出租早點攤合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專門從事早點攤經營的個體工商戶，字號為“XX早餐店”，依法在中華人民共和國XX省XX市XX區注冊成立，營業執照編號：XXXXXXXXXX。店鋪地址位于XX省XX市XX區XX街道XX號，聯系電話：XXX-XXXX-XXXX。甲方的早點攤生意歷史悠久，口碑良好，擁有穩定的顧客群體。

主要經營早點、小吃等食品，品種豐富，口味地道。甲方愿以誠信、務實、創新的精神，為乙方提供優質的早點攤經營權，共同開創美好的商業前景。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是一家致力于餐飲行業的企業，名稱是“XX餐飲有限公司”，在中華人民共和國XX省XX市XX區注冊成立，營業執照編號：XXXXXXXXXX。公司地址位于XX省XX市XX區XX街道XX號，聯系電話：XXX-XXXX-XXXX。乙方擁有豐富的餐飲行業經驗和專業的管理團隊，業務涵蓋早點、小吃、正餐等各個領域。

乙方擬承租甲方早點攤經營權，以優質的產品和卓越的服務，拓展業務，提高品牌知名度，實現雙贏。

合同簡介：

本合同旨在明確甲方與乙方之間的權利和義務，規范雙方的合作關系，保障雙方的合法權益。甲方作為早點攤的出租方，將早點攤的經營權出租給乙方，乙方作為承租方，愿意接受甲方的出租條件，租賃甲方早點攤經營權，并進行合法經營。

雙方合作的背景是甲方擁有豐富的早點攤經營經驗，良好的口碑，穩定的顧客群體；乙方擁有專業的餐飲管理團隊，豐富的餐飲行業經驗，具備較強的市場競爭力。雙方基于自愿、平等、互利、誠信的原則，達成合作協議，共同開展早點攤業務。

本合同的內容包括雙方的權利和義務、租賃期限、租金及支付方式、違約責任等條款。雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護合同的履行，確保合作關系的穩定。在任何情況下，雙方均應遵循法律法規，尊重市場規則，履行合同義務，共同實現商業目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為早點攤的出租方與乙方作為承租方之間的合作關系，乙方租賃甲方早點攤的經營權，并進行合法經營。具體內容包括但不僅限于：

1.乙方租賃甲方提供的早點攤位，以及與早點攤經營相關的設施和設備。

2.乙方負責早點攤的日常經營活動，包括食品制作、銷售和服務。

3.甲方提供乙方早點攤經營的必要培訓、技術支持和經營指導。

4.甲方負責早點攤的場地租賃、設施維護和安全保障等事項。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的早點攤出租方。

2.乙方：指本合同第一條約定的早點攤承租方。

3.早點攤：指甲方提供的用于食品制作和銷售的攤位及相關的設施和設備。

4.租賃期：指本合同約定的乙方租賃甲方早點攤的時間段。

5.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。

6.違約金：指乙方未按照本合同約定履行義務時，應支付給甲方的賠償金。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應確保早點攤的設施和設備完好，符合食品安全和衛生要求。

2.甲方應提供乙方早點攤經營的必要培訓、技術支持和經營指導。

3.甲方應協助乙方處理與早點攤經營相關的行政事務，如辦理許可證等。

4.甲方應確保早點攤的場地租賃、設施維護和安全保障等事項。

5.甲方有權監督乙方的經營活動，確保乙方遵守法律法規和合同約定。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用和經營早點攤。

2.乙方有權要求甲方提供必要的培訓、技術支持和經營指導。

3.乙方有權在租賃期內自主決定早點攤的經營策略和服務內容。

4.乙方應按照本合同約定支付租金，并履行相關的支付義務。

5.乙方應自行承擔早點攤的經營風險，包括成本、費用和稅收等。

6.乙方應確保早點攤的經營活動符合法律法規和合同約定，不得從事違法經營活動。

7.乙方應按照甲方要求，接受甲方的監督和管理，確保經營活動的正常進行。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按月支付甲方早點攤的租金，租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），每月的1號支付上一個月的租金。

2.支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月1號前支付當月的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。

甲方應提供乙方合法經營所需的發票等財務憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期：乙方租賃甲方早點攤的期限為合同有效期內的時間，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.合同期滿或解除合同后，乙方應將早點攤的設施和設備按照甲方的要求完好無損地歸還甲方。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的200%。

2.乙方未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。

3.甲方未按照約定提供早點攤的設施和設備的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.甲方未按照約定提供培訓、技術支持和經營指導的，乙方有權要求甲方履行合同約定，或者解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.乙方未按照約定進行經營的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的的，另一方有權解除合同。

7.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據情況部分或全部免除責任。

8.雙方應遵守法律法規，尊重市場規則，履行合同義務，共同實現商業目標。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失，并在事件結束后提交相關證明文件。

3.因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應提交相關證明文件，經雙方協商，可部分或全部免除責任。

4.雙方應盡力克服不可抗力事件造成的影響，繼續履行合同義務，并根據情況調整合同的履行期限和方式。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟期間，雙方應繼續履行合同義務，除非有法院的指令。

4.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔。

6.在爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，尊重法律程序，履行合同義務。

7.雙方同意，仲裁或訴訟的勝訴方有權要求敗訴方承擔其因解決爭議而產生的合理費用，包括但不限于律師費、差旅費等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵寄、快遞、電子郵件或傳真等方式發送至對方指定的地址和聯系方式。

2.合同變更：任何一方不得單方面變更本合同的內容，如雙方同意變更，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字或蓋章生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續簽書面協議的；

b.雙方協商一致解除合同，并書面確認的；

c.一方違反合同嚴重違約，對方有權解除合同，并書面通知的；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同的。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，包括但不限于交接早點攤的設施和設備，結算未付租金等。

5.本合同的任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效。

6.本合同未盡事宜，雙方應本著誠信、公平的原則協商解決。

第十條附則

1.本合同附錄包括：早點攤設施和設備清單、租金支付明細表等。

2.本合同附件：