房管局房屋買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。一、合同雙方當事人1.出賣人：系依法成立并合法存續的房地產開發企業，擁有本合同項下房屋的所有權及相關權益，有資格將該房屋出售給買受人。2.買受人：具有完全民事行為能力，有購買本合同項下房屋的意愿和能力，愿意按照本合同約定履行付款等義務。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置，如某市某區某街道某號]，交通便利，周邊配套設施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數值]平方米，套內建筑面積為[具體套內面積數值]平方米，公攤面積為[具體公攤面積數值]平方米。3.房屋戶型：為[具體戶型描述，如三室兩廳兩衛等]，布局合理，采光通風良好。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：本合同項下房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買受人應在簽訂本合同之日起[具體天數]日內，向出賣人支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在雙方簽訂正式的《商品房買賣合同》后轉為購房款的一部分。剩余購房款應按照以下方式支付：自支付定金之日起[具體天數]日內，買受人應向出賣人支付購房款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。出賣人應在收到上述款項后[具體天數]日內，向買受人出具收款憑證。剩余購房款應在房屋交付之日起[具體天數]日內一次性付清。如買受人未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，出賣人有權解除本合同，并要求買受人承擔由此造成的損失。四、交付時間及方式1.交付時間：出賣人應于[具體交付日期]前，將本合同項下房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋不能按時交付，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力消除后[具體天數]日內完成交付。2.交付標準：出賣人應按照國家和地方相關標準及合同約定，將房屋交付給買受人。交付時，房屋應達到以下標準：房屋主體結構已完工，且驗收合格。房屋內部裝修已完成，符合合同約定的裝修標準。房屋配套設施已安裝完畢，且能正常使用，如供水、供電、供氣、供暖等。房屋公共部位已清潔干凈，符合交付要求。五、產權過戶及相關手續1.產權過戶時間：買受人應在房屋交付之日起[具體天數]日內，協助出賣人辦理房屋產權過戶手續。如因買受人原因導致產權過戶手續不能按時辦理，每逾期一日，買受人應按照房屋總價的[具體比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，出賣人有權解除本合同，并要求買受人承擔由此造成的損失。2.過戶所需資料：雙方應共同提供辦理房屋產權過戶所需的全部資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、購房合同、身份證、戶口本等。如因一方提供的資料不完整或不符合要求導致產權過戶手續不能按時辦理，責任方應承擔相應的責任。3.相關稅費承擔：本合同項下房屋產權過戶所需的稅費由雙方按照國家和地方相關規定各自承擔。如因政策調整等原因導致稅費金額發生變化，雙方應協商解決。六、違約責任1.出賣人違約責任：出賣人未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，買受人有權解除本合同，并要求出賣人按照房屋總價的[具體比例]%向買受人支付違約金。出賣人交付的房屋存在質量問題的，應及時負責維修或更換；如因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。出賣人未按照約定協助買受人辦理產權過戶手續的，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，買受人有權解除本合同，并要求出賣人按照房屋總價的[具體比例]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：買受人未按照約定時間支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，出賣人有權解除本合同，并要求買受人按照房屋總價的[具體比例]%向出賣人支付違約金。買受人未按照約定協助出賣人辦理產權過戶手續的，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，出賣人有權解除本合同，并要求買受人承擔由此造成的損失。七、爭議解決方式1.協商解決：如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：如雙方在本合同中約定了仲裁條款，或事后達成了仲裁協議，應向約定的仲裁機構申請仲裁。3.訴訟解決：如雙方未約定仲裁條款或事后未達成仲裁協議，或約定的仲裁機構不具有管轄權，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同的生效及變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證等手續的，應在手續辦理完畢后生效。2.合同變更程序：如雙方需要變更本合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。九、其他約定事項1.裝修及附屬設施：出賣人交付的房屋已按照合同約定進行了裝修，裝修標準詳見附件。如買受人對裝修有特殊要求，應在簽訂本合同前與出賣人協商一致，并在合同中明確約定。房屋附屬設施如電梯、空調、消防設施等，應符合國家和地方相關標準及合同約定。2.物業管理：本合同項下房屋的物業管理由[物業管理公司名稱]負責，物業管理費用由買受人按照物業管理公司的規定繳納。3.其他未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十、合同附件1.房屋平面圖：詳見附件[具體附件編號]，該平面圖僅供參考，實際房屋以現場交付為準。2.相關證件復印件：出賣人應向買受人提供房屋所有權證、土地使用證等相關證件的復印件，并加蓋出賣人公章。十一、合同份數及保存1.合同份數：本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。2.合同保存地點：雙方應將本合同原件妥善保存，以備日后查閱。出賣人（蓋章）：______