北京購房制式合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市XXX房地產開發有限公司”，地址位于北京市XXX區XXX街道XXX號，法定代表人為張三，聯系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“北京市XXX物業管理有限公司”，地址位于北京市XXX區XXX街道XXX號，法定代表人為李四，聯系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對北京市房地產市場的共同認識，以及對雙方業務發展的需求，甲方作為買方/出租方/委托方，乙方作為賣方/承租方/服務提供方，就甲方購買/租賃乙方提供的房產/服務事宜，達成如下合同。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在此次購房/租賃過程中的權利與義務，確保交易的公平、公正、公開，維護雙方的合法權益，促進交易的順利進行。同時，雙方應嚴格遵守國家法律法規，履行合同約定的各項條款，共同維護房地產市場的穩定與發展。

本合同的簽訂，也代表著甲乙雙方對北京市房地產市場的信心，以及對雙方未來合作的期待。甲方希望通過購買/租賃乙方提供的房產/服務，實現自身的業務發展；乙方則希望通過為甲方提供優質的房產/服務，提升自身的市場競爭力。雙方期待通過本次合作，實現互利共贏，共同發展。

在此基礎上，甲乙雙方達成如下合同條款：

一、雙方權利與義務

（一）甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定購買/租賃乙方的房產/服務。

2.甲方應按照合同約定的金額和支付條件，向乙方支付購房/租金。

3.甲方應按照合同約定的時間節點，履行購買/租賃手續。

4.甲方應妥善保管乙方提供的房產/服務相關資料，不得泄露給第三方。

（二）乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定向甲方出售/出租房產/提供服務。

2.乙方應保證所出售/出租的房產/提供的服務符合國家法律法規及行業標準。

3.乙方應按照合同約定的時間節點，向甲方交付房產/提供服務。

4.乙方應對甲方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。

二、價格與支付條件

1.本合同房產/服務的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應按照以下支付條件向乙方支付：

（1）簽約后【】日內，甲方支付購房/租金的【】%。

（2）房產/服務交付后【】日內，甲方支付購房/租金的【】%。

（3）剩余購房/租金，甲方應按照乙方提供的還款計劃進行支付。

2.甲方支付購房/租金時，應提供合法有效的支付憑證，乙方應予以確認。

三、履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應于合同生效后【】日內，向甲方交付房產/提供服務。

3.甲方應于收到乙方交付的房產/服務后【】日內，完成購房/租賃手續。

四、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利與義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房/租金的【】%。

2.甲乙雙方應按照國家法律法規，履行合同約定的各項手續。如因一方未履行相關手續導致合同無效，應承擔相應的法律責任。

五、不可抗力

1.本合同履行過程中，如發生不可抗力事件（如自然災害、社會事件等），導致合同無法履行，甲乙雙方應立即協商解決，根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。

2.不可抗力事件結束后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的條款。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應首先協商解決。

2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。

3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附則

本合同的簽訂，代表著甲乙雙方對北京市房地產市場的信心，以及對雙方未來合作的期待。雙方期待通過本次合作，實現互利共贏，共同發展。

甲方（買方/出租方/委托方）：

北京市XXX房地產開發有限公司

法定代表：張三

聯系電話：138XXXX1234

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

北京市XXX物業管理有限公司

法定代表：李四

聯系電話：139XXXX5678

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在北京市房產交易中的權利與義務，明確交易條件，保障雙方合法權益，促進交易的順利進行。具體內容包括：

1.甲方購買/租賃乙方提供的房產/服務。

2.乙方出售/出租房產/提供服務。

3.雙方按照本合同約定的條款，履行各自的權益和義務。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.房產：指位于北京市XXX區XXX街道XXX號的物業。

2.購房/租金：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的購買/租賃房產的價款/費用。

3.交付：指乙方按照本合同約定，將房產/服務交由甲方使用/支配的行為。

4.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定購買/租賃乙方的房產/服務。

2.甲方應按照本合同約定的金額和支付條件，向乙方支付購房/租金。

3.甲方應按照本合同約定的時間節點，履行購買/租賃手續。

4.甲方應妥善保管乙方提供的房產/服務相關資料，不得泄露給第三方。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定向甲方出售/出租房產/提供服務。

2.乙方應保證所出售/出租的房產/提供的服務符合國家法律法規及行業標準。

3.乙方應按照本合同約定的時間節點，向甲方交付房產/提供服務。

4.乙方應對甲方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.本合同房產/服務的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付：

(1)簽約后【】日內，甲方支付購房/租金的【】%。

(2)房產/服務交付后【】日內，甲方支付購房/租金的【】%。

(3)剩余購房/租金，甲方應按照乙方提供的還款計劃進行支付。

3.甲方支付購房/租金時，應提供合法有效的支付憑證，乙方應予以確認。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應于合同生效后【】日內，向甲方交付房產/提供服務。

3.甲方應于收到乙方交付的房產/服務后【】日內，完成購房/租賃手續。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利與義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房/租金的【】%。

2.甲乙雙方應按照國家法律法規，履行合同約定的各項手續。如因一方未履行相關手續導致合同無效，應承擔相應的法律責任。

3.如甲方未按約定時間支付購房/租金，乙方有權暫停交付房產/提供服務，且甲方應支付遲延履行期間的違約金，違約金為購房/租金的【】%perday。

4.如乙方未按約定時間交付房產/提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房/租金的【】%。

5.甲乙雙方如有未盡事宜，應友好協商解決。如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）。

2.一旦發生不可抗力事件，導致合同無法履行，甲乙雙方應立即通過友好協商，根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。

3.不可抗力事件結束后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的條款，除非雙方協商決定終止合同。

4.甲乙雙方應盡最大努力減少不可抗力事件帶來的損失，并在不可抗力結束后盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟解決。

3.在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續履行本合同的其余條款，除非法院另有判決。

4.雙方應遵守法院的判決結果，并履行相應的法律責任。

5.雙方亦可通過仲裁機構進行爭議解決，但需在合同中明確仲裁條款。

第九條其他條款

1.甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。

3.甲乙雙方應通過電子郵件或書面形式發送通知，通知對方關于本合同履行過程中的重要事項。

4.如甲乙雙方之一發生合并、分立、解散或其他變更事項，應立即通知對方，并根據變更后的情況重新簽訂本合同。

5.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。有效期屆滿前，甲乙雙方可以書面形式續簽。

第十條附則

1.本合同附件為【】，包括但不