裝修工程監理管理制度?總則目的為加強裝修工程監理工作的規范化管理，確保裝修工程質量、進度、安全及成本控制等目標的實現，保障工程項目順利進行，特制定本管理制度。適用范圍本制度適用于公司承接的各類裝修工程項目的監理活動?；驹瓌t1.依法監理原則：嚴格遵守國家及地方有關工程建設的法律法規、規范標準，依法履行監理職責。2.公正、獨立、自主原則：監理單位在監理工作中應保持公正立場，獨立行使監理職權，自主開展監理業務。3.科學、誠信原則：運用科學的方法和手段進行監理工作，秉持誠信理念，維護各方合法權益。監理機構及人員管理監理機構設置1.根據裝修工程項目規模、復雜程度等因素，組建相應的監理機構，明確監理機構的組織架構和人員配備。2.監理機構應設置總監理工程師、專業監理工程師和監理員等崗位，各崗位應職責明確，分工協作。人員資質要求1.總監理工程師：應具備國家注冊監理工程師資格，具有豐富的裝修工程監理經驗和較強的組織協調能力。2.專業監理工程師：應具備相關專業工程師資格，熟悉裝修工程專業知識和監理業務流程。3.監理員：應經過專業培訓，具備一定的裝修工程基礎知識和現場管理能力。人員職責分工1.總監理工程師職責全面負責監理機構的日常管理工作，組織編制監理規劃和監理實施細則。主持監理工作會議，簽發監理文件和指令。審查施工單位的施工組織設計、施工方案等文件，提出審查意見。協調建設單位、施工單位及其他相關單位之間的關系，解決工程建設中的重大問題。審核工程計量和工程款支付申請，簽署工程款支付證書。組織工程質量驗收，審查工程竣工驗收資料，簽署工程竣工驗收意見。2.專業監理工程師職責負責本專業監理工作的具體實施，編制本專業監理實施細則。審查本專業施工單位提交的施工方案、施工進度計劃等文件，提出審查意見。對本專業工程質量、進度、安全等進行日常檢查和監督，發現問題及時要求施工單位整改，并向總監理工程師報告。負責本專業工程計量工作，審核工程計量數據和工程款支付申請。參與本專業工程質量驗收和竣工驗收工作，編寫本專業監理工作總結。3.監理員職責在專業監理工程師的指導下，負責施工現場的旁站監理、平行檢驗等具體工作。檢查施工單位投入工程的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄。記錄施工現場監理工作情況，發現問題及時報告專業監理工程師。協助專業監理工程師進行工程計量工作。人員培訓與考核1.定期組織監理人員參加業務培訓，提高監理人員的專業素質和業務能力。培訓內容包括國家法律法規、工程建設標準規范、裝修工程專業知識、監理業務技能等。2.建立監理人員考核制度，對監理人員的工作業績、職業道德、專業能力等進行定期考核?？己私Y果作為監理人員晉升、獎懲的依據。監理工作內容與流程施工準備階段監理工作1.參與圖紙會審總監理工程師組織監理人員熟悉施工圖紙，提出圖紙中存在的問題和疑問。參加建設單位組織的圖紙會審會議，協助建設單位和施工單位解決圖紙會審中提出的問題。2.審查施工組織設計專業監理工程師對施工單位提交的施工組織設計進行審查，重點審查施工方案的合理性、施工進度計劃的可行性、質量保證措施的有效性、安全保證措施的可靠性等?？偙O理工程師對施工組織設計進行審核，簽署審核意見。施工組織設計未經總監理工程師批準，施工單位不得擅自施工。3.審查施工單位資質及人員資格專業監理工程師審查施工單位的營業執照、資質證書、安全生產許可證等資質文件，確保施工單位具備承擔本工程施工的資質條件。