怎么簽訂店鋪合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址，詳細到門牌號]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。（如有相關數據，可詳細說明測量依據等）3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[具體經營項目，如服裝銷售、餐飲服務等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額寫法]。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元，大寫[大寫金額寫法]。第三年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元，大寫[大寫金額寫法]。（可根據實際情況逐年遞增租金，并詳細說明遞增比例及計算方式）2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉賬/支票支付等，明確支付方式]，甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元作為押金，大寫[大寫金額寫法]。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[具體退還期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，有權解除本合同。2.義務：應保證店鋪符合安全使用標準，提供的店鋪相關產權證明等文件真實有效，確保乙方能夠正常使用該店鋪進行合法經營活動。負責對店鋪的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保店鋪的安全使用性能。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經營相關的證照手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回店鋪。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內按照合同約定使用該店鋪進行合法經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。在租賃期限內，如遇店鋪出現(xiàn)影響正常經營的質量問題，有權要求甲方及時維修。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合法經營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉租、轉借他人或與他人合作經營。負責對店鋪內部的裝修、設備設施等進行日常維護保養(yǎng)，因乙方使用不當或人為造成的店鋪及附屬設施設備損壞，由乙方負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還店鋪及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。五、店鋪裝修及設備設施1.裝修約定：乙方如需對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響店鋪整體結構和外觀。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。但甲方書面同意乙方拆除的除外。2.設備設施：甲方應提供店鋪現(xiàn)有設備設施清單（如有），并確保其正常使用功能。乙方在租賃期間可根據經營需要自行添置設備設施，但應自行負責保管和維護，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除可移動的設備設施，但應恢復店鋪原狀。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照當地供水供電部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。甲方應向乙方提供水電費繳費賬號等相關信息，如因甲方原因導致乙方無法正常繳費，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.其他費用：乙方在租賃期間應承擔與店鋪經營相關的其他費用，如物業(yè)費、垃圾處理費、通訊費等，具體費用標準按照相關部門或機構規(guī)定執(zhí)行。乙方應按時足額繳納各項費用，如逾期未繳，應按照欠費金額的[x]%向甲方支付違約金，如因欠費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定提供店鋪或保證店鋪正常使用，導致乙方無法正常經營的，應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提高租金或提前收回店鋪，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變店鋪用途、轉租、轉借他人或與他人合作經營，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定對店鋪及附屬設施設備進行維護保養(yǎng)或造成損壞不修復、不賠償的，甲方有權自行維修或委托第三方維修，相關費用由乙方承擔，乙方應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應賠償責任。八、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：甲乙雙方經協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力解除：因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除本合同，雙方互不承擔違約責任。3.因一方違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權按照本合同約定解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.法定解除：如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形，本合同依法解除。九、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起