建筑承包合同協議書合同編號：__________發包方：[發包方公司名稱]，地址：[發包方公司地址]，聯系方式：[發包方聯系方式]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯系方式：[承包方聯系方式]。第一章：合同雙方當事人1.發包方名稱：[發包方公司名稱]，是依法成立的具有獨立法人資格的單位，具備從事建筑工程施工的資質和能力。地址：[發包方公司地址]，位于[具體地點]。聯系方式：[發包方聯系方式]，用于與承包方進行溝通和協調。2.承包方名稱：[承包方公司名稱]，是具備相應建筑施工資質和豐富施工經驗的企業。地址：[承包方公司地址]，在[具體地點]開展業務。聯系方式：[承包方聯系方式]，以便及時處理工程相關事宜。第二章：工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]，是一個具有特定用途和規模的建筑項目。2.工程地點：[具體工程地點]，位于[詳細地址]。3.工程內容：包括建筑主體施工、裝飾裝修、給排水、電氣等多個方面的工作內容。4.工程規模：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，建筑層數為[具體層數]，結構類型為[具體結構類型]。第三章：工程承包范圍1.總承包范圍：承包方負責整個工程的設計、施工、設備采購、安裝調試等全部工作，保證工程按時、按質、按量完成。2.分包工程范圍：若有需要，承包方可根據工程需要將部分專業工程分包給具有相應資質的分包單位，但需事先征得發包方的書面同意，并對分包工程的質量和進度承擔連帶責任。第四章：合同工期1.開工日期：[具體開工日期]，承包方應在該日期前做好各項施工準備工作，正式開始工程施工。2.竣工日期：[具體竣工日期]，承包方應在該日期前完成全部工程施工任務，并提交竣工驗收申請。3.工期總日歷天數：[具體總天數]，從開工日期至竣工日期的總天數，包括法定節假日和不可抗力因素影響的天數。第五章：質量標準1.工程質量標準：本工程應符合國家和地方現行的建筑工程質量驗收標準，達到合格等級，并滿足發包方的特殊要求和標準。2.質量保證措施：承包方應建立完善的質量保證體系，加強施工過程中的質量控制，嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，保證工程質量。同時承包方應定期進行質量檢查和驗收，及時發覺和解決質量問題。第六章：合同價款與支付1.合同價款形式：本工程采用固定總價合同形式，合同總價為[具體總價金額]元，包括工程設計、施工、設備采購、安裝調試等全部費用。2.合同價款調整：如遇工程變更、材料價格波動、不可抗力等因素導致合同價款需要調整的，雙方應按照合同約定的程序和方法進行調整。3.工程預付款：發包方應在合同簽訂后[具體預付款天數]內，向承包方支付合同總價的[預付款比例]作為工程預付款，用于承包方的前期施工準備工作。4.工程進度款支付：承包方應按照工程進度提交工程進度款支付申請，發包方應在收到申請后的[具體審核天數]內進行審核，并按照合同約定的比例支付工程進度款。工程進度款的支付應與工程進度相匹配，不得提前或拖欠。5.竣工結算：工程竣工后，承包方應提交竣工結算報告，發包方應在收到報告后的[具體審核天數]內進行審核，并在審核通過后的[具體結算天數]內與承包方辦理竣工結算手續，支付工程尾款。第七章：雙方責任與義務1.發包方責任與義務提供施工所需的場地、水源、電源等基本條件，并保證其符合施工要求。按照合同約定的時間和方式支付工程款項，不得拖欠。協助承包方辦理工程相關的手續和證件，提供必要的支持和配合。對工程施工過程進行監督和檢查，及時提出意見和建議。2.承包方責任與義務按照合同約定的時間和要求完成工程施工任務，保證工程質量和進度。建立健全的安全管理體系，加強施工現場的安全管理，保證施工安全。遵守國家和地方的法律法規，不得進行違法違規行為。負責工程竣工后的保修工作，按照合同約定的時間和要求進行保修。第八章：竣工驗收與結算1.竣工驗收工程竣工后，承包方應及時通知發包方進行竣工驗收。發包方應在接到通知后的[具體驗收天數]內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告，確認工程質量符合合同要求。如驗收不合格，承包方應在規定的時間內整改完畢，再次進行驗收。2.竣工結算工程竣工驗收合格后，承包方應在[具體結算天數]內提交竣工結算報告，包括工程結算書、工程量清單、工程變更簽證等相關資料。發包方應在收到竣工結算報告后的[具體審核天數]內進行審核，并在審核通過后的[具體結算天數]內與承包方辦理竣工結算手續，支付工程尾款。第九章：質量保修1.質量保修范圍和內容：承包方應按照國家和地方的有關規定，對工程的主體結構、防水工程、電氣系統、給排水系統等部位進行保修，保修期限為[具體保修期限]年。2.質量保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為[具體保修期限]年。在保修期限內，如出現質量問題，承包方應及時免費維修。3.質量保修金：發包方應在工程竣工結算款中預留[保修金比例]的款項作為質量保修金，待保修期滿后無質量問題時再予以退還。第十章：違約與爭議1.違約若一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。如發包方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付款項的[違約金比例]向承包方支付違約金。如承包方未按照合同約定完成工程施工任務或出現質量問題，應承擔相應的違約責任，包括返工、修復、賠償損失等。2.爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章：其他約定事項1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工結算款付清之日止。2.本合同一式[合同份數]份，雙方各執[各自份數]份，具有同等法律效力。