漏雨工程維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經營范圍為房屋租賃和物業(yè)管理。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX維修公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要從事建筑工程維修和保養(yǎng)服務。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“房屋”）的出租權，乙方具備提供房屋維修服務的資質和能力，雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方對房屋進行維修的事宜，達成如下協(xié)議。

本合同的簽訂旨在確保房屋的安全和使用功能，提高房屋的居住品質，同時，乙方按照甲方的要求及時完成維修工作，確保房屋的正常使用。在此基礎上，雙方共同維護合同的履行，確保合同條款得到全面履行。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協(xié)商一致，簽訂本合同。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在房屋維修服務方面的權利和義務，確保維修服務的質量和進度，以維護甲方房屋的安全和正常使用。

合同范圍包括但不限于：

1.乙方對甲方房屋的屋頂、墻面、地面等進行全面檢查和維修，確保房屋不出現(xiàn)漏雨問題；

2.乙方負責提供維修所需的材料、設備和工具；

3.乙方按照甲方的要求，按時完成維修工作，并確保維修質量；

4.乙方在維修過程中，應當遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全。

第二條定義

1.甲方：指本合同第一條約定的買方、出租方或委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方、承租方或服務提供方。

3.房屋：指本合同約定的維修項目所在的建筑物。

4.維修：指本合同約定的對房屋進行檢查、加固、更換零部件等工作。

5.漏雨：指房屋在降雨天氣條件下，出現(xiàn)雨水滲透現(xiàn)象。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權要求乙方按照約定的時間和質量完成維修工作；

（2）甲方有權對乙方的維修過程進行監(jiān)督，并提出合理建議；

（3）甲方應按照約定支付乙方的維修費用；

（4）甲方應提供乙方施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于通行、供電等；

（5）甲方應協(xié)助乙方處理維修過程中的相關事宜。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權要求甲方按照約定支付維修費用；

（2）乙方有權拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、損害乙方合法權益的要求；

（3）乙方應按照約定的時間和質量完成維修工作，確保房屋不出現(xiàn)漏雨問題；

（4）乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全；

（5）乙方應在維修過程中，保護甲方的財產和人身安全。

合同雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行。如一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.本合同的總維修費用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括但不限于維修材料費、人工費、交通費等。

2.甲方應按照以下支付方式向乙方支付維修費用：

（1）合同簽訂后【時間】天內，甲方支付乙方維修費用的【百分比】作為預付款；

（2）維修工作完成后，甲方應在驗收合格后【時間】天內支付剩余的維修費用。

3.甲方支付維修費用時，應提供乙方開具的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【時間】年。

2.乙方應在本合同生效后【時間】天內開始維修工作，并在【時間】天內完成維修工作。

3.甲方應在本合同生效后【時間】天內支付預付款，并在維修工作完成后【時間】天內支付剩余費用。

第六條違約責任

1.如乙方未按照約定時間完成維修工作，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為維修費用的【百分比】。

2.如甲方未按照約定時間支付維修費用，乙方有權拒絕交付維修后的房屋，并要求甲方支付違約金，違約金為維修費用的【百分比】。

3.如一方違反合同其他條款，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

4.不可抗力因素導致一方無法履行合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商調整合同履行期限或終止合同。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.本合同的任何修改、補充均須經雙方書面同意，方為有效。

7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在【時間】天內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致無法履行合同的責任，但應在不可抗力事件結束后【時間】天內繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商決定是否終止合同，并依法處理合同終止后的相關事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方也可以選擇通過調解解決爭議，調解不成的，再提起訴訟。

3.如果雙方同意，也可以將爭議提交仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方應承擔因爭議解決所產生的一切費用，除非法律另有規(guī)定。

6.本合同的任何爭議解決方式均應在合同簽訂地或者其他雙方約定的地點進行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知和通信，應以書面形式進行，也可通過電子郵件、短信等方式進行，但應以書面形式為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經雙方書面同意，方為有效。雙方同意，任何一方提出變更合同的，應提前【時間】天通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止；

（2）合同有效期屆滿；

（3）一方違約導致合同無法履行，另一方有權終止合同；

（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止。

4.合同終止后，乙方應按照甲方的要求，將維修后的房屋交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。

第十條附則

1.本合同的附件如下：

（1）房屋維修項目清單；

（2）維修費用明細表；

（3）其他雙方認為需要附加的文件。

2.本合同未盡事宜，雙方