教育城辦公樓出售居間合同甲方（出賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（居間方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、教育城辦公樓出售居間描述1.居間服務內(nèi)容乙方作為居間方，負責為甲方提供教育城辦公樓出售的居間服務，包括但不限于尋找潛在買家、協(xié)助談判、辦理相關(guān)手續(xù)等。乙方應按照甲方要求，尋找符合甲方條件的潛在買家，并盡力促成交易達成。2.居間服務期限本居間合同的有效期為______年，自合同簽訂之日起計算。二、居間服務費用1.居間服務費用金額乙方應向甲方收取居間服務費用，金額為成交價的______%。2.居間服務費用支付方式居間服務費用應在交易達成后______個工作日內(nèi)支付給乙方。三、成交條件與交易流程1.成交條件甲方同意將教育城辦公樓出售給乙方指定的買家；買家同意購買甲方所出售的教育城辦公樓；雙方簽署正式的買賣合同。2.交易流程乙方應在居間服務期間，及時向甲方報告交易進展情況；一旦交易達成，乙方應協(xié)助甲方與買家簽署買賣合同；交易完成后，乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未能按照約定支付居間服務費用，應向乙方支付______元違約金。甲方未能按照約定完成交易，應向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責任乙方未能按照約定提供居間服務，應向甲方支付______元違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的居間服務進行評估，如發(fā)現(xiàn)服務不符合要求，有權(quán)要求乙方進行改進或終止合同。有權(quán)要求乙方提供潛在買家的詳細信息，包括但不限于購買意愿、支付能力等。義務：向乙方提供真實、準確、完整的出售教育城辦公樓的相關(guān)信息。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供訪問教育城辦公樓的機會等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在提供居間服務后，有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務費用。如因甲方原因?qū)е戮娱g服務，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定提供居間服務，包括但不限于尋找買家、協(xié)助談判等。對甲方的商業(yè)秘密和交易信息保密，不得泄露給第三方。六、成交確認與付款1.成交確認交易達成后，甲方應在______個工作日內(nèi)與買家簽署成交確認書，并將成交確認書送達乙方。2.付款方式甲方應在成交確認書簽署后的______個工作日內(nèi)，支付給乙方居間服務費用的______%，即______元（大寫：______）。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照約定支付居間服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反保密義務，泄露乙方獲取的交易信息，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照約定完成居間服務，每逾期一天，應按照合同約定的居間服務費用的一定比例向甲方支付違約金。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本居間合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本居間合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本居間合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本居間合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行居間合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本居間合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于買家信息、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本居間合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本居間合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：