商鋪物業管理合同共合同編號：__________甲方（業主/使用人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（物業管理公司）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]《商鋪物業管理合同》一、合同雙方1.甲方（業主/使用人）：系指合法擁有商鋪物業并與乙方簽訂本合同的單位或個人，享有物業的合法權益，有權要求乙方提供約定的物業服務。2.乙方（物業管理公司）：系指具有相應物業管理資質，經甲方選聘，為甲方提供商鋪物業管理服務的專業公司，應按照本合同約定履行物業服務義務。二、物業基本情況1.物業名稱：[具體商鋪物業名稱]2.物業地址：[詳細商鋪物業地址]3.物業范圍：包括商鋪所在建筑物的公共區域、公共設施設備以及相關場地等，具體范圍以附件形式明確。三、物業服務內容1.公共區域的清潔服務：負責商鋪所在建筑物公共區域的日常清掃、垃圾清運等工作，保持公共區域的清潔衛生，每日至少進行一次全面清掃，垃圾及時清理，保證公共區域無明顯垃圾堆積。2.公共設施設備的維護保養：對商鋪所在建筑物的公共設施設備進行定期檢查、維修和保養，包括電梯、消防設施、給排水系統、供電系統等，保證設施設備的正常運行，發覺故障及時維修，定期進行預防性維護保養工作。3.安全保衛服務：設立安保崗位，安排安保人員24小時值班，負責商鋪所在建筑物的安全巡邏、門禁管理、車輛管理等工作，保障物業區域的人身和財產安全，對可疑人員進行盤查和監控，防止盜竊、火災等安全的發生。4.綠化養護服務：負責商鋪所在建筑物周邊及公共區域的綠化養護工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化植物的良好生長狀態，營造優美的環境。5.其他物業服務：根據甲方的需求和實際情況，提供其他相關的物業服務，如代收代繳水電費等費用、協助處理業主糾紛等。四、物業服務質量標準1.清潔服務質量標準：公共區域地面無污漬、無垃圾，墻面無灰塵，樓梯扶手無污垢，公共衛生間清潔無異味，保持清潔工具的整齊擺放。2.設施設備維護保養標準：設施設備運行正常，無故障報警，定期進行維護保養記錄，保證設施設備的使用壽命和安全性。3.安全保衛服務標準：安保人員在崗在位，對物業區域進行全面監控，及時處理安全事件，保障業主和商戶的人身和財產安全。4.綠化養護服務標準：綠化植物生長良好，無病蟲害，樹形美觀，草坪修剪整齊，保持綠化區域的整潔和美觀。五、物業服務費用1.費用構成：物業服務費用由基礎物業服務費用、公共能耗費用等組成，具體費用構成以附件形式明確。2.費用標準：根據物業的實際情況和市場行情，確定物業服務費用的標準，具體費用標準以附件形式明確。3.費用支付方式：甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付物業服務費用，支付方式可以為銀行轉賬、現金支付等，具體支付方式以附件形式明確。4.費用調整：如因市場行情、服務內容等因素發生變化，乙方有權調整物業服務費用，調整后的費用標準應提前通知甲方，甲方如有異議可與乙方協商解決。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：權利：享有乙方提供的物業服務，對物業服務質量進行監督和評價，有權要求乙方整改不符合約定的服務行為。義務：按照約定支付物業服務費用，遵守物業管理制度，配合乙方開展物業服務工作，不得損壞公共設施設備，不得擅自改變物業用途。2.乙方權利與義務：權利：按照約定收取物業服務費用，對物業區域進行管理和維護，對違反物業管理制度的行為進行制止和處理。義務：按照約定提供優質的物業服務，定期向甲方報告物業服務工作情況，接受甲方的監督和評價，及時處理甲方的投訴和建議。七、物業的使用與維護1.甲方使用與維護義務：不得擅自改變物業的用途，不得損壞公共設施設備，不得在公共區域堆放雜物。對其自用部分的設施設備進行維護和保養，保證自用部分的設施設備正常運行。遵守物業管理制度，配合乙方開展物業服務工作，如遇突發事件應及時通知乙方。2.乙方協助義務：協助甲方辦理物業相關手續，如房屋過戶、裝修備案等。對甲方自用部分的設施設備進行維修和保養提供技術支持和協助。及時處理甲方在使用物業過程中遇到的問題和困難。八、合同的變更與解除1.合同變更：經雙方協商一致，可以對本合同的條款進行變更，但應簽訂書面變更協議。2.合同解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。乙方未按照約定提供物業服務，經甲方書面通知后仍未整改的，甲方有權解除本合同。甲方未按照約定支付物業服務費用，經乙方書面通知后仍未支付的，乙方有權解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。九、違約責任1.甲方違約責任：未按照約定支付物業服務費用的，每逾期一日，應按照未支付費用的[X]%向乙方支付違約金。違反物業管理制度，損壞公共設施設備的，應承擔修復或賠償責任。拒絕配合乙方開展物業服務工作，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：未按照約定提供物業服務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。擅自提高物業服務費用標準的，應退還多收取的費用，并按照多收取費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因導致物業安全發生的，應承擔相應的法律責任。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點：合同履行地的人民法院。十一、其他事項1.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至物業服務合同約定的服務期限屆滿或雙方解除本合同之日終止。2.合同附件：本合同的附件包括物業基本情況、物業服務內容、物業服務質量標準、費用構成及標準、支付方式等，與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發送的通知、函件等，應按照本合同約定的聯系方式進行送達，如一方變更聯系方式，應及時通知對方。甲方（蓋章）：_____________