2025物業(yè)合同老舊社區(qū)改造本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（建設(shè)單位）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：乙方（施工單位）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就老舊社區(qū)改造項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：老舊社區(qū)改造工程1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：1.3改造范圍：1.4改造內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施改造、公共區(qū)域修繕、房屋外觀整治及智能化系統(tǒng)升級(jí)等。1.5改造目標(biāo)：提升社區(qū)居住環(huán)境，完善配套設(shè)施，增強(qiáng)居民生活便利性。第二條改造內(nèi)容與要求2.1基礎(chǔ)設(shè)施改造乙方負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)內(nèi)道路、排水系統(tǒng)、供電線路、燃?xì)夤艿兰巴ㄐ殴芫W(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維修和升級(jí)。具體要求如下：道路：路面平整，人行道無(wú)障礙設(shè)計(jì)；排水系統(tǒng)：疏通并修復(fù)破損管道，確保雨污水分流；供電線路：更新老化電線，增設(shè)配電箱；燃?xì)夤艿溃簷z查并維修燃?xì)夤芫W(wǎng)，消除安全隱患；通信管網(wǎng)：升級(jí)光纖網(wǎng)絡(luò)，保障通信質(zhì)量。2.2公共區(qū)域修繕乙方負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)內(nèi)的綠化帶、健身設(shè)施、休閑廣場(chǎng)及垃圾處理設(shè)施等公共區(qū)域進(jìn)行修繕和優(yōu)化。具體要求如下：綠化帶：補(bǔ)植花草樹(shù)木，清理雜草；健身設(shè)施：維修或更換老舊器材；休閑廣場(chǎng)：鋪設(shè)防滑地磚，增設(shè)照明設(shè)備；垃圾處理設(shè)施：增加分類垃圾桶，優(yōu)化垃圾清運(yùn)路線。2.3房屋外觀整治乙方負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)內(nèi)房屋的外立面進(jìn)行修繕和美化。具體要求如下：外墻粉刷：使用耐久性涂料，修復(fù)脫落部分；窗戶更換：更新老化窗戶，提高隔熱性能；樓道維修：清理樓道雜物，修復(fù)破損地面。2.4智能化系統(tǒng)升級(jí)乙方負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)內(nèi)的門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備及停車管理系統(tǒng)進(jìn)行智能化改造。具體要求如下：門(mén)禁系統(tǒng)：安裝人臉識(shí)別或指紋識(shí)別設(shè)備；監(jiān)控設(shè)備：增設(shè)攝像頭，覆蓋主要出入口和公共區(qū)域；停車管理系統(tǒng)：引入智能停車誘導(dǎo)系統(tǒng)。第三條合同工期3.1開(kāi)工日期：年月日3.2竣工日期：年月日3.3總工期：天（包括節(jié)假日）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述工期完成改造工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一天需支付違約金人民幣元。第四條合同價(jià)款與支付方式4.1合同總價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：元整），其中包含材料費(fèi)、人工費(fèi)及管理費(fèi)等全部費(fèi)用。4.2付款方式：預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的%作為預(yù)付款；進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的%；尾款：工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收后，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)。4.3價(jià)款調(diào)整：如因設(shè)計(jì)變更或新增改造內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1負(fù)責(zé)提供社區(qū)改造所需的圖紙、資料及其他必要支持；5.1.2指派專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)與監(jiān)督工作；5.1.3按時(shí)支付工程款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延或拒付；5.1.4參與工程驗(yàn)收，并對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分提出整改意見(jiàn)。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1按照合同約定的改造內(nèi)容、工期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)；5.2.2負(fù)責(zé)采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，保證工程質(zhì)量；5.2.3嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，確保施工安全；5.2.4及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督檢查。第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體要求見(jiàn)附件《改造技術(shù)規(guī)范》。6.2驗(yàn)收程序：分階段驗(yàn)收：乙方完成每一項(xiàng)改造任務(wù)后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方提交竣工報(bào)告，由甲乙雙方共同組織驗(yàn)收。6.3質(zhì)量保修：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)改造內(nèi)容提供年質(zhì)量保修期，保修期間因施工質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天需向乙方支付逾期金額的‰作為違約金。7.2乙方違約：如乙方未按工期完成改造任務(wù)，每逾期一天需支付違約金人民幣元；如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致返工或整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并賠償由此造成的損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如地震、洪水等自然災(zāi)害）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更工期。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條保密條款9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。9.2本條款不因合同終止而失效。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人：日期：