審查施工單位項目經理、技術負責人、質量管理人員、安全管理人員等主要人員的資格證書，確保其具備相應的從業資格。4.檢查施工場地及條件監理人員對施工現場的場地條件進行檢查，包括場地平整、通水通電、臨時設施搭建等情況，確保施工場地具備施工條件。檢查施工單位的施工設備、材料等進場情況，確保施工設備完好、材料符合要求。施工階段監理工作1.工程質量控制審查施工單位的質量保證體系，監督施工單位嚴格按照施工質量驗收規范和標準進行施工。對原材料、構配件和設備進行見證取樣送檢，確保其質量符合要求。對施工過程進行旁站監理、平行檢驗和巡視檢查，重點檢查關鍵工序、隱蔽工程的施工質量。對施工質量問題及時要求施工單位整改，對整改情況進行跟蹤復查，確保整改到位。組織工程質量驗收，包括檢驗批驗收、分項工程驗收、分部工程驗收等，確保工程質量符合要求。2.工程進度控制審查施工單位提交的施工進度計劃，分析其合理性和可行性，提出修改意見。定期檢查施工進度計劃的執行情況，對比實際進度與計劃進度的差異，分析原因并采取相應措施。協調建設單位、施工單位及其他相關單位之間的關系，解決影響工程進度的問題。對因施工單位原因導致的工程延誤，要求施工單位采取趕工措施，確保工程按時竣工。3.工程投資控制審核工程計量數據，確保工程計量準確無誤。審查工程款支付申請，嚴格按照合同約定和工程進度進行工程款支付。對工程變更進行審核，控制工程變更費用，確保工程投資不超過合同預算。定期進行工程費用分析，及時發現和解決工程投資控制中存在的問題。4.工程安全管理審查施工單位的安全生產保證體系，監督施工單位落實安全生產責任制。檢查施工現場的安全防護設施、安全警示標志等是否符合要求，確保施工安全。對施工單位的安全教育培訓情況進行檢查，確保施工人員具備必要的安全知識和技能。定期組織安全檢查，對發現的安全隱患及時要求施工單位整改，對重大安全隱患下達停工整改通知。參與安全事故的調查處理，分析事故原因，提出處理意見和防范措施。5.合同管理協助建設單位與施工單位簽訂工程施工合同，明確雙方的權利和義務。監督施工單位履行合同約定，對施工單位的違約行為及時提出處理意見。審查工程變更、工程延期、費用索賠等合同事項，按照合同約定進行處理。協調建設單位與施工單位之間的合同糾紛，維護合同的嚴肅性。6.信息管理建立監理信息管理制度，明確信息收集、整理、歸檔、傳遞等流程。及時收集、整理工程建設過程中的各類信息，包括工程質量、進度、安全、投資、合同等方面的信息。定期編寫監理月報、監理季報、監理總結等報告，向建設單位匯報工程建設情況。做好監理文件資料的歸檔工作，確保文件資料的完整性、準確性和規范性?？⒐を炇针A段監理工作1.審查竣工驗收資料專業監理工程師審查施工單位提交的工程竣工驗收資料，包括工程竣工報告、工程質量檢驗報告、工程竣工圖紙、工程技術資料等，確保資料齊全、真實、有效?？偙O理工程師對竣工驗收資料進行審核，簽署審核意見。2.組織工程預驗收總監理工程師組織監理人員對工程進行預驗收，檢查工程質量是否符合要求，工程資料是否齊全。對預驗收中發現的問題，要求施工單位及時整改，整改合格后進行復查。3.參加工程竣工驗收總監理工程師參加建設單位組織的工程竣工驗收會議，匯報工程監理工作情況。對工程竣工驗收提出意見和建議，協助建設單位和施工單位完成工程竣工驗收工作。4.整理監理資料歸檔工程竣工驗收合格后，監理人員及時整理監理資料，按照檔案管理要求進行歸檔。監理工作方法與手段監理工作方法1.旁站監理：對關鍵工序、隱蔽工程等進行旁站監督，確保施工過程符合要求。2.