網(wǎng)簽商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××科技有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××××@××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××商貿(mào)有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××××@××××××

合同簡介：

甲乙雙方，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商鋪出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)價款/租金并按約定使用商鋪等事項，達(dá)成如下合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。

本合同的簽訂，基于甲乙雙方對彼此的信任以及雙方對合作目標(biāo)的共識。甲方作為商鋪的所有者，擁有出售/出租商鋪的權(quán)利和義務(wù)；乙方作為購買/承租方，有義務(wù)按照約定支付價款/租金，并合理使用商鋪。雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)合同目的，創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)和社會效益。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方的行為，確保雙方在合作過程中的權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。同時，本合同也為雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的爭議提供了解決途徑，確保雙方的合法權(quán)益得到及時有效的保護(hù)。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成如下合同條款：

第一章定義與術(shù)語

第一條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

（一）商鋪：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的商鋪，商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件。

（二）價款：指乙方購買商鋪應(yīng)支付的金額，具體金額詳見附件。

（三）租金：指乙方租賃商鋪應(yīng)支付的租金，具體金額詳見附件。

（四）履行期限：指合同約定的乙方支付價款/租金和甲方交付商鋪的期限，具體期限詳見附件。

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如有權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。

（二）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

（三）甲方應(yīng)保證商鋪在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。

（四）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料。

第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）乙方應(yīng)按照合同約定的金額和期限支付價款/租金，否則甲方有權(quán)解除合同。

（二）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如乙方需進(jìn)行重大裝修或改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意。

（三）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方的要求，接受商鋪的交付。

（四）乙方應(yīng)在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第三章價格與支付條件

第四條價格

（一）商鋪的價款/租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

（二）乙方支付價款/租金的方式為：____期支付。

第五條支付條件

（一）乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期價款/租金。

（二）甲方應(yīng)在收到乙方支付的價款/租金后____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

第四章履行期限

第六條履行期限

（一）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

（二）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，支付完畢全部價款/租金。

第五章違約責(zé)任

第七條違約責(zé)任

（一）甲方未按照約定時間交付商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的價款/租金。

（二）乙方未按照約定時間支付價款/租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為價款/租金的____%。

（三）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。

第六章不可抗力

第八條不可抗力

（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

（二）遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

（三）遭受不可抗力的一方未履行通知義務(wù)或未采取減輕損失的措施，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七章爭議解決

第九條爭議解決

（一）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

（二）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十條其他條款

（一）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十一條附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。除非本合同另有規(guī)定，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后方能生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商鋪交易/租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。具體內(nèi)容包括商鋪的買賣/租賃、價款/租金的支付、商鋪的交付和使用、違約責(zé)任以及爭議解決等方面。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

（一）商鋪：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的商鋪，商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件。

（二）價款：指乙方購買商鋪應(yīng)支付的金額，具體金額詳見附件。

（三）租金：指乙方租賃商鋪應(yīng)支付的租金，具體金額詳見附件。

（四）履行期限：指合同約定的乙方支付價款/租金和甲方交付商鋪的期限，具體期限詳見附件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（一）甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如有權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。

（二）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

（三）甲方應(yīng)保證商鋪在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。

（四）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（一）乙方應(yīng)按照合同約定的金額和期限支付價款/租金，否則甲方有權(quán)解除合同。

（二）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如乙方需進(jìn)行重大裝修或改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意。

（三）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方的要求，接受商鋪的交付。

（四）乙方應(yīng)在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第四條價格與支付條件

商鋪的價款/租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方支付價款/租金的方式為：____期支付。

乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期價款/租金。甲方應(yīng)在收到乙方支付的價款/租金后____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

第五條履行期限

甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將商鋪交付給乙方。乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，支付完畢全部價款/租金。

第六條違約責(zé)任

（一）甲方未按照約定時間交付商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的價款/租金。

（二）乙方未按照約定時間支付價款/租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為價款/租金的____%。

（一）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。

（二）甲方未按照約定時間交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為____元。

（三）乙方未按照約定時間支付價款/租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為____元。

（四）一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。

（五）如一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的具體金額雙方另有約定的，從其約定。

（六）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。

（七）雙方都違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（八）一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，賠償損失。

（九）本合同履行過程中，如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付給對方因解除合同所造成的實(shí)際損失。

（十）本合同履行過程中，如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付給對方因解除合同所造成的直接損失，包括但不限于預(yù)期利潤、裝修費(fèi)用等。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落、地震、海嘯、臺風(fēng)、洪水等。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。遭受不可抗力的一方未履行通知義務(wù)或未采取減輕損失的措施，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并協(xié)商解決。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同，并互相免除責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

如果雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。

雙方同意，任何爭議都不應(yīng)影響合同的履行。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院或仲裁機(jī)構(gòu)的決定。

雙方確認(rèn)，本合同及附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。除非本合同另有規(guī)定，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后方能生效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、聲明、請求等應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、信函、傳真等。任何一方發(fā)送的通知、聲明、請求等，應(yīng)發(fā)送至本合同中列明的對方聯(lián)系地址或聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后方能生效。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a)雙方協(xié)商一致終止本合同；

b)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止本合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同；

d)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)終止。

第十條附則