2025私人住宅買賣合同樣本本合同由以下各方于年月日在簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：證件XX：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：共有權(quán)人（如有）：姓名：證件XX：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：證件XX：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方出售位于的私人住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：該房屋位于市區(qū)路號(hào)棟單元室（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，登記建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3使用性質(zhì)：該房屋用途為住宅，土地使用權(quán)類型為，土地使用年限至年月日。1.4房屋狀況：該房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為室廳衛(wèi)廚，所在樓層為第層，總層數(shù)為層。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定該房屋的交易總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2付款方式：（1）首付款：乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為首付款。（2）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。其中，若采用商業(yè)貸款或公積金貸款方式支付，乙方應(yīng)于年月日前完成貸款申請(qǐng)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條房屋面積測繪與確認(rèn)3.1本合同項(xiàng)下房屋面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。如面積測繪結(jié)果存在誤差，雙方同意以最終實(shí)際測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，交易價(jià)格不再調(diào)整。3.2乙方已對(duì)房屋現(xiàn)狀及面積進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并確認(rèn)無誤。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋正式交付給乙方使用。4.2交付條件：（1）甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于可正常使用的狀態(tài)；（2）甲方應(yīng)在交付前結(jié)清房屋交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；（3）甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及相關(guān)過戶資料。4.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或補(bǔ)救。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲方應(yīng)于收到首付款后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2雙方約定以下時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)：（1）提交申請(qǐng)：年月日；（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)：年月日；（3）領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：年月日。5.3甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋上的抵押權(quán)解除，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.4本合同項(xiàng)下權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中，如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1本次交易產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及相關(guān)費(fèi)用，雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的部分。6.2其他費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等）由方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同約定，逾期交付房屋或未能按期辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，按日向乙方支付已付房款的萬分之作為違約金。7.2若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，按日向甲方支付應(yīng)付未付房款的萬分之作為違約金。7.3任何一方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況，導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。7.4如因政策變化或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其他用于辦理相關(guān)手續(xù)，均具