起[x]日內支付。2.租金調整租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及商場運營成本等因素確定，但調整幅度不得超過上一年度租金的[x]%。租金調整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。3.其他費用乙方應按照商場物業管理公司的規定按時支付物業費，物業費標準為每月每平方米人民幣[x]元。乙方在經營過程中產生的水電費、通訊費、稅費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式支付。四、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租租賃期限屆滿前，乙方如有意續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。五、合同的解除（一）甲方有權解除合同的情形1.乙方未經甲方書面同意，擅自改變商場用途的。2.乙方逾期支付租金或其他費用超過[x]日的。3.乙方利用商場從事違法違規活動，嚴重損害甲方利益的。4.因不可抗力或政府行為等原因導致商場無法正常使用，且乙方未按照甲方要求采取合理措施配合解決，影響甲方經營或造成重大損失的。5.乙方違反本合同約定的其他義務，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正的。（二）乙方有權解除合同的情形1.甲方未按照本合同約定的時間和條件將商場交付給乙方使用，且逾期超過[x]日的。2.甲方提供的商場及其配套設施設備存在嚴重質量問題，影響乙方正常經營，且甲方未在合理期限內修復或解決的。3.因不可抗力或政府行為等原因導致商場無法正常使用，且甲方未按照乙方要求采取合理措施配合解決，影響乙方經營或造成重大損失的。4.甲方違反本合同約定的其他義務，經乙方書面通知后在合理期限內仍未改正的。（三）解除合同的程序一方依據本合同約定行使解除權的，應向對方發出書面解除通知。解除通知自送達對方之日起生效，合同自解除通知生效之日起解除。合同解除后，雙方應按照本合同約定進行清算和交接。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將商場交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的[x]%支付違約金。2.若甲方提供的商場及其配套設施設備存在質量問題，影響乙方正常經營，甲方應負責及時修復或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照未支付金額的[x]%支付違約金。2.若乙方擅自改變商場用途，甲方有權要求乙方限期改正，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金。3.若乙方利用商場從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于商場位置附圖、設施設備清單等。甲方（蓋