平行檢驗：對施工單位的檢驗結果進行獨立的平行檢驗，驗證其準確性。3.巡視檢查：定期對施工現場進行巡視檢查，及時發現和解決問題。4.指令文件：通過下達監理通知單、工程暫停令等指令文件，要求施工單位整改或停止施工。5.會議協調：通過召開監理例會、專題會議等形式，協調各方關系，解決工程建設中的問題。監理工作手段1.檢測工具：配備必要的檢測工具，如水準儀、經緯儀、卡尺、萬用表等，對工程質量進行檢測。2.信息化手段：利用信息化管理軟件，對工程進度、質量、安全等進行實時監控和管理。3.資料審查：通過審查施工單位提交的施工圖紙、施工組織設計、施工方案、工程資料等文件，對工程建設進行全面監督。監理工作制度監理例會制度1.定期召開監理例會，一般每周召開一次，特殊情況可根據需要增加會議次數。2.監理例會由總監理工程師主持，建設單位代表、施工單位項目經理及相關人員參加。3.會議主要內容包括：檢查上次會議決議的執行情況；匯報工程進展情況；分析工程質量、進度、安全等方面存在的問題；提出解決問題的措施和建議；協調各方關系等。4.形成會議紀要，由總監理工程師審核后發送各方，并督促各方執行會議紀要中的決議。工程質量驗收制度1.嚴格按照國家及地方有關工程建設質量驗收規范和標準進行工程質量驗收。2.檢驗批、分項工程驗收由專業監理工程師組織施工單位項目專業質量檢查員、專業工長等進行驗收。分部工程驗收由總監理工程師組織施工單位項目負責人和技術、質量負責人等進行驗收。單位工程竣工驗收由建設單位組織施工單位、監理單位等相關單位進行驗收。3.驗收合格后，各方應在驗收記錄上簽字確認。對驗收不合格的工程，應要求施工單位限期整改，整改合格后重新進行驗收。工程變更管理制度1.施工單位提出工程變更申請時，應填寫工程變更申請表，詳細說明變更的原因、內容、部位等，并提交相關圖紙和資料。2.監理工程師對工程變更申請進行審查，分析變更對工程質量、進度、投資等方面的影響，提出審查意見。3.總監理工程師審核工程變更申請，簽署審核意見后報建設單位批準。建設單位批準后，監理工程師下達工程變更指令，施工單位按照變更指令進行施工。4.對工程變更引起的費用變化，按照合同約定進行調整。工程計量與工程款支付制度1.施工單位每月定期向監理工程師提交已完工程量報表，監理工程師對工程量進行審核，確認無誤后簽署工程計量證書。2.總監理工程師根據工程計量證書和合同約定，審核施工單位提交的工程款支付申請，簽署工程款支付證書。建設單位按照工程款支付證書向施工單位支付工程款。3.對工程款支付申請中存在的問題，如工程量計算不準確、質量不符合要求等，監理工程師應要求施工單位進行整改，整改合格后再進行工程款支付。工程安全事故處理制度1.發生工程安全事故后，施工單位應立即采取措施進行搶救，保護事故現場，并及時向建設單位和監理單位報告。2.監理單位接到事故報告后，應立即派人員趕赴事故現場，協助施工單位進行搶險救援，并及時向建設單位和有關部門報告。3.成立事故調查組，對事故原因進行調查分析，確定事故責任。4.根據事故調查結果，提出事故處理意見和防范措施，督促施工單位進行整改，防止類似事故再次發生。監理工作考核與獎懲考核內容1.工作業績：包括工程質量控制情況、工程進度控制情況、工程投資控制情況、工程安全管理情況等。2.職業道德：包括遵守法律法規、廉潔自律、誠實守信等情況。3.專業能力：包括監理人員的專業知識水平、業務能力、組織協調能力等?？己朔绞?.定期考核：每季度對監理機構和監理人員進行一次定期考核。2.不定期考核：根據工程建設實際