吳江區(qū)房地產(chǎn)工程監(jiān)理合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方1.委托人：名稱：[委托方公司名稱]地址：[委托方公司地址]聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]2.監(jiān)理人：名稱：[監(jiān)理方公司名稱]地址：[監(jiān)理方公司地址]聯(lián)系方式：[監(jiān)理方聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]二、項(xiàng)目概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[工程所在具體地點(diǎn)]3.工程規(guī)模：[詳細(xì)描述工程規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)等]4.工程總投資：[具體投資金額]三、監(jiān)理范圍1.工程施工階段監(jiān)理：對(duì)工程施工過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行全面監(jiān)理，包括但不限于施工準(zhǔn)備階段、基礎(chǔ)工程施工、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修工程施工等階段的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制以及安全文明施工監(jiān)理等。2.工程保修階段監(jiān)理：在工程保修期間，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)處理和監(jiān)督修復(fù)，保證工程保修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。四、監(jiān)理內(nèi)容1.質(zhì)量控制：制定質(zhì)量控制計(jì)劃，明確質(zhì)量控制目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程施工過程中的每一道工序進(jìn)行嚴(yán)格質(zhì)量檢驗(yàn)，保證工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)和驗(yàn)收，保證其質(zhì)量符合要求。對(duì)施工單位的質(zhì)量保證體系進(jìn)行監(jiān)督檢查，督促施工單位建立健全質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制。對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)處理和整改，提出合理的質(zhì)量處理意見和建議，保證工程質(zhì)量得到有效控制。2.進(jìn)度控制：制定進(jìn)度控制計(jì)劃，明確進(jìn)度控制目標(biāo)和節(jié)點(diǎn)，對(duì)工程施工進(jìn)度進(jìn)行實(shí)時(shí)跟蹤和監(jiān)督，及時(shí)發(fā)覺和解決進(jìn)度延誤問題。督促施工單位編制合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)其進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的進(jìn)度矛盾和問題，保證工程施工進(jìn)度按照計(jì)劃順利進(jìn)行。定期向委托人報(bào)告工程施工進(jìn)度情況，及時(shí)提出進(jìn)度控制建議和措施。3.投資控制：制定投資控制計(jì)劃，明確投資控制目標(biāo)和限額，對(duì)工程施工過程中的投資進(jìn)行嚴(yán)格控制，保證工程投資不超過預(yù)算。審核施工單位提交的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，嚴(yán)格按照合同約定和工程進(jìn)度進(jìn)行支付。對(duì)工程變更進(jìn)行嚴(yán)格控制和管理，審核工程變更的必要性和合理性，控制工程變更費(fèi)用。定期對(duì)工程投資情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，及時(shí)向委托人報(bào)告工程投資控制情況，提出投資控制建議和措施。4.安全文明施工監(jiān)理：制定安全文明施工監(jiān)理計(jì)劃，明確安全文明施工監(jiān)理目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程施工過程中的安全文明施工情況進(jìn)行全面監(jiān)督和檢查。督促施工單位建立健全安全文明施工管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理和文明施工管理。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全隱患進(jìn)行及時(shí)排查和整改，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。對(duì)施工單位的安全文明施工措施費(fèi)用使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證其合理使用。5.合同管理：協(xié)助委托人起草、審核和簽訂工程施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。對(duì)工程施工合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，督促雙方嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。處理工程施工合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛和爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。協(xié)助委托人進(jìn)行工程施工合同的變更和解除管理。6.信息管理：建立健全工程監(jiān)理信息管理制度，及時(shí)收集、整理和歸檔工程監(jiān)理相關(guān)信息。定期向委托人報(bào)告工程監(jiān)理工作進(jìn)展情況和工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面的信息。為委托人提供工程監(jiān)理相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助委托人進(jìn)行工程管理決策。7.協(xié)調(diào)工作：協(xié)調(diào)解決工程施工過程中出現(xiàn)的各方之間的矛盾和問題，維護(hù)工程施工的正常秩序。