商鋪與物業(yè)裝修協(xié)議合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并委托乙方提供裝修服務(wù)及相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方商鋪的裝修及物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米。商鋪現(xiàn)狀為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]。2.裝修服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的裝修設(shè)計方案（如有）或經(jīng)甲方認(rèn)可的裝修標(biāo)準(zhǔn)，對該商鋪進(jìn)行裝修施工，包括但不限于拆除工程、水電工程、泥水工程、木工工程、油漆工程、門窗安裝、墻面地面裝飾等全部裝修項目，確保裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方的合理要求。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)該商鋪所在區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、巡邏監(jiān)控等，保障甲方商鋪及財物的安全。對商鋪所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行日常清掃、保潔，包括公共通道、樓梯間、電梯間等，保持環(huán)境整潔。負(fù)責(zé)商鋪所在區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理，包括但不限于水電設(shè)備、消防設(shè)備、電梯等，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。協(xié)助甲方處理與裝修施工相關(guān)的鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)等事宜。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修施工及物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供裝修施工及物業(yè)管理服務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等，以便乙方開展工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付裝修費用及物業(yè)管理費用。配合乙方辦理裝修施工所需的相關(guān)手續(xù)，如裝修許可證等，并提供必要的協(xié)助。遵守乙方制定的裝修施工及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違規(guī)裝修行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修費用及物業(yè)管理費用。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對該商鋪進(jìn)行裝修施工及實施物業(yè)管理服務(wù)。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并支付相應(yīng)費用。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方認(rèn)可的裝修設(shè)計方案或裝修標(biāo)準(zhǔn)，精心組織裝修施工，確保裝修質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格遵守裝修施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保裝修施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。制定詳細(xì)的裝修施工進(jìn)度計劃，并報甲方備案，按照進(jìn)度計劃組織施工，確保裝修工程按時完成。在裝修施工過程中，及時清理施工現(xiàn)場，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，做到工完場清。對裝修施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄。按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期對商鋪所在區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)問題及時維修處理，并做好記錄。建立健全物業(yè)管理檔案，包括裝修施工資料、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄、安全保衛(wèi)記錄、環(huán)境衛(wèi)生記錄等，以備甲方查閱。配合甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督工作，按照要求提供相關(guān)資料和信息。三、裝修費用及支付方式1.裝修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次商鋪裝修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的裝修服務(wù)所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如水電工程完成、泥瓦工程完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付裝修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程全部完成，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用的剩余款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、物業(yè)管理費用及支付方式1.物業(yè)管理費用甲方每月應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費用包含乙方提供本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)所需的全部費用，包括但不限于人員工資、水電費、設(shè)備維護(hù)費、清潔費、安保費等。2.支付方式物業(yè)管理費用按月支付，甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月物業(yè)管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。五、裝修施工期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款之日起[x]日內(nèi)開始裝修施工，并在[x]日內(nèi)完成全部裝修工程。裝修施工期限如有特殊情況需要延長，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.因甲方原因?qū)е卵b修施工無法按時進(jìn)行或延誤的，裝修施工期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。因乙方原因?qū)е卵b修施工延誤的，每延誤一日，乙方應(yīng)按照裝修費用的[x]%向甲方支付違約金；延誤超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部裝修費用，并按照裝修費用的[x]%向甲方支付違約金。六、裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方認(rèn)可的裝修設(shè)計方案或裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合以下具體要求：水電工程：布線規(guī)范、安全可靠，無漏電、短路等隱患；水管安裝牢固，無滲漏現(xiàn)象。泥水工程：墻面地面平整、光滑，陰陽角方正，磚縫均勻一致，無空鼓、開裂現(xiàn)象。木工工程：造型美觀、線條流暢，表面平整光滑，無毛刺、裂縫等缺陷。油漆工程：色澤均勻、光亮一致，無流墜、起皮、透底等現(xiàn)象。門窗安裝：門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝牢固，無變形、滲漏現(xiàn)象。2.驗收裝修工程分階段進(jìn)行驗收，各階段驗收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。乙方應(yīng)在各階段裝修工程完成后[x]日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織驗收。裝修工程全部完成后，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致裝修工程逾期交付的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付裝修費用或物業(yè)管理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停裝修施工或物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付已到期款項及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或未按照約定的時間完成裝修工程，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、返工整改等。因乙方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量不符合要求或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方商鋪及財物遭受損失或給甲方造成其他不良影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)采取積極措施進(jìn)行整改，如仍不能達(dá)到甲方要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的物業(yè)管理費用，同時乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費用總額的[x]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律