存量房購買合同范本合同編號：__________本存量房購買合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【合同簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯系方式：____________________電子郵箱：____________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯系方式：____________________電子郵箱：____________________一、合同雙方當事人1.1賣方（甲方）聲明并保證其為所售房屋的合法產權人，有權處置該房屋。1.2買方（乙方）確認其具有購買該房屋的意愿和能力，并對房屋的情況進行了充分了解。二、房屋基本情況2.1房屋地址：位于【具體地址】。2.2房屋面積：建筑面積為【具體面積】平方米，套內建筑面積為【具體面積】平方米。2.3房屋戶型：【具體戶型描述】。2.4房屋產權情況：該房屋產權清晰，無任何產權糾紛，甲方已取得房屋所有權證，證號為【具體證號】。三、房屋成交價格及付款方式3.1成交價格：經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣【具體金額】元整（大寫：【大寫金額】）。3.2付款方式：乙方應在簽訂本合同后的【具體日期】日內，向甲方支付定金人民幣【具體金額】元整（大寫：【大寫金額】）。乙方應在【具體日期】日前，將首付款人民幣【具體金額】元整（大寫：【大寫金額】）支付給甲方。剩余房款人民幣【具體金額】元整（大寫：【大寫金額】），乙方應通過【具體貸款方式】的方式支付給甲方，貸款審批通過后【具體日期】日內，乙方應配合銀行辦理貸款手續。3.3付款時間：乙方應按照上述付款方式的約定時間支付相應款項，如逾期支付，應按照每日【具體比例】的標準向甲方支付違約金。四、房屋交付及相關事宜4.1交付時間：甲方應在【具體日期】日前，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：甲方應保證房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用。甲方應結清交付前的水、電、氣、物業管理等費用。4.3相關費用的承擔：房屋交付后，水、電、氣、物業管理等費用由乙方承擔。辦理房屋過戶手續所需的費用，由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。五、產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶時間：甲乙雙方應在【具體日期】日前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續。5.2稅費承擔方式：辦理產權過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。如因政策調整導致稅費增加，增加的部分由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。六、房屋質量及保修6.1房屋質量狀況：甲方應保證房屋的質量符合國家及地方的相關標準，不存在影響居住的質量問題。6.2保修責任：甲方應按照國家及地方的相關規定，對房屋的主體結構提供【具體保修期限】的保修服務。對于房屋的附屬設施設備，甲方應按照其生產廠家的保修規定提供保修服務。如在保修期內發覺房屋存在質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的【具體日期】日內進行維修。如甲方未在規定時間內進行維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。七、違約責任7.1賣方違約責任：如甲方未能按照本合同的約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的【具體比例】向乙方支付違約金；逾期超過【具體日期】日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付房款及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的【具體比例】向乙方支付違約金。如甲方未能按照本合同的約定時間辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的【具體比例】向乙方支付違約金；逾期超過【具體日期】日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付房款及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的【具體比例】向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產權糾紛或質量問題，導致乙方無法正常使用或無法取得房屋所有權證的，甲方應退還乙方已付房款及利息，并按照房屋成交價格的【具體比例】向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此所遭受的損失。7.2買方違約責任：如乙方未能按照本合同的約定時間支付房款，每逾期一日，應按照未付房款的【具體比例】向甲方支付違約金；逾期超過【具體日期】日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應按照房屋成交價格的【具體比例】向甲方支付違約金。如乙方未能按照本合同的約定時間配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的【具體比例】向甲方支付違約金；逾期超過【具體日期】日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應按照房屋成交價格的【具體比例】向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應按照本合同的約定承擔違約責任。八、爭議解決方式8.1協商解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.2仲裁：如經調解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交【具體仲裁機構】進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。8.3訴訟：如雙方未達成仲裁協議或仲裁裁決被人民法院依法撤銷，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力9.1不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。9.2不可抗力的處理方式：如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應在不可抗力發生后【具體日期】日內，及時通知對方，并提供相關證明文件。如因不可抗力導致房屋交付或產權過戶手續延遲，雙方應協商確定新的交付或過戶時間。十、通知與送達10.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過【具體通知方式，如郵寄、郵件等】送達對方。通知的送達時間以對方簽收或郵件系統顯示的送達時間為準。10.2送達地址：雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：【甲方具體送達地址】乙方送達地址：【乙方具體送達地址】如一方變更送達地址，應在變更后【具體日期】日內書面通知對方，否則視為未變更。十一、其他約定事項11.1關于房屋附屬設施的約定：房屋附屬設施包括但不限于門窗、水電設施、燃氣設施、暖氣設施、空調等。甲方應保證房屋附屬設施的完好及正常使用，如在交付時發覺附屬設施存在損壞或故障，甲方應負責維修或更換。乙方在接收房屋后，應妥善使用和維護房屋附屬設施，如因乙方使用不當導致附屬設施損壞，乙方應負責維修或更換。11.2關于房屋裝修的約定：甲方應保證房屋的裝修符合國家及地方的相關標準，不存在安全隱患。如乙方需要對房屋進行重新裝修，應事先征得甲方的同意，并遵守相關的裝修規定。在裝修過程中，乙方應注意保護房屋的主體結構及附屬設施，如因裝修導致房屋損壞，乙方應負責修復并承擔相應的費用。11.3其他特別約定：【其他雙方特別約定的事項，如房屋的交付標準、房屋的使用限制等】十二、合同生效及份數12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同份數：本合同一式【具體份數】份，甲方執【具體份數】份，乙