協(xié)調(diào)處理工程施工與周邊環(huán)境之間的關(guān)系，減少工程施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。協(xié)調(diào)處理工程施工與其他相關(guān)部門之間的關(guān)系，保證工程施工的順利進(jìn)行。五、監(jiān)理目標(biāo)1.質(zhì)量目標(biāo)：保證工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)取創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程。2.進(jìn)度目標(biāo)：按照合同約定的工期要求，合理安排工程施工進(jìn)度，保證工程按時(shí)竣工交付使用。3.投資目標(biāo)：嚴(yán)格控制工程投資，保證工程投資不超過預(yù)算，實(shí)現(xiàn)工程投資的合理控制和節(jié)約。六、監(jiān)理依據(jù)1.法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。2.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家、地方和行業(yè)相關(guān)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等。3.委托監(jiān)理合同：本合同及其附件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.工程設(shè)計(jì)文件：經(jīng)批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)變更等文件。5.工程施工合同：工程施工合同及其附件，明確了工程施工的相關(guān)內(nèi)容和要求。七、監(jiān)理人員1.總監(jiān)理工程師：姓名：[總監(jiān)理工程師姓名]資格證書：[總監(jiān)理工程師資格證書編號(hào)]工作經(jīng)歷：[總監(jiān)理工程師工作經(jīng)歷及業(yè)績(jī)]職責(zé)：全面負(fù)責(zé)工程監(jiān)理工作，對(duì)工程監(jiān)理質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行全面監(jiān)督和管理，協(xié)調(diào)處理工程監(jiān)理過程中的各方關(guān)系。2.專業(yè)監(jiān)理工程師：姓名：[專業(yè)監(jiān)理工程師姓名]資格證書：[專業(yè)監(jiān)理工程師資格證書編號(hào)]工作經(jīng)歷：[專業(yè)監(jiān)理工程師工作經(jīng)歷及業(yè)績(jī)]職責(zé)：負(fù)責(zé)具體工程監(jiān)理工作，對(duì)所監(jiān)理的工程部位或工序進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面的監(jiān)督和管理，協(xié)助總監(jiān)理工程師處理工程監(jiān)理過程中的相關(guān)問題。3.監(jiān)理員：姓名：[監(jiān)理員姓名]資格證書：[監(jiān)理員資格證書編號(hào)]工作經(jīng)歷：[監(jiān)理員工作經(jīng)歷及業(yè)績(jī)]職責(zé)：協(xié)助專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行工程監(jiān)理工作，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行日常巡視和檢查，記錄工程監(jiān)理相關(guān)信息。八、監(jiān)理服務(wù)期限1.起始時(shí)間：[具體起始日期]2.結(jié)束時(shí)間：[具體結(jié)束日期]，如工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后[具體期限]。九、監(jiān)理報(bào)酬及支付1.監(jiān)理報(bào)酬的計(jì)算方法：根據(jù)工程規(guī)模、監(jiān)理范圍、監(jiān)理服務(wù)期限等因素，采用固定酬金加獎(jiǎng)勵(lì)的方式計(jì)算監(jiān)理報(bào)酬。固定酬金為[具體金額]，獎(jiǎng)勵(lì)金額根據(jù)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面的考核結(jié)果確定，最高獎(jiǎng)勵(lì)金額為[具體金額]。2.監(jiān)理報(bào)酬的支付方式：分階段支付，在工程施工過程中，按照工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)比例的監(jiān)理報(bào)酬；在工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的監(jiān)理報(bào)酬。具體支付比例和時(shí)間根據(jù)合同約定執(zhí)行。3.監(jiān)理報(bào)酬的調(diào)整：如因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍、監(jiān)理服務(wù)期限等因素發(fā)生變化，導(dǎo)致監(jiān)理報(bào)酬需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的監(jiān)理報(bào)酬金額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十、違約責(zé)任1.委托人的違約責(zé)任：未按照合同約定支付監(jiān)理報(bào)酬的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向監(jiān)理人支付違約金；逾期超過[具體期限]的，監(jiān)理人有權(quán)解除合同，并要求委托人賠償因此造成的損失。未按照合同約定提供必要的工作條件或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)由此給監(jiān)理人造成的損失。因委托人原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償監(jiān)理人因此造成的損失。2.監(jiān)理人的違約責(zé)任：未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償委托人因此造成的損失。未按照合同約定提交監(jiān)理報(bào)告或相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定的監(jiān)理報(bào)酬的[具體比例]向委托人支付違約金。監(jiān)理人違反法律法規(guī)或職業(yè)道德，給委托人造成損失的，應(yīng)承