保潔外包服務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________公司（或個人）

地址：____________________

法定代表人/負責人：_________

聯系方式：______________

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業的物業管理公司，負責管理一座或多座商業樓宇、住宅小區等物業，需要確保物業的清潔衛生，為業主和用戶提供良好的居住和工作環境；同時，甲方在物業管理過程中，希望將保潔服務外包給專業保潔公司以提高服務質量和效率。

乙方作為一家專業的保潔服務公司，具備豐富的保潔服務經驗，擁有專業的保潔團隊和設備，能夠滿足甲方對保潔服務的需求。

基于雙方的合作需求和意愿，甲乙雙方決定就保潔外包服務事項達成如下合同：

一、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本保潔外包服務合同。

二、甲方作為物業管理的主體，負責對物業的日常管理，包括但不限于物業的安全、衛生、綠化等事項，乙方作為專業的保潔服務提供方，負責為甲方提供優質的保潔服務。

三、本合同旨在明確甲乙雙方在保潔外包服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現共贏。

四、本合同所述保潔外包服務內容包括：日常保潔、定期保潔、專項保潔等，具體服務內容詳見本合同附件。

五、甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行保潔外包服務事項。

六、本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，如有違反，應承擔相應的法律責任。

七、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

九、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，確保合同的履行不受任何非法干預。

十一、本合同簽訂地為中華人民共和國_______省/市/自治區，適用中華人民共和國法律法規。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲乙雙方在保潔外包服務過程中的合作關系，明確雙方的權利、義務和責任，確保甲方物業的清潔衛生達到約定標準，同時為乙方提供穩定的保潔服務市場。合同范圍包括乙方為甲方提供的日常保潔、定期保潔、專項保潔等服務，以及與此相關的服務質量、服務期限、費用支付、違約責任等事項。

第二條定義

為避免合同執行過程中的歧義，以下術語定義如下：

1.保潔服務：指乙方根據本合同約定，為甲方提供的清潔、維護、保養等物業服務。

2.服務區域：指本合同約定的乙方需提供保潔服務的具體區域。

3.服務期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。

4.服務費用：指甲乙雙方約定的乙方提供保潔服務的費用。

5.違約：指甲乙任何一方未按本合同約定履行義務的行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

甲方有權對乙方提供的保潔服務質量進行監督和檢查，并提出合理建議和改進要求。

甲方應按時支付乙方約定的服務費用，不得無故拖欠。

甲方應提供乙方必要的保潔工具和設施，并保障乙方在服務過程中的安全和合法權益。

甲方應在合同約定的服務區域內向乙方提供必要的作業空間和條件。

2.乙方的權利和義務：

乙方有權根據本合同約定收取服務費用，并要求甲方按時支付。

乙方應按照甲方的要求和合同約定的標準提供保潔服務，確保服務質量。

乙方應定期對保潔服務人員進行培訓，提高其專業技能和服務意識。

乙方應遵守甲方的物業管理制度，不得損壞甲方財物，不得擾亂甲方物業管理秩序。

乙方應在服務期間內對保潔服務過程中可能產生的垃圾進行合理處理，不得隨意丟棄。

乙方應確保其提供的保潔服務人員具備合法的從業資格，并對其行為負責。

乙方應妥善保管甲方提供的保潔工具和設施，如有損壞或丟失，應承擔相應的賠償責任。

乙方在服務期間應遵守國家法律法規，不得從事任何違法活動。

第四條價格與支付條件

本合同項下的保潔服務費用為人民幣[]元（大寫：[]元整），該費用為固定費用，不隨服務期間內物價或其他因素變動而調整。乙方應按月向甲方開具正規發票，甲方應在收到發票后[]個工作日內，將服務費用支付至乙方指定的賬戶。如甲方延遲支付服務費用，除需支付應付金額外，還應按延遲支付金額的[]%支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[]年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如甲乙雙方均無異議，本合同自動續約[]年。在合同履行期間，任何一方提前終止合同，需提前[]個月書面通知對方。

第六條違約責任

1.如果甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權暫停提供保潔服務，直至甲方支付全部應付費用。甲方還應承擔因延遲支付而產生的滯納金。

2.如果乙方未按約定標準提供保潔服務，甲方有權要求乙方立即改正，并有權按照合同約定扣除相應的服務費用。情節嚴重時，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同未履行部分服務費用的[]%。

3.如果乙方在服務期間出現嚴重違約行為，如故意破壞甲方財物、嚴重違反甲方物業管理規定等，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付合同總金額[]%的違約金。

4.如果因甲方原因導致合同無法履行，乙方有權要求甲方支付合同未履行部分服務費用的[]%作為違約金。

5.雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如任何一方違反本合同項下的任何條款，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、合理費用支出等。

6.本合同項下的違約責任不影響守約方要求違約方繼續履行合同或采取其他補救措施的權利。違約金的支付不免除違約方繼續履行合同的義務。

第七條不可抗力

不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會事件等無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況。不可抗力包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、政府禁令、疫情等。若任何一方因不可抗力無法履行本合同的義務，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供有關不可抗力的證明。不可抗力發生期間，受影響方的合同義務將暫時中止，不視為違約。不可抗力結束后，雙方應協商決定是否恢復履行合同，以及如何合理延長合同期限。如果不可抗力持續影響導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商的方式解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。如雙方同意，也可以選擇通過仲裁的方式解決爭議，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁機構由雙方共同選定，仲裁費用由敗訴方承擔。雙方在爭議解決過程中應保持克制，避免采取任何可能影響合同履行的激進措施。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方在履行合同過程中的所有通知、要求、請求等均應以書面形式提交，并通過電子郵件、快遞、掛號信等可靠方式發送至對方指定的聯系地址。通知在發送后視為已送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更、修改均須甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面確認的任何變更均無效。

3.終止條件：除不可抗力導致的合同終止外，甲乙雙方在合同履行期間如需終止合同，應提前____個月書面通知對方，并支付對方因合同終止而產生的合理費用。

4.合同的完整性：本合同構成甲乙雙方之間關于保潔外包服務的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議和談判。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于服務內容清單、服務質量標準、保潔服務人員名單等，均為本合同不可分割的一部分。

2.附件：甲乙雙方在合同履行過程中可能需要補充的任何文件、記錄、報告等均作為附件附于本合同之后，與合同