小攤店鋪租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“××市××街道××號小攤店鋪”，是一家依法成立并有效運營的個體工商戶，地址位于××市××街道××號，法定代表人為××先生。甲方的聯(lián)系方式為電話號碼：×××××××××，電子郵箱：×××@×××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“××市××街道××號小攤店鋪”，是一家依法成立并有效運營的個體工商戶，地址位于××市××街道××號，法定代表人為××先生。乙方的聯(lián)系方式為電話號碼：×××××××××，電子郵箱：×××@×××.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將位于××市××街道××號的小攤店鋪租賃給乙方經(jīng)營，乙方則承諾按期支付租金并履行合同約定的義務(wù)。雙方合作的背景是甲方擁有閑置的小攤店鋪資源，而乙方需要合適的經(jīng)營場所開展業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在小攤店鋪租賃過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益，維護租賃市場的穩(wěn)定。合同內(nèi)容主要包括：租賃標的、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。本合同自雙方簽署之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

在簽訂本合同之前，甲乙雙方已充分了解對方的經(jīng)營狀況、信譽及合同內(nèi)容，確認無誤后自愿簽訂本合同，并愿意承擔相應(yīng)的法律責任。本合同的簽訂有利于雙方發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享、互利共贏，為我國市場經(jīng)濟的發(fā)展作出貢獻。

第一條租賃標的

甲方將其位于××市××街道××號的小攤店鋪租賃給乙方經(jīng)營。店鋪面積為××平方米，店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。

第二條租賃期限

租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

租金為每月××元，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初的五個工作日內(nèi)支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證租賃標的的合法性，確保乙方在租賃期間享有合法的經(jīng)營權(quán)。

（2）甲方應(yīng)負責店鋪設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，確保店鋪的正常運營。

（3）甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何形式的額外費用。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

（2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。

（3）乙方在租賃期間應(yīng)負責店鋪的日常經(jīng)營管理，確保店鋪的正常運營。

第五條違約責任

5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第六條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在小攤店鋪租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括店鋪的租賃、租金支付、店鋪使用、維修保養(yǎng)、違約責任等方面。

第二條定義

1.小攤店鋪：指甲方擁有的位于××市××街道××號的店鋪，店鋪面積為××平方米。

2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用，租金標準為每月××元。

3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃小攤店鋪的時間范圍，自××年××月××日起至××年××月××日止。

4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證租賃標的的合法性，確保乙方在租賃期間享有合法的經(jīng)營權(quán)。

（2）甲方應(yīng)負責店鋪設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，確保店鋪的正常運營。

（3）甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何形式的額外費用。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定條件將店鋪完好無損地歸還乙方。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

（2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。

（3）乙方在租賃期間應(yīng)負責店鋪的日常經(jīng)營管理，確保店鋪的正常運營。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定條件，將店鋪在租賃期滿后完好無損地歸還甲方。

（5）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押店鋪，不得將店鋪用于違反法律法規(guī)及社會公序良俗的目的。

（6）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進行店鋪設(shè)施設(shè)備的檢查、維修保養(yǎng)工作。

（7）乙方在租賃期間如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

（8）乙方應(yīng)按照合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響店鋪的整體形象。

（9）乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔店鋪經(jīng)營風險，包括但不限于貨物損失、員工傷亡等。

（10）乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進行相關(guān)管理工作，維護租賃雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.租金標準為每月××元，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。

2.乙方應(yīng)在每半年初的五個工作日內(nèi)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

3.租金支付期間為租賃期限，自××年××月××日起至××年××月××日止。

4.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)支付乙方應(yīng)支付的租金的10%作為定金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定條件將店鋪完好無損地歸還乙方。

4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定條件，將店鋪完好無損地歸還甲方。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

3.乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

4.甲方未按照約定條件將店鋪交付乙方的，乙方有權(quán)要求甲方承擔延遲交付的違約責任，包括但不限于支付延遲交付的租金、賠償損失等。

5.乙方未按照約定條件支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金，并要求乙方承擔延遲支付的違約責任，包括但不限于賠償損失等。

6.甲方未按照約定條件維護保養(yǎng)店鋪設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修保養(yǎng)費用，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失等。

7.乙方未按照約定條件使用店鋪的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

8.不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

9.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并盡快恢復(fù)履行本合同的能力。

4.遭受不可抗力影響的一方未能履行或部分履行本合同的，不承擔違約責任。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在合理時間內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件，以便對方核實。

6.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，共同確定不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響及相應(yīng)的責任免除條件。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，雙方同意提交××仲裁委員會進行仲裁。

3.如一方對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院作出停止履行的判決。

5.無論爭議解決結(jié)果如何，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款，除非法院或仲裁機構(gòu)另有規(guī)定。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。

7.雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并履行相應(yīng)的義務(wù)。如一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)追究其違約責任。

8.本合同爭議解決條款的解釋和適用，應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約嚴重，對方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定條件，將店鋪完好無損地歸還甲方。

5.合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方實際租賃期限計算租金，并退還乙方已支付的未使用期間的租金。

6.合同終止后，雙方應(yīng)互相刪除對方的個人信息，不得泄露或使用對方的信息。

7.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括店鋪設(shè)施設(shè)備清單