房屋圍墻拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

甲方地址：___________

甲方法定代表人/負責人：___________

甲方聯系方式：___________

甲方為房屋所有權人，擁有位于___________（具體地址）的房屋所有權，包括房屋及附屬設施。甲方因房屋圍墻拆除需求，委托乙方進行相關服務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：___________

乙方地址：___________

乙方法定代表人/負責人：___________

乙方聯系方式：___________

乙方是一家專業的房屋拆除與改造服務公司，具備相應的資質和經驗，同意按照甲方的委托，承擔房屋圍墻拆除的相關工作。

合同簡介：

鑒于甲方擁有上述房屋所有權，因房屋圍墻存在安全隱患，需要進行拆除。甲方在充分了解乙方資質和業務范圍的基礎上，決定委托乙方進行房屋圍墻拆除工作。為確保雙方在合作過程中的權益，經甲乙雙方友好協商，特制定本合同。本合同明確了甲乙雙方的權益、責任、義務以及合同履行期限、價格與支付條件等，雙方應嚴格遵循合同約定，共同完成房屋圍墻拆除工作。

雙方合作的背景或前提條件如下：

1.甲方擁有房屋所有權，且房屋圍墻存在安全隱患，需要進行拆除。

2.乙方具備房屋拆除與改造服務資質，有豐富的施工經驗，能夠滿足甲方需求。

3.甲乙雙方在充分了解對方資質、業務范圍和合作意向的基礎上，達成一致意見。

4.甲乙雙方均具備簽訂和履行本合同的能力和條件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋圍墻拆除工作中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，保障雙方合法權益。合同范圍包括房屋圍墻拆除工程的設計、施工、驗收等環節。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中具有以下含義：

1.“房屋圍墻”指甲方房屋周邊的圍欄或墻體結構。

2.“拆除工程”指乙方根據甲方要求，對房屋圍墻進行拆除的施工過程。

3.“設計”指乙方根據甲方需求，制定房屋圍墻拆除的施工方案。

4.“施工”指乙方按照設計要求，對房屋圍墻進行實際的拆除作業。

5.“驗收”指甲方對乙方完成的拆除工程進行質量、安全等方面的檢查和確認。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定完成房屋圍墻拆除工程。

2.甲方有權對乙方施工過程中的質量、安全等方面進行監督。

3.甲方應及時提供拆除工程所需的相關資料，如房屋產權證明、施工許可等。

4.甲方應協助乙方辦理施工所需的各項手續，如施工許可證、臨時占用道路許可等。

5.甲方應按照合同約定及時支付乙方拆除工程款項。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權根據甲方提供的資料和要求，制定房屋圍墻拆除設計方案。

2.乙方應按照設計方案和合同約定，認真組織施工，確保施工質量。

3.乙方應遵守國家有關法律法規，確保施工過程中的安全。

4.乙方應按照甲方要求，提供拆除工程的相關資料，如施工圖紙、施工方案等。

5.乙方應按照合同約定，按時完成拆除工程，并確保工程驗收合格。

6.乙方在施工過程中，應尊重甲方合法權益，避免對甲方房屋及附屬設施造成損壞。

7.乙方應承擔拆除工程所涉及的各項費用，如材料費、人工費等。

8.乙方應保證拆除工程的質量，對因施工質量問題導致的損失承擔賠償責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定房屋圍墻拆除工程的總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。該價格包括拆除工程所需的材料費、人工費、機械使用費等一切相關費用。甲方應按照以下支付條件向乙方支付合同款項：

1.合同簽訂后3個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。

2.乙方完成拆除工程并通過甲方初步驗收后，甲方向乙方支付合同總價款的50%。

3.工程最終驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的20%合同價款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。乙方應在合同生效后____個工作日內完成拆除工程，并確保工程按時通過驗收。具體時間節點如下：

1.設計方案提交時間：合同生效后____個工作日內。

2.施工開始時間：設計方案經甲方確認后____個工作日內。

3.工程驗收時間：施工完成后____個工作日內。

第六條違約責任

1.若甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款，每延遲一日，應向乙方支付應付金額的0.5%作為滯納金。

2.若乙方未能在約定的時間內完成拆除工程，每延遲一日，應向甲方支付合同總價款0.3%的違約金。

3.若乙方施工過程中出現質量問題，導致工程無法按時驗收或驗收不合格，乙方應承擔修復費用，并向甲方支付合同總價款5%的違約金。

4.若乙方在施工過程中，違反相關法律法規，導致工程被責令停工或拆除，乙方應承擔因此產生的一切費用，并向甲方支付合同總價款10%的違約金。

5.若因甲方原因導致工程無法按時完成，乙方有權要求甲方支付合同總價款5%的違約金，并賠償乙方因此產生的其他損失。

6.任何一方違反合同規定，導致合同無法履行，應承擔由此產生的一切損失，并向對方支付合同總價款10%的違約金。

7.違約情形的處理，不應免除違約方繼續履行合同的義務，除非雙方另有約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，發生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰爭、政府行為、疫情等。

2.若任何一方因不可抗力無法履行或延遲履行本合同項下的義務，該方應及時通知對方，并在合理時間內提供證明不可抗力的有效文件。

3.在不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復履行合同義務。若不可抗力事件持續影響超過30日，雙方應協商確定是否繼續履行合同或解除合同。

4.因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但受影響方應合理分擔對方的損失，除非法律法規另有規定。

5.若不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方協商一致可解除合同，解除合同后，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續履行合同的其余部分。

4.雙方同意，爭議解決過程中的任何和解、調解或仲裁結果均具有法律約束力，雙方應予以遵守。

5.若雙方選擇仲裁解決爭議，應提交至_______（具體仲裁委員會名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、請求或同意，應以書面形式通過快遞、掛號郵件或電子郵件發送，通知發出后____個工作日內視為送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補充，均應以書面形式作出，并由雙方簽署確認，方為有效。

3.終止條件：除非法律法規另有規定，任何一方在履行合同過程中，如發生重大違約行為，對方有權書面通知違約方終止合同。

4.合同的完整性：本合同構成雙方關于房屋圍墻拆除工程的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議。

5.合同的繼承與轉讓：本合同及合同項下的權利和義務，未經對方書面同意，不得轉讓或繼承。

6.合同的保存：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協商補充，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于施工圖紙、設計方案、施工方案、驗