房屋贈(zèng)與合同范本公正1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理有限責(zé)任公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要業(yè)務(wù)為物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)、裝修裝飾工程等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房屋的所有人，愿意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅一套（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）贈(zèng)與給乙方。乙方作為接受贈(zèng)與方，愿意接受甲方的贈(zèng)與，并承諾按照本合同約定的條款行使權(quán)利、履行義務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并約定在本合同約定的條件下贈(zèng)與房屋。

本合同的簽訂背景是甲方出于對(duì)乙方的信任和友好，愿意將房屋贈(zèng)與乙方，以表達(dá)甲方的關(guān)愛和支持。乙方作為接受贈(zèng)與方，對(duì)甲方的贈(zèng)與表示感激，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。雙方希望通過(guò)本合同的簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋贈(zèng)與過(guò)程的順利進(jìn)行。

在本合同的簽訂過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，確保合同的合法性和有效性。雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保房屋贈(zèng)與的順利完成。

本合同的主要內(nèi)容包括雙方的基本信息、房屋的基本情況、贈(zèng)與的條件、雙方的權(quán)利和義務(wù)、合同的履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，并在簽訂本合同前充分了解合同的內(nèi)容，確保自己的權(quán)益不受損害。

在本合同的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為贈(zèng)與房屋交付之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。

特此說(shuō)明：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名/蓋章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽名/蓋章）

日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其名下的房屋贈(zèng)與給乙方的事宜，具體包括房屋的贈(zèng)與條件、贈(zèng)與手續(xù)、房屋的交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。本合同的范圍涵蓋了房屋贈(zèng)與的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于房屋的轉(zhuǎn)讓、使用、管理、維修、保養(yǎng)等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.房屋：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅一套，包括房屋及其附屬設(shè)施和室內(nèi)裝修。

2.贈(zèng)與：指甲方無(wú)償將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

3.交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施和室內(nèi)裝修的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。

4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，確保房屋贈(zèng)與的行為合法有效。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的交付手續(xù)，將房屋的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。

4.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施和室內(nèi)裝修的質(zhì)量，確保房屋符合適用的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋贈(zèng)與的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)接受甲方的贈(zèng)與，按照合同約定的條款行使權(quán)利、履行義務(wù)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋贈(zèng)與的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定承擔(dān)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)等責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利登記在自己的名下。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同所述房屋贈(zèng)與價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方同意在收到甲方交付的房屋鑰匙的同時(shí)，向甲方支付人民幣【】元整作為房屋贈(zèng)與的感謝費(fèi)。

支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬

支付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋鑰匙的同時(shí)支付上述感謝費(fèi)。

逾期支付的違約金：乙方若未能按期支付感謝費(fèi)，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的日違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為千分之五）。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為贈(zèng)與房屋交付之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。

甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)完成房屋交付手續(xù)，將房屋的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。

乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)支付感謝費(fèi)，并按照合同約定承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付手續(xù)，應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋的違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣【】元整×日利率（日利率為千分之五）×逾期交付天數(shù)。

2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付感謝費(fèi)，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為千分之五）。

3.若任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

4.本合同的違約金支付并不免除違約方承擔(dān)的其他違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

6.雙方同意，本合同的違約金和賠償金額的計(jì)算及支付，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

5.雙方同意，本合同中的不可抗力條款符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，具有法律效力。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方同意，本合同的爭(zhēng)議解決方式為訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。

6.雙方確認(rèn)，本合同的爭(zhēng)議解決條款符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，具有法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的房屋贈(zèng)與目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括房屋贈(zèng)與的詳細(xì)信息、相關(guān)法律法規(guī)等，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.