新房訂房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：______________

甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，茲因甲方擬購買/租賃/委托乙方提供新房，特與乙方簽訂本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：______________

乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備出售/出租/提供服務新房的資格和條件。

合同簡介：

鑒于甲方有購買/租賃/委托乙方提供新房的需求，乙方愿意出售/出租/提供符合甲方要求的新房。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就新房訂房事項達成以下合同條款。為確保雙方權益，明確雙方的權利與義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本新房訂房合同，以茲共同遵守。

雙方合作的背景或前提條件如下：

1.甲方具備購買/租賃/委托乙方提供新房的合法資格和條件；

2.乙方具備出售/出租/提供符合甲方要求新房的合法資格和條件；

3.甲乙雙方在簽訂本合同前已充分了解對方的資信狀況，且雙方均對本次合作充滿信心；

4.甲乙雙方在簽訂本合同前已就新房的相關事宜進行了充分溝通，并達成一致意見。

本新房訂房合同是在甲乙雙方自愿、公平、誠實信用的基礎上簽訂的，合同條款具有法律效力，雙方應嚴格履行合同約定的各項條款。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，雙方應按照合同約定履行各自的權利與義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在購買/租賃/委托新房過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益的實現(xiàn)。合同范圍包括新房的選定、價格、支付方式、交付條件、售后服務等具體事宜。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下定義：

1.“新房”指乙方出售/出租/提供給甲方的尚未居住過的房屋，包括建筑主體及附屬設施。

2.“訂金”指甲方向乙方支付的一定金額，作為預訂新房的誠意金。

3.“交付”指甲方按照合同約定條件將新房移交給乙方。

4.“售后服務”指甲方在交付新房后，對房屋質量、設施維修等問題提供的服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定的條件選擇新房，并要求乙方提供相關資料和信息。

2.甲方有權按照合同約定的支付方式和期限支付房價款及相關費用。

3.甲方有權在交付新房后，對房屋質量、設施等問題提出合理要求，并要求乙方在約定時間內予以解決。

4.甲方應按照合同約定的期限支付訂金和房價款，履行付款義務。

5.甲方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損害乙方及其他業(yè)主的合法權益。

6.甲方應在合同約定的履行期限內完成房屋驗收，并辦理相關手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定的支付方式和期限支付房價款及相關費用。

2.乙方有權在甲方未履行付款義務時，依法采取措施保障自己的權益。

3.乙方應保證新房符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定的質量標準，并按照約定時間交付新房。

4.乙方應提供真實的房屋信息，確保甲方在購房過程中了解房屋的真實情況。

5.乙方應按照合同約定的售后服務條款，為甲方提供及時、有效的售后服務。

6.乙方應協(xié)助甲方辦理房屋驗收、產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)，確保甲方合法權益的實現(xiàn)。

雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利與義務，如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

新房的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。該價格為雙方協(xié)商一致的結果，包含房屋主體及附屬設施。甲方應按照以下支付條件向乙方支付房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付訂金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.甲方應在房屋交付之日起____個工作日內，支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

3.支付方式為現(xiàn)金、轉賬或其他雙方協(xié)商一致的方式。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。除非雙方達成書面一致意見，否則本合同不得提前解除或終止。關鍵時間節(jié)點如下：

1.甲方支付訂金的最后期限為合同生效之日起____個工作日。

2.乙方交付新房的最后期限為合同生效之日起____個月。

3.甲方支付剩余房款的最后期限為房屋交付之日起____個工作日。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照約定支付訂金或房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付合同總價款的____%作為違約金。

2.若乙方未能按照約定時間交付新房，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金。

3.若甲方違反合同約定，導致乙方無法按照約定時間收到房款，乙方有權延遲交付新房，并要求甲方支付延遲期間的利息損失。

4.若乙方交付的新房存在質量問題，甲方有權要求乙方在約定時間內進行修復，如乙方未能在約定時間內修復，甲方有權自行委托第三方進行修復，所需費用由乙方承擔。

5.若任何一方違反本合同的其他條款，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%。

6.若因一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方賠償因其違約所造成的全部損失，包括但不限于已支付的房款、訂金、利息損失、律師費用等。

7.本合同所述的違約金和賠償金額為雙方協(xié)商一致的結果，不排除守約方依法要求的其他救濟措施。

第七條不可抗力

不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)變動等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、疫情等）以及其他類似情況。

若任何一方因不可抗力無法履行本合同的義務，該方應及時通知另一方，并提供相關證明文件。若不可抗力持續(xù)影響超過____天，雙方應協(xié)商決定是否終止或延期履行合同。在不可抗力情況下，受影響方對于未能履行或延遲履行合同的義務不承擔違約責任，但應盡最大努力減輕不可抗力對合同履行的影響。

第七條爭議解決

雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關的所有爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

如雙方同意，也可以選擇以下方式解決爭議：

1.調解：雙方可以共同選擇一個調解機構進行調解，調解結果對雙方具有約束力。

2.仲裁：雙方可以共同選擇一個仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

無論選擇哪種爭議解決方式，雙方均應遵守相關法律法規(guī)，并按照約定的程序進行。在爭議解決期間，除爭議部分外，本合同的其余部分應繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知或通信應以書面形式進行，并通過電子郵件、快遞或掛號郵件等方式送達。通知在發(fā)送或郵寄后____個工作日內視為已送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補充均需雙方書面同意，并由雙方代表簽字蓋章方為有效。

3.終止條件：除不可抗力和其他法律規(guī)定的情況外，任何一方未履行本合同項下的任何義務，且經(jīng)另一方書面催告后____個工作日內仍未履行，另一方有權終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構成雙方關于新房訂房事項的全部協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同的附錄和附件包括但不限于以下內容：

1.新房的具體信息，包括平面圖、戶型圖、建筑規(guī)格等。

2.付款憑證和相關財務文件的復印件。

3.雙方授權代表的有效身份證明文件的復印件。

4.其他與新房訂房相關